Дело № 2-964/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 мая 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Нефёдовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-964/2023 по иску АО «Пензтеплоснабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

установил:

АО «Пензтеплоснабжение» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 за период с 01.09.2018 по 30.06.2022 по состоянию на 31.07.2022 составляет 220 264, 62 рубля, в том числе, 138453,64 рубля - основной долг, 81810,98 рублей – пени за несвоевременное исполнение обязательство по оплате основного долга.

Ответчик была предупреждена о наличии просроченной задолженности посредством направления судебного приказа № 2-1903/2022 от 10.08.2022, вынесенного мировым судьей судебного участка № 1 Первомайского района г. Пензы. Данный судебный приказ был отменен ответчиком 08.09.2022. Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.09.2018 по 30.06.2022 в размере 138453,64 руб. и пени в размере 81810,98 рублей за несвоевременное исполнение обязательства по оплате основного долга.

Представитель истца АО «Пензтеплоснабжение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласна частично, просила снизить размер пеней, поскольку в период распространения коронавирусной инфекции потеряла работу, на иждивении у нее находится муж-инвалид, что подтверждается справкой.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (пункт 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в состав которых в свою очередь входит плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Истец АО «Пензтеплоснабжение» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку потребителям ... коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение».

В связи с неисполнением ФИО1 надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.06.2022 образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.07.2022 составляет 138453,64 рубля, и на которую в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 81810,98 рублей, что подтверждается расчетом (л.д. 13-14, 15-16). Данный расчет судом проверен и признан правильным. Расчет ответчиком не оспорен.

Для взыскания задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г. Пензы от 10.08.2022 с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление), потребленных по адресу ..., по лицевому счету № <***> за период с 01.09.2018 по 30.06.2022 в размере 138453,64 рубля, пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 81810,98 рублей, всего 220264,62 рубля (л.д. 8). Определением мирового судьи от 08.09.2022 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Поскольку ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу закона обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей и погашения образовавшейся задолженности не представила, имеются основания для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.06.2022 в размере 138453,64 рубля.

В связи с тем, что ответчиком несвоевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривалось ей в судебном заседании, то имеются правовые основания для взыскания пени в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пеней, рассчитанный с применением юридического онлайн калькулятора, составляет 81810,98 рублей за период с 27.11.2018 по 31.07.2022, что совпадает с расчетом пеней за указанный период, представленный ответчиком.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о снижении размера пеней ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд находит расчетный размер пеней несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемых пеней за заявленные периоды до суммы 15 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения пеней суд не усматривает.

Поскольку неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней, является обоснованным и подлежит удовлетворению частично. В пользу истца АО «Пензтеплоснабжение» с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.06.2022 в размере 138453,64 рубля, и пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате суммы основной задолженности в сумме 15 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере 5402,65 рубля на основании платежного поручения от 15.03.2023 за требование имущественного характера исходя из цены иска 220264,62 рубля (л.д. 4). Поскольку исковые требования удовлетворены частично в части взыскания пеней, с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 5402,65 рубля.

При расчете госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает, что неустойка после корректировки ее расчета была уменьшена в порядке ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, в расчет принят первоначальный размер неустойки (81810,98 рублей) без учета ее снижения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично иск АО «Пензтеплоснабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней.

Взыскать в пользу АО «Пензтеплоснабжение» (<...>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 27.05.2008, ИНН/КПП <***>/583601001, Банк АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) БИК 044525267 р/с <***> к/с 30101810645250000267) с ФИО1 (...) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.06.2022 в размере 138453 (сто тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 64 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 402 (пять тысяч четыреста два) рубля 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023.

Судья: ...

...

...

...

...