Дело № 2-50/2023
УИД 51RS0011-01-2022-001328-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года
г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Бахаревой И.В.
при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (далее – ООО «Наш город Плюс») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. .... Собственниками жилого помещения № ... в указанном МКД являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а также являются ФИО5, ФИО6
Оплата коммунальных услуг не производилась, что привело к образованию задолженности в сумме 186 204 руб. 70 коп., из которой 92 042 руб. 64 коп. за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с февраля 2017 года по июнь 2022 года, за неуплату которой начислены пени за период с февраля 2017 года по апрель 2020 года (по состоянию на 5 апреля 2020 года) в сумме 14 970 руб. 38 коп., пени за потребленные услуги за период с 21 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года 2 898 руб. 27 коп., пени за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 года по март 2018 года в сумме 42 984 руб. 10 коп., пени за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 года по январь 2020 года в сумме 19 299 руб. 80 коп., пени за потребленные услуги за период с 21 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года в сумме в сумме 14 009 руб. 51 коп.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 92 042руб. 64 коп., пени в сумме 94 162 руб. 06 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 924 руб. 00 коп., а также расходы по оплате услуг ГОКУ «ЦТИ» за выдачу справки из реестра собственности граждан в сумме 554 руб. 10 коп.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили.
На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в указанном случае несет адресат.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По общему правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, ООО «Наш город Плюс» на основании договора управления, утвержденного собственниками в ходе проведения собраний, оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ... по ул. ... в г. ....
Факт предоставления указанных коммунальных услуг ответчиками не оспорен.
Согласно реестру собственности собственниками жилого помещения по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... являлась ФИО4 Николаевна, а также являются ФИО6, ФИО6 на основании договора мены от 15 декабря 1995 года (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2. умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № 191 от 15 июня 2001 года, выданной отделом ЗАГС администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией (л.д.46).
Наследственного дела к имуществу ФИО3. не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел (л.д.12).
ФИО6 изменила фамилию на ФИО7 в связи с заключением брака (запись акта о заключении брака № 10 от 17 января 2004 года), ФИО7 изменила фамилию на Наволоцкую в связи с расторжением брака (запись акта о расторжении брака № 83 от 22 апреля 2009 года) (л.д. ).
Согласно представленным сведениям МП МО МВД России «Оленегорский» в жилом помещении по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., зарегистрирован ФИО6 с 30 октября 2004 года по настоящее время (л.д.50).
Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, подогреву воды и отоплению подтверждается выпиской из лицевого счета № <***>, согласно которого оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем задолженность за период с февраля 2017 года по июнь 2022 года составляет в сумме 92 042 руб. 64 коп.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО6, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с них в заявленном размере.
За неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную задолженность начислены пени за период с февраля 2017 года по апрель 2020 года (по состоянию на 5 апреля 2020 года) в сумме 14 970 руб. 38 коп., пени за потребленные услуги за период с 21 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года 2 898 руб. 27 коп., пени за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 года по март 2018 года в сумме 42 984 руб. 10 коп., пени за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 года по январь 2020 года в сумме 19 299 руб. 80 коп., пени за потребленные услуги за период с 21 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года в сумме в сумме 14 009 руб. 51 коп.
Представленные истцом расчеты задолженности и пени на указанные суммы соответствуют требованиям законодательства, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимаются судом. При этом альтернативный расчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг суду не установлено, доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения их размера, суду не представлено.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку суд пришел к выводу, что требование о взыскании задолженности и пени является обоснованными, в соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг ГОКУ «ЦТИ» за выдачу справки из реестра собственности граждан в общей сумме 5 478 руб. 10 коп.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, то по правилу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, возмещаются ему за счет ответчиков в сумме 5 478 руб. 10 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» к ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени - удовлетворить.
Взыскать в равных долях с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ХХХ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период в сумме 186 204 руб. 70 коп., из которой 92 042 руб. 64 коп. за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжение за период с февраля 2017 года по июнь 2022 года, пени за период с февраля 2017 года по апрель 2020 года (по состоянию на 5 апреля 2020 года) в сумме 14 970 руб. 38 коп., пени за потребленные услуги за период с 21 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года 2 898 руб. 27 коп., пени за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 года по март 2018 года в сумме 42 984 руб. 10 коп., пени за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 года по январь 2020 года в сумме 19 299 руб. 80 коп., пени за потребленные услуги за период с 21 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года в сумме в сумме 14 009 руб. 51 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме и расходы по оплате услуг ГОКУ «ЦТИ» в общей сумме 5 478 руб. 10 коп., а всего взыскать 191 682 руб. 80 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Бахарева