2-238\23
61RS0022-01-2022-008436-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты, признании права собственности, прекращении права собственности, исключении из числа собственников, аннулировании свидетельств; требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, – ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора ренты, признании права собственности, прекращении права собственности, исключении из числа собственников, аннулировании свидетельств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО3, с одной стороны, и Ф.В.В., с другой стороны, удостоверенный нотариусом П.Р.В.; признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, исключив из числа собственника ФИО2, прекратив ее право собственности на спорное имущество, а также аннулировать свидетельства ФИО2, выданные ей после смерти Ф.В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование свих требований указал, что между ним и ФИО3, с одной стороны, и Ф.В.В., с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, согласно которому он передал Ф.В.В. 2/3 доли спорной квартиры, а ФИО3, в свою очередь, 1/3 долю квартиры. <дата> умер Ф.В.В. После его смерти, все обязательства по договору ренты должна была исполнять его наследник, ФИО2, которая вступила в права на имущества после его смерти. Однако, ФИО2 свои обязательства по договору ренты не исполняет, в связи с чем ему пришлось обратиться в суд с данными требованиями.
В качестве третьего лица, заявляющие самостоятельные требования, обратилась ФИО3, которая являлась собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
По договору пожизненного содержания с иждивением от <дата> ею была передана ее доля в имуществе Ф.В.В. В связи с тем, что после смерти Ф.В.В. его наследником ФИО2 не исполняются обязанного по договору ренты, ей пришлось обратиться в суд с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО3, с одной стороны, и Ф.В.В., с другой стороны, удостоверенного нотариусом П.Р.В.; признании за ней право собственности на 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, исключив из числа собственника ФИО2 и прекратив ее право собственности на спорное имущество; а также аннулировании свидетельства ФИО2, выданные ей после смерти Ф.В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть слушание дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо, заявляющие самостоятельные требования, - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 и ФИО3, исходя из следующего:
В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО1 и ФИО3 (получатели ренты) и Ф.В.В. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Ф.В.В. переданы в собственность 2/3 и 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно условиям договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, Ф.В.В. обязуется за ФИО1 М.М. и ФИО3 осуществлять пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив пожизненное бесплатное пользование квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, а также понести все необходимые ритуальные услуги. Данным договором определена стоимость материального обеспечения в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекта РФ по месту нахождения имущества. В случае смерти получателя ренты обязательство по выплате ренты прекращаются.
В силу ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
В силу ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Судом установлено, что Ф.В.В. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.В.В., вошли имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>.
Согласно ответу нотариуса г. Таганрога П.Р.В., после смерти Ф.В.В. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга ФИО2, которой были выданы свидетельство о праве собственности пережившему супругу на ? долю квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанной квартиры.
Пункт 2 ст. 605 ГК РФ, закрепляет особые правовые последствия досрочного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. Как и любой гражданско-правовой договор, рассматриваемый договор может быть расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
В судебном порядке такой договор может быть расторгнут по требованию получателя ренты при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. В этом случае у получателя ренты возникает в силу закона право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Кодекса.
Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела признала требования, указав, что не возражает против удовлетворения требований, что следует из текста ее заявления. (л.д.46).
В силу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимая во внимание что ответчик ФИО2 признала исковые требования, следовательно согласилась с основаниями, указанные в исковом заявлении, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 и ФИО3 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о расторжении договора ренты, признании права собственности, прекращении права собственности, исключении из числа собственников, аннулирования свидетельств; требования третьего лица, заявляющиго самостоятельные требования, – ФИО3 к ФИО2, о расторжении договора ренты, признании права собственности, прекращении права собственности, исключении из числа собственников, аннулировании свидетельств – удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между ФИО1, ФИО3 и Ф.В.В., удостоверенный нотариусом ФИО4., зарегистрированный в реестре №.
Аннулировать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившей супруге ФИО2 после смерти <дата> Ф.В.В. на ? долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 после смерти <дата> Ф.В.В. на ? долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Исключить из числа собственников ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сенковенко
Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023 года.