Решение по делу № 2-3-312/2025 от 07.08.2025 | Россошанский районный суд (Воронежская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области №, выданного <дата>, <ФИО> является собственником земельного участка

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая такие обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования <ФИО>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес> –

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ДЕЛО №2-3-312/2025 УИД: 36RS0034-03-2025-000382-78

Строка 2.219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Подгоренский 07 августа 2025 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Покрепа Г.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований следующее. На основании постановления администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 401+/-4,02 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за номером №. Зарегистрированного в Подгоренском филиале ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи. Договора № на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ФИО1 является собственником здания площадью 83,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, год постройки: 1985, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ). Рядом с земельным участком, принадлежащем ФИО1, ею были построены за собственные денежные средства в 2023 году гараж Литер А, площадью 11,8 кв.м. по адресу: <адрес> и в 1979 году гараж Литер А, площадью 35,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Поставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на вышеуказанные гаражи, не представляется возможным, в связи с тем, что у ФИО1 нет разрешительной документации. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> – Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» общая площадь гаража по адресу: <адрес> (литер А), инвентарный №, составляет 11,8 кв.м. Ко всему прочему ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации Подгоренского муниципального района <адрес> ФИО1 было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка капитального строительства и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов по <адрес>, общей площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес> и присвоили следующий адрес: <адрес>. После чего, ФИО1 была выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, площадью 70+/-1,73 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> – Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» общая площадь гаража по адресу: <адрес>, инвентарный №, составляет 35,5 кв.м. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36+/-1,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположен по адресу: <адрес>. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проект» (Саморегулируемая организация «Объединение проектировщиков Черноземья») установлено, что строительство гаража № выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации гаража; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и гаража в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций гаража соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством гараж не создает угрозы жизни и здоровью людей. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проект» (Саморегулируемая организация «Объединение проектировщиков Черноземья») установлено, что строительство гаража № выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации гаража; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и гаража в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций гаража соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством гараж не создает угрозы жизни и здоровью людей. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец просит признать за нею право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 07).

Представитель ответчика администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области руководитель отдела развития городского поселения ФИО5 в заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что исковые требования признает (л.д. 64).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащее следующие сведения: фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка; сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома); сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка; сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком; способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются: правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо; описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ч. 3 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи: проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

В соответствии с п. 39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 401+/-4,02 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-56).

Также на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за номером №. Зарегистрированного в Подгоренском филиале ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи. Договора № на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ФИО1 является собственником здания площадью 83,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, год постройки: 1985, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25, 26, 51-52).

Рядом с земельным участком, принадлежащем ФИО1, ею были построены за собственные денежные средства в 2023 году гараж Литер А, площадью 11,8 кв.м. по адресу: <адрес> и в 1979 году гараж Литер А, площадью 35,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Поставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на вышеуказанные гаражи, не представляется возможным, в связи с тем, что у ФИО1 нет разрешительной документации.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> – Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» общая площадь гаража по адресу: <адрес> инвентарный №, составляет 11,8 кв.м. (л.д. 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации Подгоренского муниципального района <адрес> ФИО1 было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка капитального строительства и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов по <адрес>, общей площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес> и присвоили следующий адрес: <адрес>. После чего, ФИО1 была выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, площадью 70+/-1,73 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 09, 11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36+/-1,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проект» (Саморегулируемая организация «Объединение проектировщиков Черноземья») установлено, что строительство гаража № выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации гаража; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и гаража в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций гаража соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством гараж не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 27-38).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные строения возведены в границах земельного участка, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая такие обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж Литер А, общей площадью 11,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж Литер А, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на гараж Литер А, общей площадью 11,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на гараж Литер А, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Морозов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →