Решение по делу № 2-2143/2023 от 09.10.2023 - об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, по иску прокурора города Златоуста Челябинской области в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о прекращении права собственности.

Дело № 2-2143/2023

УИД 74RS0017-01-2023-001798-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г.Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Баранцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО1, ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, по иску прокурора города Златоуста Челябинской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6 к ФИО1, ФИО4 о прекращении права собственности,

установил:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее по тексту – ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, в котором с учетом уточнений просит:

- изъять для муниципальных нужд у ФИО17 принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение – комнату №, площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли ФИО18 на жилое помещение – комнату №, площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли ФИО19 на жилое помещение – комнату №, площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать право собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием Златоустовский городской округ;

- признать за ФИО20 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 39,7 кв.м., кадастровый №;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 39,7 кв.м., кадастровый №;

- прекратить право собственности муниципального образования Златоустовский городской округ на жилое помещение – квартиру, площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № (том 1 л.д. 5-6, том 3 л.д. 116).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно Распоряжению администрации Златоустовского городского округа от 28.10.2016 № 2594-р «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим снос, а все жилые помещения в нем – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» указанный дом должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО21 ФИО4 по 1/2 доли. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната была продана за 480 000 рублей. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № семье ФИО7 Д.И. в рамках реализации государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области №700-П от 21.12.2020 приобретено жилое помещение в <адрес> <адрес>. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение: межведомственной комиссией принято решение о соответствии помещения требования, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо о том, что её семье распределена квартира и ей необходимо в кратчайшие сроки обратиться в ОМС «КУИ ЗГО» для оформления соглашения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписала талон осмотра квартиры и согласилась на неё. После подписания талона ответчик больше не приходила и соглашение до настоящего времени не заключено. ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» направил в адрес УСЗН обращение, в соответствии с которым был организован их совместный выезд, но дома ответчиков не оказалось. Истец направил в адрес ответчиков письмо с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в ОМС «КУИ ЗГО» для оформления договора у нотариуса, никто не явился и конверт вернулся обратно. Согласно справки ОСФР ФИО1 был выдан материнский капитал в размере 433 000 рублей, денежные средства переведены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение спорной комнаты. Поскольку ответчики до настоящего времени не обратились к ОМС «КУИ ЗГО» для оформления соглашения, истец вынужден обратиться в суд с иском.

Прокурор г.Златоуста в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО23. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО7 Д.И., ФИО7 А.С. на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать ФИО5, ФИО24 ФИО10. ФИО3 собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним сведения о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7 А.С. на указанную комнату (т.3 л.д.13-17).

В обоснование исковых требований прокурор указал, что ответчики являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ОПФР по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат на погашение основного долга по кредиту и уплату процентов на приобретение жилья в размере 433000 руб.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 в общедолевую собственность (по 1/2 доли каждому) приобретена комната по адресу: <адрес> стоимостью 480000 руб. Для приобретения комнаты ответчиками заключён договор займа на сумму 433000 руб. По данным ОПФР по Челябинской области средства материнского капитала в сумме 433000 руб. перечислены ФИО1 платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по договору займа на приобретение комнаты ответчиками погашена. В нарушение положений Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО1 не исполнено обязательство по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность детей с определением долей по соглашению, чем нарушены права несовершеннолетних ФИО2 и ФИО26

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела по иску прокурора г.Златоуста в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО27 к ФИО1, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и по иску ОМС «КУИ ЗГО» к ФИО1, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности (т.3 л.д.51-52).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОСФР по Челябинской области (том 3 л.д. 1 оборот).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Златоустовского городского округа (том 3 л.д. 64).

Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 7, том 3 л.д. 113), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Прокурор Казакова Т.Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. Однако, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой, ответчики не являлись, почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, адресованные ответчикам с отметкой об истечении срока хранения (том 3 л.д. 102-105, 108-111).

Представитель Управления социальной защиты населения Златоустовского городского округа Пащенко А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 114), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц ОСФР по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (том 3 л.д. 89, 92, 94, 106, 107).

Представитель третьего лица ОСФР по Челябинской области ФИО9, действующая на основании доверенности (т.3 л.д.5), в материалы дела представила письменный отзыв (т.3 л.д.6-7), согласно которому ДД.ММ.ГГГГ при обращении с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала ФИО4 и ФИО1 было представлено нотариальное обязательство об оформлении комнат по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех членов семьи. 18.03.30216 принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Приняв во внимание неявку ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, принятого решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения и осуществлению отдельных государственных полномочий в соответствии Уставом Златоустовского городского округа, настоящим положением и другими нормативными актами. Основной задачей Комитета является разработка и проведение единой политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками на территории Златоустовского городского округа (п. 3) (т.1 л.д.9-11).

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики являются родителями несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.3 л.д.д19).

ФИО7 (ранее ФИО2) Д.И. является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.48 т.3).

Брак между ФИО11 (ранее ФИО2) Д.И. и ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.18).

ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит комната № площадью 17,6 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д.22-24 т.1). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная комната приобретена ответчиками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость комнаты составляет 480 000 руб. При этом 47 000 руб. выплачено продавцу наличными денежными средствами, 433 000 руб. – за счет заемных средств (том 1 л.д. 25-26).

Согласно справки ОСФР по Челябинской области ФИО7 Д.И. воспользовалась средствами материнского капитала на погашение основного долга по кредиту на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес> сумме 433 000 руб. Денежные средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 37).

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28.07.2010 № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса РФ).

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность ФИО1 исполнена не была.

Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что комната по адресу: <адрес> была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, при этом ФИО1 на протяжении длительного времени обязательство по оформлению прав детей на жилое помещение не исполнено, суд полагает обоснованными доводы прокурора о равенстве ответчиков, а также двоих несовершеннолетних ФИО2 и ФИО28 в праве собственности на указанную комнату.

Таким образом, требования прокурора о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на комнату и признании права долевой собственности на комнату за ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетними ФИО2, ФИО29 в равных долях (по 1/4 доли) подлежат удовлетворению.

ОМС «КУИ ЗГО» заявлено требование об изъятии у ответчиков указанного жилого помещения для муниципальных нужд.

В силу ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

На основании ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение изымается у собственника путем его выкупа; решение об изъятии жилого помещения принимается органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч.4 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Распоряжением администрации Златоустовского городского округа от 28.10.2016 №2594-р «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д.18-19).

Пунктом 5 указанного распоряжения установлен срок отселения физических лиц, проживающих в указанном доме, ввиду признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, - до 2021 года.

На жилищную комиссию Златоустовского городского округа возложена обязанность по рассмотрению вопроса по распределению жилых помещений согласно муниципальной программе «Обеспечение качественным жильем населения Златоустовского городского округа» утв. постановлением администрации ЗГО от 06.12.2013 № 505-П;

На орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом» возложена обязанность по проведению мероприятий по изъятию земельных участков для муниципальных нужд и жилых помещений путем предоставления выкупной цены при невыполнении требований о сносе собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1 (п. 9 Распоряжения).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 обратились в администрацию Златоустовского городского округа с заявлениями о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения в счет выкупной цены по соглашению в связи с изъятием жилого помещения по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации № (т.3 л.д.117, 118).

В соответствии с Распоряжением администрации Златоустовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» изъяты для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, земельные участки, в том, числе и по адресу: <адрес> (том 1 л.д.20-21).

Согласно искового заявления ОМС «КУИ ЗГО» семье ФИО1 в рамках реализации государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации», утв. постановлением Правительства Челябинской области № 700-П от 21.12.2020, приобретено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования – Златоустовский городской округ на квартиру площадью 39,7 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № (т.3 л.д.119-120).

Квартира приобретена ОМС «КУИ ЗГО» на основании муниципального контракта (договора купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.122-128).

ОМС «КУИ ЗГО» в адрес ответчика ФИО7 Д.И. направлено письмо о приобретении для ее семьи жилого помещения, предложено обратиться в ОМС «КУИ ЗГО» для оформления соглашения (т.1 л.д.31).

ОМС «КУИ ЗГО» на имя ФИО7 Д.И. выдан талон для осмотра указанной однокомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Д.И. выразила согласие на вселение в квартиру, о чем указала в талоне (л.д.32 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» подготовлен проект соглашения о предоставлении ФИО1 и ФИО4 жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> взамен изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения по адресу: <адрес> комната №. По условиям соглашения комната по адресу: <адрес> переходит в муниципальную собственность Златоустовского городского округа, а квартира по адресу: <адрес> <адрес> переходит в собственность ФИО1 и ФИО30 с выделением долей детям (л.д. 121 т.3).

Распоряжением администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с собственниками жилых помещений соглашений о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого» на ОМС «КУИ ЗГО» возложена обязанность заключить с собственниками жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными, и выразивших согласие на предоставление взамен изымаемых других жилых помещений, соглашения (договоры мены) о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, в том числе с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6.

Согласно искового заявления и материалов дела, после осмотра ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> <адрес> подписания талона осмотра жилого помещения ответчики в ОМС «КУИ ЗГО» для подписания соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемой комнаты не явились, в распределенную квартиру не заселились (л.д.33,34 т.1). Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» в адрес ФИО1 направил уведомление о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для оформления договора у нотариуса. Разъяснено, что поскольку комната приобретена Попаянными с использованием средств материнского капитала, то право собственности на новую квартиру по адресу: <адрес> подлежит оформлению через нотариуса с выделением долей на детей ФИО2 и ФИО3 (том 1 л.д. 35).

Однако до настоящего времени ФИО1 и ФИО4 в ОМС «КУИ ЗГО» не явились, в результате чего письменное соглашение в порядке ч.8 ст.32 ЖК РФ между сторонами не заключено, что является препятствием для изъятия для муниципальных нужд комнаты, принадлежащей на праве собственности ответчикам.

Вместе с тем из материалов дела усматривается, что фактически между ОМС «КУИ ЗГО» и ответчиками в устной форме достигнуто соглашение о предоставлении квартиры по адресу: <адрес> взамен изымаемой комнаты в аварийном доме по адресу: <адрес>.

Частью 9 ст. 32 ЖК РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, для реализации права предъявления иска о принудительном изъятии жилого помещения уполномоченный орган в обязательном порядке должен соблюсти процедуру уведомления собственника о принятом решении, что ОМС «КУИ ЗГО» было сделано. Ответчиками данные обстоятельства не оспариваются.

Учитывая, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики не выразили согласие на снос дома собственными силами и использование земельного участка, органами местного самоуправления было принято решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, при этом между с собственниками комнаты и ОМС КУИ ЗГО фактически достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, более того ФИО1 в письменной форме выразила согласие на вселение в данную квартиру, суд приходит к выводу о том, что комната площадью 17,6 кв.м. в <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, подлежат принудительному изъятию для муниципальных нужд путем предоставления собственникам взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, а именно квартиры по адресу: <адрес> площадью 39,7 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (подпункт 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Предоставление ответчикам в порядке ч.8 ст.32 ЖК РФ жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможно.

Изъятие у ответчиков принадлежащей им комнаты путем предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого является основанием для прекращения права собственности ФИО7 Д.И. и ФИО7 А.С. на комнату по адресу: <адрес> признания ФИО1, ФИО31,, ФИО2, ФИО7 К.А. собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также признания права собственности муниципального образования Златоустовский городской округ на указанную комнату..

При определении долей в праве собственности на квартиру суд учитывает, что в ходе рассмотрения установлен факт невыполнения ФИО1 обязательства по оформлению прав несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО7 К.А. на жилое помещение (комнату), приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Оснований для удовлетворения требований ОМС «КУИ ЗГО» о признании за ответчиками права собственности на квартиру по 1/2 доли каждого не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет Златоустовского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. (по 150 руб. с каждого), от уплаты которой истцы при обращении в суд в силу пп.19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа удовлетворить частично.

Исковые требования прокурора города Златоуста Челябинской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 на жилое помещение - комнату № с кадастровым номером № площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – по 1/2 доли каждого.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № с кадастровым номером № площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером № – комнату №, площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем предоставления органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6 взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения - квартиры площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 ФИО6 на комнату с кадастровым номером № площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанную комнату за муниципальным образованием Златоустовский городской округ.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, квл им.ФИО15, <адрес>А <адрес>, прекратив право собственности на указанную квартиру муниципального образования Златоустовский городской округ.

В удовлетворении исковых требований органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в части признания ФИО1 и ФИО4 собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия № №) в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ: серия №) в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере 150 руб.

Ответчики вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Буланцова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ