РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» августа 2025 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1347/2025 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что с 2018 года истец пользуется земельным участком площадью 1156 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и является членом СНТ, что подтверждается выпиской из заключения СНТ «Светлопольские дачи» от 17.03.2025 №.
Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-з Комитетом по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы согласно координатам, указанным в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчиков Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, Комитета по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что задолженности по уплате членских взносов ФИО2 не имеет. Споров по границам общего пользования нет. Границы СНТ «Светлопольские дачи» не согласованы. Испрашиваемый земельный участок фактически расположен в границах СНТ «Светлопольские дачи». В соответствии с письмом администрации с.<адрес> испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Сх3, Сх3/1 – зона садоводства. На основании протокола общего собрания СДНТ «Светлопольские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принят в члены СДНТ. СНТ в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен смежный землепользователь ФИО6, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Изучив письменный отзыв ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что согласно постановления Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под дачи» Светлопольская сельская администрация
постановила:
выделить площадь под дачные участки из расчета 0,06 га каждый участок в количестве 46 га; постановлением Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под дачи жителей п.Светлое Поле, пос.Мирный в районе дачного массива пос.Светлое Поле» постановлено: закрепить земельные участки под дачи жителей Светлое Поле, <адрес> в районе дачного массива <адрес>ю по 0,06 га.
Устав СДНТ "Светлопольские дачи" утвержден на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок имеет площадь 1156 кв. м, расположен по адресу: <адрес>
Истец пользуется спорным земельным участком с 2018 года, который был предоставлен ему на законном основании.
Из заключения правления СНТ "Светлопольские дачи" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец фактически использует земельный участок №, расположенный в СНТ «Светлопольские дачи» по ул.<адрес>ю 1200 кв.м. с 2018 года, земельный участок расположен в границах СНТ «Светлопольские дачи».
В заключении также указано, что описание местоположения земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого ФИО2
В то же время ФИО2 числится в списке членов СНТ «Светлопольские дачи», предоставленным председателем СДНТ, согласно которым за ним числится земельный участок №.
Согласно протокола общего собрания членов СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СДНТ.
Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером. Фактически, площадь испрашиваемого участка составляет 1156 кв. м.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ "Светлопольские дачи", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
В соответствии с ответом администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области от 18.02.2025г. земельный участок по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Сх3, Сх3/1 Зона огородничества и садоводства.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ "Светлопольские дачи".
Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, СНИЛС: <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес> установить границы согласно координатам, указанным в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.
Судья: И.А.Ключникова