РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2025 (УИД № 45RS0026-01-2024-018540-13) по иску ФИО1 к Администрации г. Кургана о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кургана о включении имущества в наследственную массу. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, предъявила иск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование измененного иска указала, что её отец ФИО2 проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации <адрес> от 03.04.2024 № 242-н «Об утверждении договора социального найма жилого помещения от 18.03.2024 № 17759» и договора социального найма жилого помещения № 17759 от 18.03.2024. Им было подано заявление и пакет документов в МКУ г. Кургана «Жилищная политика» о приватизации вышеназванного жилого помещения. На основании Постановления Администрации города Кургана от 26.08.2024 за № 236-п с ФИО2 был заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина Российской Федерации за № 100782 от 06.09.2024, но право собственности на данное жилое помещение на имя ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области не зарегистрировано, т.к. 30.09.2024 ФИО2 умер. Она является единственным наследником первой очереди, но нотариус предупредил о том, что не сможет включить вышеназванный объект недвижимости в состав наследуемого имущества по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на имя ФИО2 Просит суд включить жилое помещение (квартиру) площадью 17 кв.м с кадастровым номером 45:25:080303:220, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2 Признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 17 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третьи лица нотариус ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №17759 от 18.03.2024, утвержденного Постановлением Администрации города Кургана от 03.04.2024 № 242-н «Об утверждении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №».

06.09.2024 между Администрацией города Кургана и ФИО2 заключен договор № 100782 от 06.09.2024 бесплатной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность гражданина Российской Федерации.

Постановлением Администрации города Кургана от 26.09.2024 № 236-п утвержден указанный договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина Российской Федерации.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, так как 30.09.2024 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО9 (ранее ФИО2) ФИО3 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

На основании заявления ФИО3 нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит городу Кургану.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее закон о приватизации), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, принимая во внимание, что ФИО2 при жизни осуществил необходимые действия для приобретения права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации, оформив договор бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке нотариуса ФИО7 от 31.03.2025 на 31.03.2025 ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство.

Поскольку ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, жилое помещение подлежит включению в наследственную массу, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на данное жилое помещение.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить жилое помещение – квартиру, кадастровый №, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2.

Признать за ФИО3 (№) право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025.