Дело № 2-413/2022 КОПИЯ
УИД №74RS0010-01-2022-000267-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка 01 июня 2022 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Латыповой Т.А.
при секретаре Юрьевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 710 кв.м. из земель населенных пунктов с КН № по адресу: , , предоставлен для строительства нежилого здания –ангара. На земельном участке на тот момент отсутствовали какие-либо строения. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка является истец, предоставленного для размещения и эксплуатации нежилого здания- ангара с КН №, по адресу . В ДД.ММ.ГГГГ истец возвел объект вспомогательного назначения- металлический ангар. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в администрацию Агаповского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта нежилого назначения –ангара в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ. Просит признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку нежилое здание-ангар, площадью 585,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 710 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования- нежилое здание-ангар, с кадастровым номером №, расположенном по адресу:
Истец ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил отзыв.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле при надлежащем извещении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании постановления администрации Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31-32), арендатором земельного участка общей площадью 710 кв.м., с КН № является ФИО1, предоставленного для размещения и эксплуатации нежилого здания- ангара с КН №, по адресу (л.д.11-18)
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: , уч. 33/1, был возведен объект недвижимости – металлический ангар с КН №, общей площадью 586, 8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН на объекты недвижимости (л.д.19-21)
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Агаповского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта нежилого назначения –ангара в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Агаповского муниципального района дан ответ на заявление ФИО1 об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта нежилого назначения, поскольку имеет признаки самовольной постройки (л.д.28-30)
Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля»-ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером внесены сведения: Контуров-1, контур -1/1 – наземный, отображает контур объекта капитального строительства – нежилое здание – ангар. Здание расположено на земельном участке с КН № по адресу: . В ходе проведения кадастровых работ общая площадь здания составляет 586,8 кв.м. (л.д.37-46)
Возведенные ФИО1 объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Что подтверждается заключением ООО «Интекс» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-64)
Следовательно, у ФИО1 возникло право собственности на объект недвижимости: ангар с КН №, общей площадью 586, 8 кв.м. по адресу:
Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку нежилое здание-ангар, площадью 585,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 710 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования- нежилое здание-ангар, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , на основании технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля»-ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2022 года
Копия «верна»-Судья:
Секретарь:
Подлинник документа
находится в деле №2-413/2022
Агаповского районного суда
.