Решение по делу № 2-3968/2024 от 04.06.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что её супругу З, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Дубовый Гай

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд, уточнив свои требования, просит признать право собственности <ФИО> в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

63RS0№-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2025 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что её супругу З, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок 7. З, умер ДД.ММ.ГГГГ Истец является супругой умершего покупателя земельного участка, вступила в наследство после его смерти.

После смерти супруга в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО2, которой было заведено наследственное дело. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок 7, отказано ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеется разночтение – отчество правообладателя указано «В», вместо правильного - А..

С 2023 г. по настоящее время истец пользуется данным участком добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает членские взносы.

На указанный земельный участок право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, границы не установлены.

В результате кадастровых работ установлено, что земельный участок имеет фактическую площадь 600 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд, уточнив свои требования, просит признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок 7 кадастровый № в границах согласно каталога координат, выполненного кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, Отдел водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжское БВУ, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является соседом истца по земельному участку, расположенного вблизи земельного участка по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок №. ФИО1 в настоящее время пользуется данным земельным участком, как своим собственным. Обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Ранее, с 1992 года, данный земельный участок принадлежал ее супругу - З,, с которым они обрабатывали участок вместе. После его смерти в 2023 году, ФИО1 пользуется земельным участком одна. О каких-либо других наследниках свидетелю не известно. Границы спорного земельного участка огорожены забором, который не переносился более 15 лет. Споров с соседями относительно местоположения границ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок 7, принадлежал З,. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в данном свидетельстве имеется разночтение - ФИО правообладателя указан З, В, вместо правильного – З,. Аналогичный экземпляр свидетельства хранится в Управлении Росреестра по <адрес>.

Таким образом, наследодатель являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 63:17:0301008:894.

Истец ФИО1 является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЗАГС.

Согласно свидетельства о смерти IV-ЕР № З, умер 20.07.2023г.

После смерти супруга в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО2, которой было заведено наследственное дело №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок 7, отказано ввиду разночтений в свидетельстве о праве собственности на землю в части отчества правообладателя.

Судом установлено, что истец (супруга наследодателя) приняла наследство после смерти супруга, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается справкой ТСН «СТ Дубовый Гай» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 614 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Эксперт-Центр» земельный участок по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок №, имеет фактическую площадь 600 кв.м.

Споров по границе с соседями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, прибрежной защитной полосе согласно сведениям Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта, частично в прибрежной защитной полосе.

Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса — это зоны с особыми условиями использования территорий в отношении водных объектов.

Согласно статье 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон запрещаются:

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.

Как следует из материалов дела спорный земельный участок ранее принадлежал супругу истца З, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Нахождение земельного участка с кадастровым номером 63:17:1702004:1128, расположенного по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок 7, в водоохранной зоне водного объекта правомерно и не противоречит требованиям, установленным в данных зонах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан №. УВД <адрес>, код подразделения №, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0301008:894, площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, участок 7, в границах согласно каталога координат, выполненного кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------