Дело № 2-2888/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 24 октября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занятого продовольственным магазином «Рамиль», на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация ограничения права произведена ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по уплате арендных платежей ответчик в установленные договором сроки не исполняет, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № [суммы изъяты] по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 566 179 рублей 46 копеек, по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 135 рублей 83 копейки.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежаще, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя; ответчик отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия и отложении судебного заседания не заявлял.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой является центральным исполнительным органом государственной власти автономного округа, проводящим государственную политику и осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность в следующих сферах деятельности: управление, распоряжение, организация учета государственного имущества автономного округа, в том числе земельными участками, находящимися в собственности автономного округа, и иными объектами гражданских прав автономного округа (в ред. постановления Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ N 279-П); приватизация государственного имущества автономного округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и автономного округа; правовое обеспечение и контроль разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями в автономном округе в соответствии с действующим законодательством. В пределах своих полномочий осуществляет координацию деятельности иных исполнительных органов государственной власти автономного округа. (п. 1.1 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации <адрес>). Таким образом, организационные, контролирующие и исполнительные функции в сфере управления, распоряжения государственными землями, расположенными на территории муниципального образования <адрес>, возложены на Департамент имущественных и жилищных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем ст. 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков, возложены обязанности своевременно производить платежи за землю.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений администрации <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № [суммы изъяты] по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером [суммы изъяты], общей площадью 936 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> занятого продовольственным магазином «Рамиль» с кадастровым номером [суммы изъяты]. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГл.д. 15-20).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок на основании Договора

В силу ст. 309,310, 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), которая определяется договором аренды.

В соответствии с п.3.3. договора арендная плата начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ первый платеж за 2 квартал 2020 года производится арендатором в течении 30 календарных дней после подписания сторонами договора

В соответствии с п. 3.4 Договора, арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6.2 Договора).

Из материалов дела усматривается, что денежные средства в счет арендной платы ФИО2 своевременно не вносились, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчик использовал земельный участок, не осуществляя оплаты, у истца возникли правовые основания для взыскания задолженности по арендной плате за фактическое пользование земельным участком.

Согласно расчёту истца сумма задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 566 179 рублей 46 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. – 17 135 рублей 83 копейки.

Согласно ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания лежит на лице, нарушившим обязательство. Суд полагает, что ответчику была предоставлена возможность реализовать свои права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 56 ГПК РФ. Поэтому расчеты истца суд принимает за основу при вынесении решения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со ст. 333.17 НК РФ организации и физические лица признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождены органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

С учётом требований ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины при удовлетворении иска имущественного характера в сумме 583 315 рублей 29 копеек (566 179,46 руб. (задолженность по арендной плате) + 17135,83 руб. (пени)) составит 9 033 рубля 15 копеек.

Следовательно, с ответчика, с учётом ст. 61.1 БК РФ, в бюджет муниципального образования г. Новый Уренгой следует также взыскать государственную пошлину, от уплаты которой был освобождён Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить

Взыскать с ФИО1 (ИНН [суммы изъяты]) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № [суммы изъяты] по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 566 179 рублей 46 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 135 рублей 83 копейки, а всего 583 315 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН [суммы изъяты]) в доход местного бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 9 033 рубля 15 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Ломов