89RS0007-01-2023-001211-93

Дело № 2-877/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 03 ноября 2023 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Смирновой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/2023 по иску судебного пристава-исполнителя Каякентского районного ОСП УФССП России по Республике Дагестан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, третье лицо МРИ ФНС России №14 по Республике Дагестан,

установил:

судебный пристав-исполнитель Каякентского районного ОСП УФССП России по Республике Дагестан ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что на основании судебного приказа №2а-86/2022 от 20.04.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 61 Каякенсткого района Республики Дагестан в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП, сумма взыскания по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб. В ходе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер объекта: №. Постановлением от 26.08.2022 на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Иное имущество, на которое могло быть обращено взыскания, у должника отсутствует. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2 – земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Стороны и третье лицо при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Оценив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 20.04.2022 мировым судьей судебного участка № 61 Каякентского района Республики Дагестан выдан судебный приказ № 2а-86/2022 о взыскании с ФИО2 в пользу МИФНС России № 14 по Республике Дагестан недоимки по налогу на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со ст. 228 НК РФ, в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.7).

На основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Каякентского районного ОСП УФССП России по Республике Дагестан ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 8-12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 на праве общей долевой собственности по состоянию на 15.08.2022 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта: № (л.д.16).

С целью принудительного исполнения судебного приказа судебным приставом-исполнителем ФИО1 26.08.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного земельного участка (л.д. 13-15).

Разрешая требование об обращении взыскания на указанный объект недвижимости, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 указанного Закона).

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК РФ).

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, спорный земельный участок под данный перечень не подпадают.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2023 № №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, в особых отметках обозначено, что земельный участок является общим имуществом собственников помещений в много квартирном доме (л.д.24-38).

Согласно этой же выписке ФИО2 принадлежит доля в праве общей долевой собственности, которая пропорциональна размеру общей площади помещения с кадастровым номером № (л.д.33 об. ст.).

По данным выписки из ЕГРН от 03.10.2023 № № помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес> и с 09.09.2020 находится в собственности ФИО6

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2, действующая от своего имени и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка, продала ФИО7 принадлежащую ей и её ребенку на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 4 части 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Из вышеуказанных доказательств дела судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен под многоквартирным домом и является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В период с 23.03.2020 до 09.09.2020 ФИО2 и её несовершеннолетнему ребенку на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, которое на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было продано ФИО7

В силу положений ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, его новому собственнику ФИО7 перешло и право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, несмотря на наличие в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на долю в праве на земельный участок с кадастровым №, фактически указанная доля в силу вышеизложенных положений ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации перешла в собственность ФИО7, приобретшего в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с изложенным обращение взыскания на долю в праве на земельный участок с кадастровым №, которая зарегистрирована в ЕГРН за ФИО2, невозможно.

В связи с изложенным в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Каякентского районного ОСП УФССП России по Республике Дагестан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб