Дело №

УИД 23RS0№-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 20 марта 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариально 29.05.2021,

от ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

третьих лиц: представителя ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району – ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении препятствий в оформлении правоустанавливающих документов,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении препятствий в оформлении правоустанавливающих документов.

В обоснование заявленных требований указано, что решением суда от 07.11.2022 года по делу № за истцом ФИО4 признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда было сдано истцом ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию прав в Росреестр, однако, в связи с изменением площади домовладения с 53,4 кв.м, указанной в Росреестре, до 64,2 кв.м указанной в решении суда, за счет включения площади пристройки, была произведена приостановка регистрации права собственности для подготовки технического плана жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району по вопросу подготовки технического плана на указанный жилой дом для осуществления кадастрового учета, но получил отказ и разъяснения, о том, что для подготовки технического плана необходимо предоставление правоустанавливающих документов в отношении всех участников долевой собственности, а также обращение всех долевых собственников жилого дома.

По данным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району долевыми собственниками домовладения и земельного участка по адресу: Краснодарский край, <адрес>, являются ФИО2 - на основании решения Тихорецкого городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 - на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. Иных собственников не имеется.

В соответствии со свидетельством о смерти серии II А Г № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после него не открывалось, в наследство никто не вступал, в связи с чем, не представляется возможным подписать заявление и декларацию об объекте недвижимости всеми сособственниками. Поскольку оформление наследственных прав истца в досудебном порядке невозможно, он просил суд устранить препятствия при выполнении кадастровых работ по изготовлению технического плана ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району на объект недвижимости: жилой дом, площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по заявлению ФИО4, без участия долевого собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и без предоставления его согласия. Предоставить ФИО4 самостоятельно производить все необходимые действия, связанные с оформлением правоустанавливающих документов и технической документации на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, и 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером: № расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, путем обращения в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому <адрес>, в органы государственной регистрации недвижимости, иные компетентные органы по вопросу проведения кадастровых работ. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району на объект недвижимости: жилой дом, площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по заявлению ФИО4, без участия долевого собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и без предоставления его согласия, а также для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом и регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по заявлению ФИО4, без участия долевого собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и без предоставления его согласия.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, его интересы представляла по доверенности ФИО5, которая требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения ФИО6 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что у истца отсутствует иная возможность зарегистрировать своё право.

Представители третьих лиц ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району – ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО8 не возражали против заявленных требований.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом ФИО4 признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Право собственности истца на основании вышеуказанного решения не зарегистрировано в ЕГРН в связи с изменением площади домовладения с 53,4 кв.м. до 64,2 кв.м за счет включения площади пристройки.

ДД.ММ.ГГГГ истец в целях подготовки технического плана на жилой дом обратился в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому <адрес>, для осуществления кадастрового учета, но получил отказ и разъяснения, о том, что для подготовки технического плана необходимо предоставление правоустанавливающих документов в отношении всех участников долевой собственности, а также обращение всех долевых собственников жилого дома.

По данным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району долевыми собственниками домовладения и земельного участка по адресу: Краснодарский край, <адрес>, являются ФИО2 - на основании решения Тихорецкого городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 - на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. Иных собственников не имеется.

В соответствии со свидетельством о смерти серии II А Г № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после него не открывалось, в наследство никто не вступал.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд считает, что заявленные требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты права у истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Устранить препятствия при выполнении кадастровых работ по изготовлению технического плана ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району на объект недвижимости: жилой дом, площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по заявлению ФИО4, без участия долевого собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и без предоставления его согласия.

Предоставить ФИО4 самостоятельно производить все необходимые действия, связанные с оформлением правоустанавливающих документов и технической документации на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, и 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, путем обращения в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, в органы государственной регистрации недвижимости, иные компетентные органы по вопросу проведения кадастровых работ.

Вступившее в законную силу решение является основанием для изготовления технического плана ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району на объект недвижимости: жилой дом, площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по заявлению ФИО4, без участия долевого собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и без предоставления его согласия, а также для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом и регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по заявлению ФИО4, без участия долевого собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и без предоставления его согласия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова