2-5344/2025 66RS0004-01-2024-011556-72
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 13 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Захаренко Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпеченко М.К.,
при участии истца ФИО1 (паспорт)
представителя ответчика ФИО2 (доверенность),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» о признании незаконной задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (далее – ответчик, управляющая компания), в котором с учетом уточнения иска просит признать требования ответчика по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг и взысканию задолженности за период с мая 2011 года по август 2024 года на общую сумму 347 678,80 руб. по жилому помещению – комнате, общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 11,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, незаконными.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является нанимателем данной квартиры, значится в ней зарегистрированным с марта 1987 года, однако фактически в ней не проживает с 1999 года.
Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 (в настоящее время ФИО4), ФИО5 и ФИО6
Определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г. Екатеринбурга и администрация <адрес> г. Екатеринбурга.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что квартира ему была предоставлена на основании ордера в 1986 году, однако в спорном жилом помещении он не проживает с июля 1999 года, поскольку брак между ним и ФИО6 был расторгнут, совместное проживание было невозможно. При этом отдельной комнаты он не имеет, в ней не проживает, а начисления коммунальных платежей происходит по отдельной комнате. С заявлением в управляющую компанию о перерасчете задолженности обращался лишь в 2012 году.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что по указанному жилому помещению на основании решения суда были разделены лицевые счета в 2011 году. По лицевому счету, открытому на имя ФИО1, зарегистрирован один человек – истец, на сегодняшний день и истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131 529 руб. и пени в размере 250 012,32 руб. По основному лицевому счету задолженности не имеется. Задолженность, образовавшаяся за период по январь 2024 года была взыскана судебными актами. Истец с заявлением о том, что он фактически не проживает в данной комнате, в управляющую компанию обращался лишь в 2012 году, на основании чего ему был произведен перерасчет. Более с подобными заявлениями ФИО1 не обращался, доказательств фактического проживания по иному адресу не предоставлял.
Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.п. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН квартира площадью 63,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт».
Как установлено решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от <//>, ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения.
Согласно справке центра муниципальных услуг от <//> № в указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО1 (наниматель) с <//>, ФИО6 (бывшая супруга нанимателя) с <//>, ФИО5 (сын нанимателя) с <//>, Инэна (ранее ФИО7) Е.С. (дочь нанимателя) с <//>.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, вступившим в законную силу <//>, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, судом постановлено вселить ФИО1 в <адрес> в <адрес>, обязать ФИО6, ФИО3, ФИО5 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> путем передачи ключей от входных дверей в квартиру, дверей от подъезда.
Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО1, о возложении на ЗАО УК «Стандарт» обязанности разделить лицевой счет по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета на жилое помещение <адрес> в <адрес> с учетом площади жилого помещения 40 кв.м. и количеством проживающих в жилом помещении 4 человек.
Истец указывает, что не проживает в данной квартире с 1999 года.
Требование о признании незаконной задолженности заявлено за период с мая 2011 года по август 2024 года.
В силу частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <//> N 354 (далее – Правила №), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Из указанной нормы права следует, что перерасчет коммунальных услуг, в том числе ГВС, ХВС и сопутствующему водоотведению, а также электроснабжению возможен в случае, если жилое помещение не оборудовано приборами учета.
Вместе с тем, из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, а также предоставленной истцом квитанции, следует, что стоимость вышеназванных коммунальных услуг была рассчитана исходя из переданных управляющей компании показаний приборов учета.
Доказательств отсутствия в квартире приборов учета, а также невозможности их установки по техническим причинам суду истцом не представлено.
При этом, в соответствии с ордером, имеющимся в материалах дела, истец приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма, само по себе непроживание в указанный период в данной комнате не свидетельствует об отсутствии у истца обязанности оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.
При этом из материалов дела следует и стороной истца не оспаривается, что за период с апреля 2011 г. по февраль 2012 г. управляющая организация на основании заявления истца произвела перерасчет задолженности по коммунальным платежам в связи с проживанием ФИО1 по иному адресу.
Достоверных и достаточных доказательств того, что истец фактическое пользование комнатой в спорный период не осуществлял суду не представлено.
Из материалов дела также следует, что в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2024 года сумма задолженности с учетом задолженности за предыдущие периоды составила 347 678,80 руб.
Вступившими в законную силу судебным приказом № от <//>, а также решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от <//>, установлено наличие задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе в период до января 2024 года.
При рассмотрении дела мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга управляющей компанией было заявлено требование о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//>. При этом ФИО1 расчет задолженности не оспаривался.
Данные судебные акты не были оспорены ФИО1 в установленном законом порядке, являются преюдициальными для рассматриваемого спора, являются обязательными, в том числе для истца по настоящему делу на основании ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных оснований для признаний задолженности незаконной стороной истца не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» о признании незаконной задолженности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения.
Судья (подпись) Е.В. Захаренко
Копия верна: Судья