УИД №40817810604900317040RS0№40817810604900317040-54

Мотивированное решение составлено 03.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.08.2023 Дело № 2-1958/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1958/2024 по иску ФИО1 ФИО8 к ИП ФИО2 ФИО9 о взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что между ИП ФИО2 и истцом ФИО1 заключен договор строительного подряда №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, ИП ФИО2 (подрядчик) обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с проектом индивидуального жилого дома и спецификацией, согласованных с ФИО1 (заказчиком) на земельном участке №40817810604900317040, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, принадлежащем заказчику ФИО1 На момент заключения настоящего договора стоимость материалов и работ по строительству объекта составляла: 4 799 913 руб. Истцом добросовестно исполнены обязательства в части оплаты по договору в размере 4 696 913 руб., однако при выполнении рабочими ИП ФИО2 работ по строительству индивидуального жилого дома выявилось большое количество нарушений при строительстве, которые подлежат исправлению. Более того, строители прекратили выполнять работы и отказываются возвращаться на объект, мотивируя тем, что ответчик перестала им оплачивать их трудовую деятельность. Объект строительства не закончен в настоящее время.

Истцом выявлены следующие недостатки: Ушла земля из-под фундамента. Подобная ситуация сохраняется под двумя несущими стенами. По всему периметру жилого помещения треснули балки, удерживающие крышу на террасе и под навесом. Вместо исправлений недостатков, строители забили гвозди в балки, удерживающие крышу на террасе и под навесом. Место стыка балок ничем не обработано, не скрыто от влажности, вода скапливается, дерево начало темнеть и гнить. Под навесом для машины неправильно залит фундамент. Скапливается вода (сейчас закрыто пленкой). Происходит расширение в левую сторону, перепад примерно сантиметров 15. В трех комнатах жилого помещения от данной стены начали желтеть углы, дерево намокло и начало гнить. Некачественное покрытие штукатурки. В двух комнатах пошли трещины по покрытию штукатурки. В помещении котельной за трубами голое место, не заштукатурено. Треснула одна из потолочных балок в кухне-гостиной. Пол крышей образовалась наледь из-за некачественного монтажа. Пленка на крыше закреплена плохо. Некачественный монтаж окон. Вместо, анкерных болтов, обычные саморезы, и то которые плохо вкручены. Окна плохо закреплены, большое (с выходом на террасу) не открывается. Отсутствуют бетонные перемычки для дверных проемов. Вместо металлической арматуры, использовался стеклопластик, данный материал не согласован. В некоторых местах выдавлен утеплитель бетона. Не верно проведены провода электричества на свет, не во всех комнатах есть достаточное количество розеток, а также выключателей и проводов. Согласно архитектурного проекта не выполнено: крыша, согласно смете, должны стоять конек фигурный, капельник, заглушки, ветровые планки, планки примыкания нижние, верхние, кровельный аэроатор. Внутренняя отделка полностью отсутствует: натяжной потолок, ламинат, плитка, краска стен, двери входные, двери межкомнатные. Не зашпаклёваны стены в ванной комнате и в туалете. Не вывезен мусор строительный. Сроки на сдачу объекта существенно пропущены. Считает данные действия нарушающими права истца как потребителя, более того его жизнь и здоровье, а также жизнь его близких родственников находятся под угрозой, поскольку проживание в указанном помещении опасно для жизни. Истец обратился к ответчику с претензией, однако она была оставлена без удовлетворения, более того, ответчик просто проигнорировал претензию.

Согласно экспертному заключению №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость производства ремонтно-восстановительных работ по устранению, выявленных исследованием дефектов и недостатков в доме по адресу: <адрес>, СНТ Первомайский, участок 114, (<адрес>) составила: 116 972 руб. 67 коп. Стоимость невыполненных работ и завышение стоимости работ по смете при строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, №40817810604900317040, (<адрес>) составила: 858 275 руб. 84 коп.

Истцом понесен моральный вред от действий ответчика, связанный с тем, что проживание в указанном доме в настоящий момент не возможно. Игнорирование обращений и звонков истца ответчику, вызвало у истца нервозное состояние, пропажу аппетита и бессонницу. Истец считает, что у него ухудшилось общее состояние здоровья, связанное именно с действиями ответчика, в связи с чем, оценивает сумму компенсации морального вреда в размере 300 000 руб.

Кроме того, истец оплатил услуги адвоката, связанные с подготовкой претензии, составлением искового заявления, представительство в суде. Общая сумма понесенных расходов составила 12 500 руб.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ИП ФИО2 в свою пользу сумму в размере 116 972 руб. 67 кои. за ремонтно-восстановительные работы по устранению выявленных исследованием дефектов и недостатков в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>); сумму в размере 858 275 руб. 84 коп. – за невыполненные работы по смете при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>); взыскать компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; сумму в размере 25 000 руб. за подготовку экспертного заключения; сумму в размере 12 500 руб. за юридические услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что был заключен договор с ответчиком на строительство дома. Ответчик перестала выходить на связь. Своим сотрудникам ответчик не выплатила денежные средства, они уволились. Пытались договориться мирно, не получилось. Денежные средства она не возвратила, недостатки не устранила. Денежные средства были оплачены в размере около 4 700 000 руб. 4 980 000 руб. - полная сумма договора. Ответчик выполнила работы примерно на половину.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 ГК РФ).

На основании ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 3 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) (пункт 1).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

На основании п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ч. 3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (подрядчик) и истцом ФИО1 (заказчиком) заключен договор строительного подряда №40817810604900317040.

В соответствии с п. 1.1 договора строительного подряд №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома, в соответствии с проектом индивидуального жилого дом и спецификацией, согласованных с заказчиком.

Согласно п. 1.2 договора место возведения объекта: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040.

В соответствии с п. 2.1 договора строительного подряда №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора стоимость материалов и работ по строительству объекта составляет 4 799 913 руб.

Согласно п. 5.1 договора продолжительность работ определяется графиков работ и оплат (л.д. 26).

Истцом ФИО1 добросовестно исполнены обязательства в части оплаты по договору в размере 4 696 913 руб. что подтверждается квитанциями (л.д. 28-31).

При выполнении ИП ФИО2 работ по строительству индивидуального жилого дома истцом выявлено большое количество нарушений при строительстве, которые подлежат исправлению.

Истцом ФИО1 в обоснование своей позиции представлено экспертное заключение № 8.5/24 от 11.02.2024, подготовленное ФИО10 из которого следует, по результатам проведённого исследования зафиксированы недостатки (отступления от требований, установленных законодательством РФ для данных видов работ), возникшие в результате нарушений требований, допущенных при производстве строительно-монтажных работ (а не в результате естественного износа и эксплуатации). По результатам тепловизионного обследования и обработки термограмм отклонений от требований нормативных документов не обнаружено. Температурные аномалии присутствуют в верхних углах стен и потолка, но температуры в пределах допустимых.

По итогам произведенных расчетов стоимость производства ремонтно- восстановительных работ по устранению, выявленных исследованием дефектов и недостатков в доме по адресу: <адрес> составила: 116 972 руб. 67 коп.

По итогам произведенных расчетов стоимость невыполненных работ и завышение стоимости работ по смете при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> составила: 858 275 руб. 84 коп.

За услуги эксперта истцом оплачено 25 000 руб., что подтверждается договором на проведение экспертного исследования №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же актом приема-сдачи оказанных услуг к Договору на проведение экспертного исследования №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности наличия в индивидуальном жилом доме истца большого количества нарушений при строительстве, на устранение которых требуется сумма 116 972 руб. 67 коп., кроме того стоимость невыполненных работ и завышение стоимости работ по смете при строительстве жилого дома составила 858 275 руб. 84 коп.

При таких обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ИП ФИО2 суммы в размере 116 972 руб. 67 кои. за ремонтно-восстановительные работы по устранению выявленных исследованием дефектов и недостатков в жилом доме, а так же суммы в размере 858 275 руб. 84 коп. – за невыполненные работы по смете при строительстве жилого дома, а так же услуги эксперта в размере 25 000 руб.

Установив нарушение прав истца как потребителя, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», размер которой определен в сумме 30 000 руб. с учетом конкретных обстоятельств дела, допущенных ответчиком нарушений прав истца, требований разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», суд присуждает ИП ФИО2 штраф в размере 515 124 руб. 25 коп. (116 972 руб. 67 коп. (денежная сумма за ремонтно-восстановительные работы по устранению выявленных исследованием дефектов и недостатков) + 858 275 руб. 84 коп. (денежная сумма за невыполненные работы по смете при строительстве жилого дома) + 25 000 руб. (расходы на эксперта) + 30 000 руб. (компенсацию морального вреда / 2).

Истцом ФИО1 заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов на оплату юридически услуг в размере 12 500 руб.

Расходы истца ФИО1 на оплату юридических услуг подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же квитанцией №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сложности спора и длительности рассмотрения дела судом, значимости для истца нарушенного права и длительности его нарушения, объема и качества составленных представителем процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство назначении экспертизы), а также учитывая принципы разумности и справедливости, суд полагает заявленную истцом к взысканию сумму судебных расходов на оплату юридических услуг разумной, в связи с чем удовлетворяет требование истца ФИО1 о взыскании указанных расходов в полном объеме (12 500 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ИП ФИО2 подлежит взыскать в доход бюджета госпошлину в размере 13 351 руб. 24 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО11 (паспорт №40817810604900317040) к ИП ФИО2 ФИО12 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) о взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 денежные средства размере 116 972 руб. 67 коп. за ремонтно-восстановительные работы по устранению выявленных исследованием дефектов и недостатков в жилом доме, денежные средства в размере 858 275 руб. 84 коп. – за невыполненные работы по смете при строительстве жилого дома, расходы за услуги эксперта в размере 25 000 руб., штраф в размере 515 124 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда 30 000 руб., а так же расходы по оплате юридических услуг 12 500 руб., а всего 1 557 872 (один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят два) руб. 76 коп.

Взыскать с ИП ФИО2 ФИО15 в доход бюджета госпошлину в размере 13 351 (тринадцать тысяч триста пятьдесят один) руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Тимофеев Е.В.