Решение по делу № 2-5706/2024 от 17.02.2025

Дело № 2-901/2025

76RS0013-02-2024-003605-62

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 03 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа № от 16.01.2024 года в сумме 1250000 рублей, процентов за пользование займом в размере 517000 рублей за период с 16.01.2024 по 16.01.2025 с последующим начислением процентов за пользование денежными средствами в размере 4% в месяц от суммы основного долга начиная с 17 января 2025 по день фактического погашения задолженности; неустойки за несвоевременный возврат суммы займа в размере 470 000 рублей за период с 026.06.2024 по 16.01.2025, с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата основного долга в размере 1% в день начиная с 17 января 2025 по день фактического погашения задолженности; неустойки за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 80250 рублей за период с 17.03.2024 по 16.01.2024 с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата основного долга в размере 1% в день начиная с 17 января 2025 по день фактического погашения задолженности;

а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 16200 рублей,

обращении взыскания на предмет залога: квартиру, кадастровый №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.01.2024 года между ФИО4 и ФИО2 был заключен Договор займа № на сумму 1250000,00 рублей на срок до 16.01.2025 г. Сумма займа была передана Ответчику. За пользование суммой займа Заёмщик согласно пункту 1.3 Договора займа обязан был выплачивать проценты в размере 4% в месяц от суммы займа. Дата оплаты процентов - до 16 числа каждого месяца согласно графику платежей. Ответчик внесла в счет оплаты процентов по договору 83000 рублей: 16 февраля 2024 г. - 50 000,00 руб., 01 мая 2024 г. - 26 000,00 руб., 01 июня 2024 г. - 7 000,00 руб.

В связи с допущенными Ответчиком нарушениями условий договора займа Истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга в срок до 15.06.2024 г., что предусмотрено п.. 3.3 Договора займа. Условиями Договора займа предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа. Заёмщику начисляется пени в размере 1 % в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 дней с даты отправки уведомления о досрочном возврате суммы займа. Также за нарушение срока оплаты процентов Заёмщику начисляется пени в размере 1 % в день от общей суммы займа за каждый день просрочки. В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа Ответчиком был предоставлен залог по Договору залога недвижимости от 01.03.2024г. Согласно условиям Договора Ответчик передал в залог: Квартира, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 27,5 кв.м., адрес: <адрес>. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в 2 500 000 рублей 00 коп. (пункт 1.6 Договора залога). До настоящего времени задолженность перед Истцом, не погашена. Переговоры с Ответчиком о возможности урегулирования спора в мирном порядке к результату не привели.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства.

Третье лицо АО ТБанк, привлеченное к участию в деле определением суда от 12.12.2024 года, надлежащим образом извещавшийся о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся, в том числе в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что между ФИО4 и ФИО2 был заключен Договор займа № на сумму 1 250 000,00 рублей, сумма займа должна быть возвращена не позднее 16.01.2025 г.. Согласно пункту 1.3 Договора займа ФИО2 обязалась выплачивать проценты за пользование суммой займа в размере 4% в месяц от суммы займа. Дата оплаты процентов - до 16 числа каждого месяца согласно графику платежей.

Истцом передана сумма займа в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от 18.01.2024 года, № от 25.01.2024 года, № от 25.01.2024 года.

Ответчик внесла в счет оплаты процентов по договору 83000 рублей: 16 февраля 2024 г. - 50 000,00 руб., 01 мая 2024 г. - 26 000,00 руб., 01 июня 2024 г. - 7 000,00 руб.

Сведения об иных платежах в деле не имеются.

В обеспечении обязательств по договору займа между ФИО5 и ФИО2 заключен договор залога недвижимости от 16.01.2024 года, предметом залога является квартира, кадастровый №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. предмет залога оценен сторонами в 2500 000 рублей.

Согласно сведениям АО ТБанк установлено, что по заявке ФИО6 от 27.07.2023 года между ней и АО ТБанк был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого клиенту был предоставлен кредит в размере 823 470,00 рублей на срок 180 месяцев под 19,9 процентов годовых под залог недвижимого имущества, принадлежащего заявителю на праве собственности.

По состоянию на 13.01.2025 год договор расторгнут 19.01.2024 года, задолженность отсутствует, финансовых претензий Банк не имеет.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Судом установлено, что до настоящего времени заемные денежные средства не возвращены истцу. Доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по возврату денежной суммы по займу, ответчиком не представлено.

Доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по возврату денежной суммы по займу, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами, а также то, что денежные средства ответчику переданы, однако своевременно истцу не возвращены, правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований имеются.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что факт неисполнения ответчиком своих обязательство по договору займа, отсутствие платежей по погашению долга подтверждаются материалами дела, в связи с чем требование о взыскании задолженности в размере 1250 000 рублей является обоснованным.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 809 ГК РФ, с ответчика также подлежат взысканию проценты за весь период пользования займом.

В соответствии с действующим законодательством и требованиям иска, удержание процентов производится за все время пользования деньгами до полного погашения задолженности, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за период, начиная с 16.01.2024 года до фактической уплаты задолженности, исходя из ставки, предусмотренной договором – 4% в месяц.

Таким образом, по состоянию на день вынесения решения суда 03.02.2025, за период с 16.01.2024 по 03.02.2025 года суд взыскивает проценты за пользование займом в размере 631147,54 рублей.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п.5.2, п. 5.3. договора займа при нарушении срока возврата суммы займа, процентов подлежит взысканию пени в размере 1% от общей суммы займа по истечению 10 дней с момента отправки требования о досрочном возврате займа.

Таким образом, суд взыскивает неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с 05.07.2024 по 03.02.2025 года в размере 180950,00 рублей, неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 05.07.2024 по 03.02.2025 года в размере 30896,25 рублей,

В силу пункта 3 статьи 395 ГК ПРФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является квартира, площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2021 года, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН.

Поскольку имеет место неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства суд обращает взыскание на заложенный объект недвижимости - квартира, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов и устанавливает начальную продажную цену в 2 500 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 16200 руб.. Понесенные истцом расходы подтверждены документально и судом признаны необходимыми.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>:

задолженность по договору займа от 16.01.2024 года № в размере 1 250 000,00 рублей,

проценты за пользование займом за период с 16.01.2024 по 03.02.2025 года в размере 631147,54 рублей,

неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с 05.07.2024 по 03.02.2025 года в размере 180950,00 рублей,

неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 05.07.2024 по 03.02.2025 года в размере 30896,25 рублей,

расходы по уплате госпошлины в размере 16200,00 рублей,

- на общую сумму 2 109 193,79 рублей.

2. Продолжать взыскание процентов на сумму задолженности, исходя из процентной ставки 48% годовых, за период с 04.02.2025 года до даты фактического погашения задолженности.

3. Продолжить начисление неустойки на сумму задолженности по займу и процентам в размере 0,1% за каждый день просрочки погашения займа и уплаты процентов за период с 04.02.2025 года по день фактического погашения задолженности.

4. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, кадастровый №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Г.С. Ломановская.