УИД 66RS0№40817810604900317040-87
Мотивированное решение составлено 02.11.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.10.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/2022 по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о включении жилого дома в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о включении жилого дома в состав наследства. В обоснование заявления указала, что
ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1 Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. До настоящего времени истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в сведениях регистрирующих органов отсутствует какая - либо информация о жилом доме, принадлежащем наследодателю.
ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Щелкунского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040, купил бревенчатый дом, жилой площадью 36 кв.м, со служебными и надворными постройками, находящийся в <адрес>, <адрес>, под номером восемьдесят шестым и расположенный на земельном участке, площадью 1200 м.кв.
При этом государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом наследодателем не производилась. Как следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, имеющим тот же адрес.
Как следует из справки-выписки (по похозяйственным книгам) №8 от 14.09.2022, выданной Южной сельской администрацией, согласно похозяйственной книги за 1976-78 годы дом, купленный ФИО1 по договору купли-продажи от 12.02.1976, имел номер 86. В похозяйственных книгах с 1980 года по 2022 год лицевой счет на домохозяйство ФИО1 открывался на адрес: <адрес>. Согласно нормам законодательства, действовавшего на момент приобретения наследодателем спорного жилого дома, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор купли-продажи жилого дома от 12.02.1976 зарегистрирован в соответствии с положениями ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР в Щелкунском сельском Совете.
Для принятия наследства истец подала соответствующее заявление нотариусу, но не может вступить в права на жилой дом, поскольку информация о нем отсутствует в регистрирующем органе, помимо того, адрес, указанный в правоустанавливающем документе на него, не соответствует действительности, чем нарушены права истца на оформление прав на наследственное имущество.
Истец просила включить жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, указать, что решение является основанием для постановки его на кадастровый учет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
От представителя истца ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела извещены должным образом.
Представитель третьего лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).
В силу положений ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из положений ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 (добрачная фамилия ФИО7) Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору от 12.02.1976, удостоверенному секретарем Щелкунского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040, ФИО2 купил у ФИО6 бревенчатый дом, жилой площадью 36 кв.м, со служебными и надворными постройками, находящийся в <адрес>, <адрес> <адрес>, под номером восемьдесят шестым и расположенный на земельном участке, площадью 1200 м.кв.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 19.04.1993 №40817810604900317040 ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Как следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:25:4201002:48, находящимся по тому же адресу. Материал наружных стен- деревянные, год завершения строительства- 1975, площадь- 45,6 кв.м.
В соответствии со справкой-выпиской (по похозяйственным книгам) №40817810604900317040 от 14.09.2022, выданной Южной сельской администрацией, согласно похозяйственной книги за 1976-78 годы дом, купленный ФИО2 по договору купли-продажи от 12.02.1976, имел №40817810604900317040. В похозяйственных книгах с 1980 года по 2022 год лицевой счет на домохозяйство ФИО2 открывался на адрес: <адрес>.
В силу положений статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения спорного жилого дома, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
По смыслу данных норм законодательства регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор купли-продажи жилого дома ФИО2 зарегистрирован в соответствии с положениями ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР в Щелкунском сельском Совете.
Таким образом, право собственности ФИО1 на дом было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.
ФИО1 умер 07.04.2021, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.04.2021.
Согласно материалам наследственного дела ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1 (заявление о принятии наследства от 02.09.2021).
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежал спорный жилой дом. Обратного суду не представлено.
Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО1, и жилой дом включается в состав наследства после его смерти.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении жилого дома в состав наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 (паспорт №40817810604900317040 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО1 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, по заявлению ФИО1 ФИО14.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья С.А. Сидорова