Решение по делу № 2-217/2022 от 26.12.2022 | Одинцовский городской суд (Московская область)

2-217/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Мягченкове И,А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гидропроект» к ФИО2 о восстановлении границ лесного участка, обязании демонтировать металлический забор, по встречному иску ФИО2 к ООО «Гидропроект» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах участка из ЕГРН,

установил:

ООО «Гидропроект» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило восстановить границы лесного участка площадью 2,15 га, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего ему на праве аренды, обязать ФИО2 в течение 30 (тридцати) суток после вступления решения суда в законную силу демонтировать свой металлический забор и установить его по границам, указанным в выписке ЕГРН.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора аренды № 50-0756-05-12-06 от 23.06.2017 г. владеет лесным участком площадью 2,15 га, кадастровый №, расположенным по адресу: АДРЕС, находящимся в государственной собственности, договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области за № от 13.07.2017 г.

Собственником смежного участка с кадастровым №, площадью 1363 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО2. Земельный участок Ответчика огорожен железным забором, который был установлен до заключения договора аренды Истцом.

08.06.2021 г. кадастровым инженером ИП ФИО3 произведено обследование границ участка с кадастровым №, в результате которого установлено несоответствие фактического расположения забора между участками Истца и Ответчика (с кадастровым № и с кадастровым №) с их юридической границей, согласно сведениям из ЕГРН.

Истец полагает, что Ответчик самовольно захватил часть Лесного участка Истца, используя забор, огораживающий его земельный участок не по координатам, указанным в ЕГРН, тем самым лишает Истца возможности установить ограждение (забор) своего Лесного участка по границам, указанным в ЕГРН и пользоваться Лесным участком той площадью, которая предоставлена по договору Аренды, а не меньшей, с учетом самозахвата части земельного участка Ответчиком.

Сторонам добровольно прийти к соглашению о восстановлении границ лесного участка не удалось.

До рассмотрения спора по существу от ООО «Гидропроект» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому оно просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым № расположенного по адресу: АДРЕС и устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ указанного земельного участка по разработанному экспертами варианту исправления реестровой ошибки; признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС и устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ указанного земельного участка по разработанному экспертами варианту исправления реестровой ошибки; восстановить границы земельного участка лесного фонда площадью 2,15 га, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего ему на праве аренды, обязать ФИО2 в течение 30 (тридцати) суток после вступления решения суда в законную силу демонтировать свой металлический забор и установить его по в соответствии с границей по вновь установленным границам земельного участка, в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, установить право ООО «Гидропроект» самостоятельно демонтировать металлический забор и установить его в соответствии с границей с учетом исправления реестровой ошибки, с возложением стоимости данных работ на ФИО2

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ООО «Гидропроект» и Комитету лесного хозяйства Московской области, в котором просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Звенигородское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 78, выделы 2,3, недействительными, исключить из ЕГРН сведения о границах указанного участка с кадастровым №

В обоснование встречного иска ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства общественных зданий, сооружений и коммуникаций, дата постановки на кадастровый учет 15.10.2004 г. Доступ к участку осуществлялся через неразграниченную территорию населенного пункта д. Таганьково городского округа Одинцово Московской области.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 30.03.2017 г., категория земель: земли лесного фонда.

Истец по встречному иску полагает, что земельный участок с кадастровым № сформирован на территории земель населенного пункта АДРЕС и землях лесного фонда, пересекает границы населенного пункта д. Таганьково, а также препятствует ФИО2 пользоваться принадлежащим ему земельным участком с кадастровым № вызывает вкрапливание и вклинивание различных категорий земельных участков на местности, также при установлении границ земельного участка с кадастровым №, не учтены существующие на момент его образования дороги и проезды, обеспечивающие доступ на земельный участок с кадастровым №.

В судебном заседании представитель Истца по первоначальному иску ООО «Гидропроект» уточненные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель Ответчика по первоначальному иску поддержали встречные исковые требования, против удовлетворения требований по первоначальному иску возражали.

Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки своевременно в суд не предоставил, в ранее представленном ходатайстве просил удовлетворить требования по первоначальному иску, отзыв на встречное исковое заявление не предоставил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей Истца и Ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:…2) самовольного занятия земельного участка, 3) в иных предусмотренных федеральным законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:… 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2,15 га, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства (сенокошение, пчеловодство); осуществление рекреационной деятельности; выполнение работ по геологическому изучению недр; разработка месторождений полезных ископаемых; строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев), находится в федеральной собственности.

Земельный участок с кадастровым № образован на основании проектной документации № 544-2016/ПД от 07.07.2016 г., утвержденной приказом Комитета лесного хозяйства Московской области № 27П-1036 от 11.07.2016 г., и межевого плана от 01.09.2016 г., составленного кадастровым инженером ФИО4, путем раздела земельного участка с кадастровым №, представляющего собой единое землепользование, с сохранением последнего в измененных границах.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок лесного фонда с кадастровым № (единое землепользование), кадастровый номер присвоен 17.05.1990 г. адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир на территории Одинцовского района, почтовый адрес ориентира: Московская область, площадь 302269564 кв.м., категория земель – земли лесного фонда, правообладатель – Российская Федерация. Сведения об обеспечении посредством данного земельного участка доступа к земельному участку с кадастровым №, принадлежащему ответчику, отсутствуют.

Во время проведения кадастровых работ установлено, что границы образуемого земельного участка пересекает граница населенного пункта АДРЕС муниципального района. Согласно письма Главы с.п. Назарьевское границы населенного пункта д. Таганьково устанавливались на основании границ земельных участков, содержащихся в базе данных государственного кадастра недвижимости, сведения о которых достаточны для определения их местоположения на местности. На момент формирования границ населенного пункта д. Таганьково границы образуемого земельного участка не содержались в базе данных государственного кадастра недвижимости. Вопрос пересечения границ населенного пункта д. Таганьково и образуемого земельного участка планировалось рассмотреть при выполнении работ по корректировке Генерального плана с.п. Назарьевское Одинцовского муниципального района.

Образуемый земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет 30.03.2017 г. с присвоением кадастрового №.

23.06.2017 г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области в лице Председателя Комитета ФИО5 и ООО «Гидропроект» в лице генерального директора ФИО6 заключен договор аренды лесного участка от 23.06.2017 г. № 50-0756-05-12-06, договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области за № 50:20:0041009:1230-50/020/2017-4 от 13.07.2017 г.

Согласно договора аренды лесного участка Арендодатель на основании Приказа Комитета лесного хозяйства Московской области от 21.06.2017 г. № 27П-847 предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,15 га, кадастровый №. Границы лесного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, а также указаны в схеме расположения лесного участка, являющейся приложением к договору. Срок действия договора устанавливается со дня его государственной регистрации на 49 лет.

08.06.2021 г. кадастровым инженером ИП ФИО3 произведено обследование границ земельного участка лесного фонда с кадастровым №, в результате которого установлено несоответствие фактического расположения забора между участками Истца и Ответчика (с кадастровым № и с кадастровым № соответственно) с их юридической границей, согласно сведениям из ЕГРН, то есть выявлен факт самовольного занятия и использования территории лесного фонда ФИО2 без специальных разрешительных документов.

09.07.2022 г. истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием об освобождении самовольно занятой части лесного участка с кадастровым №, однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило. Лесной участок до настоящего времени ответчиком не освобожден.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет 15.10.2004 г., площадь участка 1363 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства общественных зданий, сооружений и коммуникаций; правообладатель: ФИО2, право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области за № № от 11.10.2017 г.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 25.07.2017 г., заключенного между ФИО7 и ФИО2, последний купил земельный участок с кадастровым №, площадью 1363 кв.м., категория земель: земли поселений, для строительства общественных зданий, сооружений и коммуникаций, расположенный по адресу: АДРЕС, и расположенный на нем гостевой дом с хозяйственными постройками, назначение жилое, общей площадью 165,7 кв.м., инв. № лит. А, а, а1, Г, Г1, Г2, адрес объекта: АДРЕС, условный №.

Место расположения гостевого дома с хозяйственными постройками общей площадью 165,7 кв.м., инв. №, лит. А, а, а1, Г, Г1, Г2, адрес объекта: АДРЕС условный №, на земельном участке с кадастровым № площадью 1363 кв.м., в настоящее время принадлежащем ответчику ФИО2, отражено в инвентаризационной карточке от 11.08.2006 г. на гостевой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, выполненной Голицынским филиалом ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации».

В ходе производства по делу в целях устранения возникших между сторонами противоречий по вопросам, относящимся, к юридически значимым, определением суда от 21.01.2022 г. назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство экспертизы поручено экспертам ООО «БИОН».

Согласно экспертного заключения № 1771-Б от 25.04.2022 г. экспертами даны следующие ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертами 25.02.2022 г. проведено обследование земельного участка лесного фонда с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС находящегося в аренде у ООО «Гидропроект»; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, с/о Назарьевский, д. Таганьково, уч-к 6/2, принадлежащего ФИО1, а также прилегающей к ним территории.

Фактическая площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС находящегося в аренде у истца, вычисленная по результатам геодезических измерений, составляет 13826 кв.м.

В ходе сопоставления фактических границ земельного участка лесного фонда с кадастровым №, со сведениями ЕГРН установлено, что фактические границы по точкам ф38-ф45-ф44-ф42-ф41-ф40-ф32-ф33-ф34-ф35-ф36-ф37-ф1 не соответствуют кадастровым границам и смещены от них внутрь земельного участка на расстояние от 0,10 до 32,16 метров, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение для данного земельного участка составляет 0,10 метров), в результате чего образован участок несоответствия границ Р площадью 3056 кв.м.; кадастровая граница пересекает контур капитального строения ДН7, находящегося в пользовании ответчика. Экспертом приведены координаты участков несоответствия и наложения границ.

Сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым № были внесены в ЕГРН 30.03.2017 г. Кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым № соответствуют границам земельного участка по Проектной документации № 544-201/ПД от 07.07.2016 г лесного участка, расположенного в квартале 78 выделах 2,3 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества. Фактическая площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым №, вычисленная по результатам геодезических работ, не соответствует площади указанного земельного участка лесного фонда по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН, с учетом допустимого расхождения.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего ответчику, вычисленная по результатам геодезических измерений, составляет 4430 кв.м. При сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым № со сведениями ЕГРН было установлено, что фактические границы по точкам ф1-ф37-ф36-ф35-ф34-ф33-ф32-ф40-ф41-ф42-43-ф44-ф45-ф38-ф39 не соответствуют по местоположению кадастровым границам и смещены в сторону земельного участка лесного фонда с кадастровым № на расстояние от 0,10 до 32,16 метров, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение для данного земельного участка составляет 0,10 метров), в результате чего образован участок несоответствия границ Р площадью 3056 кв.м.; кадастровая граница пересекает фактический контур капитального строения ДН7 ответчика ФИО2 Экспертом приведены координаты участков несоответствия и наложения границ.

Границы земельного участка с кадастровым № площадью 1363 кв.м. были установлены в результате внесения изменений в местоположение характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № в 2004 году. При этом кадастровые границы земельного участка с кадастровым № соответствуют описанию земельных участков с кадастровыми № и № от 2004 года и Кадастровому плану земельного участка с кадастровым № от 15.10.2004 г. Фактические границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют кадастровым границам. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная по результатам геодезических работ, не соответствует площади указанного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, с учетом допустимого расхождения.

Экспертом приведены координаты участка наложения границ. Причиной выявленного пересечения является допущение реестровой ошибки при установлении кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым № истца ООО «Гидропроект» и земельного участка с кадастровым № ответчика ФИО2

Экспертом разработан вариант исправления реестровой ошибки и уточнения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым № истца ООО «Гидропроект» и земельного участка с кадастровым № ответчика ФИО2 с учетом расположения капитального строения (гостевой дом ДН7) и в соответствии со сведениями ЕГРН, согласно которому предлагается установить границы земельного участка лесного фонда с кадастровым № истца ООО «Гидропроект» с учетом расположения капитального строения (гостевой дом ДН7) ответчика ФИО2 и зоной его обслуживания шириной не менее 1 метра, площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым № по варианту составляет 21500 кв.м., что соответствует площади по сведениям ЕГРН; установить границы земельного участка с кадастровым № ответчика ФИО2 с учетом расположения капитального строения (гостевой дом ДН7) и зоной его обслуживания шириной не менее 1 метра, площадь участка с кадастровым № по варианту составляет 1363 кв.м., что соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Эксперт указывает, что также необходимо привести смежные фактические ограждения между земельным участком лесного фонда с с кадастровым № истца ООО «Гидропроект» и земельного участка с кадастровым № ответчика ФИО2 в соответствии с границей по разработанному экспертами варианту исправления реестровой ошибки. Эксперты отмечают, что исправить реестровую ошибку с учетом площади земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН, при которой учитывалось бы фактическое местоположение капитального строения ДН8 ответчика ФИО2 не представляется возможным, хозяйственное капитальное строение (ДН8) ответчика ФИО2 подлежит демонтажу.

Точно определить границы и площадь пересечения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым № на момент постановки участка на кадастровый учет в 2017 году с границами населенного пункта не представляется возможным. Из ориентировочного сопоставления видно, что кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым № пересекают границы населенного пункта д. Таганьково.

В ходе обследования на местности было установлено фактическое расположение территории проезда фактической площадью 1623 кв.м., границы которой закреплены по периметру ограждениями и на которой расположена дорога из мощеного покрытия, данная территория используется ответчиком для доступа на его земельный участок с кадастровым № с дороги (земли неразграниченной государственной собственности) через автоматические ворота (по точкам ф47-ф48). На момент обследования данный проезд является единственным вариантом доступа к земельному участку с кадастровым №

Территория проезда площадью 1623 кв.м. и расположенная на нем дорога по фактическому пользованию, которая является единственным доступом к земельному участку ответчика с кадастровым № на момент обследования, находятся в кадастровых границах земельного участка лесного фонда с кадастровым № истца ООО «Гидропроект».

Нарушений при формировании (подготовке) межевого плана земельного участка с кадастровым № экспертом не выявлено.

Ответчик не согласился с выводами экспертов ООО «БИОН», представил заключение специалиста № 2312 от 03.06.2022 г., составленное ФИО8, оспаривающее выводы судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании 17.06.2022 г. по ходатайству представителя ответчика допрошен эксперт ФИО9, который выводы экспертного заключения № 1771-Б от 25.04.2022 г. поддержал, дал пояснения об обстоятельствах проведения исследования.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении повторной землеустроительной экспертизы по тем же вопросам, представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства.

Определением суда от 17.06.2022 г. назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО10.

Согласно заключению эксперта от 22.11.2022 г. экспертами даны следующие ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертами в результате проведенных замеров границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: АДРЕС установлены следующие несоответствия в части площади земельного участка: фактическая площадь участка составляет 15493 кв.м, площадь по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам указанная в проектной документации №544-20161ПД от 07.07.22016г. лесного участка, расположенного в квартале 78 выдела 2,3 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества составляла 21500 кв.м. и сведениям из ЕГРН составляет 21500 кв.м. Схематичное сопоставление, кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым № с планом земельного участка входящего в состав проектной документации №544-20161ПД от 07.07.22016г. лесного участка, расположенного в квартале 78 выдела 2,3 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества подтверждает, что данный участок был выделен из границ лесного участка.

Экспертами в результате проведенных замеров земельного участка с кадастровым № установлены следующие несоответствия в части площади земельного участка: фактическая площадь участка составляет 4425 кв.м, площадь по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам указанная в описании земельных участков, работы по подготовке документов о межевании выполненных ООО «Гео Содружество» выполненной по состоянию на 2004г. составляла 1363 кв.м. и сведениям из ЕГРН составляет 1363 кв.м.

Экспертом при сопоставлении фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым № и границ земельного участка с кадастровым № определено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № по точкам 12, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 68, 36, 37, 38, 39, 40, 83, 84, 85, 151, 4, 5 не соответствуют месторасположению кадастровых границ и смещены от них в сторону земельного участка с кадастровым № на расстояние от 0,10 до 31,26 метров, что является недопустимым расхождением, площадь наложения границ составляет 3061 кв.м.

Совокупность вышеизложенного эксперту дает основание для вывода о том, что при установлении кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, была допущена реестровая ошибка, которая является причиной наложения границ участков.

Экспертом разработаны два варианты исправления реестровой ошибки.

Первый вариант с учетом расположения: капитального здания (гостевого дома (ДЖ1)) и в соответствии со сведениями ЕГРН, для реализации которого необходимо внести изменения о местоположении характерных поворотных точек, границ земельных участков с кадастровыми № в сведениях ЕГРН. Капитальное здание (нежилого строения (ДН2) подлежит сносу. Площади исследуемых участков по предложенному варианту №1 исправления реестровой ошибки соответствуют площади участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Второй вариант с учетом расположения: капитального здания (гостевого дома (ДЖ1)), капитального здания (нежилого строения (ДН2)) и в соответствии со сведениями ЕГРН, для реализации которого необходимо внести изменения о местоположении характерных поворотных точек, границ земельных участков с кадастровыми № в сведениях ЕГРН. Площади исследуемых участков по предложенному варианту №2 исправления реестровой ошибки соответствуют площади участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

В результате проведенного полевого обследования, визуального осмотра земельного участка с кадастровым №, установлено по данным из сведений ЕГРН: здание (гостевой дом (ДЖ1)) частично расположено в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041009:1230, площадь пересечения составляет 32 кв.м.; здание (нежилое строение (ДН2)) полностью расположено в кадастровых границах земельного участка с кадастровым №; проезд (дорога из искусственного камня) площадью 772 кв.м. Экспертом определено, что вышеуказанные здания и сооружения относятся к объектам капитального строительства, не принадлежат ООО «Гидропроект», таким образом, нарушаются права правообладателя (правообладатель - Российская Федерация) земельного участка с кадастровым №. Также в кадастровых границах земельного участка с кадастровым № находятся строения (ДН4, ДН5, ДН6), отражено на Схеме № в приложении настоящего заключения, данные объекты не являются капитальными. Со слов представителя ООО «Гидропроект» они не принадлежат ООО «Гидропроект» и являются бесхозными.

В результате сопоставления фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым № и границ земельного участка с кадастровым № экспертом определено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № по точкам 12, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 68, 36, 37, 38, 39, 40, 83, 84, 85, 151, 4, 5 не соответствуют месторасположению кадастровых границ и смещены от них в сторону земельного участка с кадастровым № на расстояние от 0,10 до 31,26 метров, что является недопустимым расхождением, площадь наложения границ составляет 3061 кв.м. Экспертом приведены координаты поворотных точек несоответствия границ земельного участка с К№. В результате проведенного исследования эксперт пришел к следующим выводам, что необходимо привести фактические ограждения земельного участка лесного фонда с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № в соответствии с границами по предложенным экспертом вариантам исправления реестровой ошибки.

Экспертом определено, что на момент постановки земельного участка лесного фонда с кадастровым № на кадастровый учет 30.03.2017 г. действующим являлся «Генеральный план муниципального образования сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области», который был утвержден Решением Совета депутатов сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области от 04.03.2013 г. №2/3. Выше указанный документ размещен в открытых сведениях Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области и на официальном сайте Сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области (http:// nazarievskoe.aismo.ru/).

При сопоставлении прохождения кадастровых границ земельного участка с кадастровым № и графического Приложения Генерального плана муниципального образования сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области установлено, что кадастровые границы участка пересекают границы земель населенного пункта. Также данный факт подтверждает информация, указанная в разделе «заключение кадастрового инженера» межевого плана от 01.09.2016 г., что «во время проведения кадастровых работ установлено, что границы образуемого земельного участка пересекает граница населенного пункта д. Тананьково с.п. Назарьевское Одинцовского муниципального района».

В результате проведенного исследования экспертом установлено, что Решение Совета депутатов сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области от 04.03.2013 г. №2/3 отменено в связи с Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 15.12.2021 г. № 12/31 утвержден Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области, за исключением территории бывшего городского округа Звенигород Московской области.

Установлено по результатам произведенных замеров, осмотра исследуемых земельных участков с кадастровыми №, №, а также с учетом сведений из ЕГРН и фактически сложившегося порядка пользования смежников исследуемых участков, что доступ к границам земельного с кадастровым № осуществляется с дороги (земли государственной неразграниченной собственности) через калитку, от автоматических ворот установленных Ответчиком, ключи у ООО «Гидропроект» отсутствуют. Доступ к границам земельного с кадастровым № беспрепятственно осуществляться с дороги (земли государственной неразграниченной собственности) через автоматические ворота по дороге из мощеного покрытия (искусственного камня). Искусственная дорога проходит по землям лесного фонда (правообладатель Российская Федерация, в настоящее время земельный участок передан переданные в долгосрочную аренду под гидросооружения ООО «Гидропроект»). На дату обследования, данный проезд является фактически единственным вариантом доступа к земельному участку с кадастровым №. Имущественно-правовые отношения (сервитут, аренда) использования территории лесного земельного участка (земли лесного фонда) под проезд документально не подтверждены, в материалах дела отсутствуют. В связи с этим эксперт пришел к следующему выводу, что необходимо разработать проект проезда (сервитут) к земельному участку с кадастровым №, с минимальной площадью захвата территории лесного земельного участка с кадастровым №, без обременения, либо с минимальным ущербом имущественных прав Российской Федерации.

Экспертом определено по результату сопоставления полученных геодезических данных и кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым №, что существующая дорога являющаяся подъездом (проходом) к земельному участку с кадастровым № расположена в кадастровых границах земельного участка лесного фонда с кадастровым №, площадь объекта составляет 772 кв.м. По данным ЕГРН и фактическому пользованию, эксперт делает вывод, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы фактически сложившегося подъезда (прохода) к земельному участку с кадастровым №.

Экспертом установлено, что исследуемый межевой план земельного участка с кадастровым № подготовлен в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», нарушений при формировании межевого плана экспертом не выявлено. Эксперт отмечает, что при формировании Проектной документации № 544-2016/ПД от 07.07.2016 г. лесного участка, которая является основанием подготовленного межевого плана от 01.09.2016 г., не было учтено фактическое местоположение капитального здания (лит. А, а, а1) с кадастровым №, в связи с вышеизложенным, границы лесного участка с кадастровым № были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Выводы проведенных в рамках производства по делу судебной землеустроительной экспертизы (заключение № 1771-Б от 25.04.2022 г.) и повторной судебной землеустроительной экспертизы (заключение от 22.11.2022 г.) не противоречат друг другу.

Оснований не доверять выводам экспертов, изложенным в указанных заключениях, у суда объективно не имеется, поскольку они подготовлены экспертами, имеющими специальное образование, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, до производства экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключения судебных экспертиз являются полными и обоснованными, заинтересованности экспертов в исходе данного дела не установлено.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Согласно пп. 2 п. 1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 г.) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 г.) суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений закона «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2017 г. данные правоотношения регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит применению данный нормативно-правовой акт, к тем обстоятельствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определялось кадастровым инженером посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения определения границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 211-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя и сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение факты допущенной реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041009:1230, находящегося в аренде у истца, и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041009:161, принадлежащего ответчику, а также самовольного запользования лесного участка в результате неправомерных действия ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оснований для удовлетворения встречного иска о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС недействительными, исключении из ЕГРН сведения о границах указанного участка с кадастровым №, суд не усматривает по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС отнесен к землям лесного фонда. Доказательств изъятия в установленном порядке данного земельного участка из земель лесного фонда и перевода его в иную категорию земель, в том числе в земли населенных пунктов, не представлено.

Земельный участок с кадастровым № образован путем раздела земельного участка с кадастровым №, представляющего собой единое землепользование, с сохранением последнего в измененных границах.

Земельный участок лесного фонда с кадастровым № (единое землепользование), кадастровый номер присвоен 17.05.1990 г. адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир на территории АДРЕС площадь 302269564 кв.м., категория земель – земли лесного фонда, правообладатель – Российская Федерация.

Статьей 3 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» земли лесного фонда отнесены к федеральной собственности.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс РФ) лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 70.1, 92 данного кодекса.

В соответствии со ст. 70.1 Лесного кодекса РФ, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесного участка. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов. Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению лесных участков в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса РФ.

Лесным кодексом РФ предусмотрено внесение сведений о лесных участках в государственный лесной реестр (статья 91), при этом полномочия по ведению государственного лесного реестра переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья 83).

Статья 92 Лесного кодекса РФ предусматривает, что государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Исходный лесной земельный участок с кадастровым № является собственностью Российской Федерации, права зарегистрированы за № от 15.04.2021 г., в связи с вступлением в законную силу Лесного кодекса РФ и внесен в государственный кадастр недвижимости со статусом ранее учтенного. Таким образом, исходный земельный участок представляет собой находящийся в федеральной собственности лесной земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, границы которого установлены и определены в соответствии с лесным законодательством, но в силу требований кадастрового законодательства считаются неустановленными.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка, государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При образовании земельного участка с кадастровым № разработана проектная документация от 07.07.2016 г. № 544-2016/ПД, утвержденная приказом Комитета лесного хозяйства Московской области от 11.07.2016 г. № 27П-1036. Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области от 01.08.2016 г. № 27П-1135 предварительно согласовано предоставление ООО «Гидропроект» земельного (лесного) участка площадью 2,15 га, местоположение: АДРЕС вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, категория земель: земли лесного фонда.

Межевой план образуемого земельного участка лесного фонда с кадастровым № составлен 01.09.2016 г. в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», нарушений при формировании межевого плана не допущено.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами. Между тем, действующее законодательство не раскрывает понятий «вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица», на что указывало Минэкономразвития РФ (письма от 09.07.2009 г. № Д23-2154, от 13.06.2013 г. № Д23и-1564).

Проезд общей площадью 772 кв.м., представляющий собой дорогу из мощеного покрытия (искусственного камня), через который в настоящее время осуществляется доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:20:0041009:161 от дороги общего пользования, находится на территории земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:20:0041009:1230, переданного в аренду истцу ООО «Гидропроект».

Имущественно-правовые отношения (сервитут, аренда) использования территории лесного земельного участка (земли лесного фонда) под проезд документально не подтверждены, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 24 Лесного кодекса РФ, использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

Освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций. При освоении лесов на основе комплексного подхода осуществляются: организация использования лесов; создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры; проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов (ст. 12 Лесного кодекса РФ).

В целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов допускается создание лесной инфраструктуры, в том числе лесных дорог. Перечень объектов лесной инфраструктуры утверждается Правительством Российской Федерации для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов, а порядок проектирования, создания, содержания и эксплуатации таких объектов - уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст. 13 Лесного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2016 г. № 206-ФЗ)).

Порядок проектирования, создания, содержания и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры утвержден Приказом Минприроды РФ от 05.08.2020 г. № 565.

Эксплуатация и содержание (в том числе обслуживание и ремонт) объектов лесной инфраструктуры осуществляется заинтересованными лицами в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лесохозяйственными регламентами лесничеств, проектами освоения лесов. Заинтересованные лица содержат объекты лесной инфраструктуры и обеспечивают их состояние, пригодное для эксплуатации по назначению в течение запроектированного срока службы объекта, по истечении которого обеспечивается снос объектов лесной инфраструктуры и рекультивация земель, на которых размещались такие объекты (п. 15 Приказа Минприроды РФ от 05.08.2020 г. № 565).

Лица, использующие леса, представляют в органы государственной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений в соответствии с проектом освоения лесов информацию об объектах лесной инфраструктуры в отчете об использовании лесов (п. 24 Приказа Минприроды РФ от 05.08.2020 г. № 565).

Таким образом, эксплуатация проезда, расположенного на территории земель лесного фонда в кадастровых границах земельного участка лесного фонда с кадастровым №, осуществляется ответчиком ФИО2 с нарушением требований лесного законодательства.

Доказательства, подтверждающие изъятие или передачу части лесного участка для организации проезда к земельному участку с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, суду не представлены.

Согласно п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного ст. 60.2 данного Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в ЕГРН ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

В соответствии с пп. 42 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН.

В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Федерального закона.

На момент постановки земельного участка лесного фонда с кадастровым № на кадастровый учет 30.03.2017 г. действующим являлся «Генеральный план муниципального образования сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области», который был утвержден Решением Совета депутатов сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области от 04.03.2013 г. №2/3.

Также данный факт подтверждает информация, указанная в разделе «заключение кадастрового инженера» межевого плана от 01.09.2016 г., что «во время проведения кадастровых работ установлено, что границы образуемого земельного участка пересекает граница населенного пункта дАДРЕС».

Решение Совета депутатов сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области от 04.03.2013 г. №2/3 отменено в связи с Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 15.12.2021 г. № 12/31 утвержден Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области, за исключением территории бывшего городского округа Звенигород Московской области.

Согласно письма Главы с.п. ФИО11 ФИО12, во время разработки генерального плана муниципального образования с.п. Назарьевское границы земельного участка, расположенного в Звенигородском лесничестве Пионерского участкового лесничества, квартал 78, выделы 2, 3 не устанавливались, выявить земельный участок, границы которого не установлены, на схеме населенного пункта д. Таганьково невозможно. Вопрос пересечения границы указанного земельного участка границей населенного пункта д. Таганьково будет рассмотрен при выполнении работ по корректировке Генерального плана с.п. Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области.

При постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым № сведения о возможном пересечении границ были предоставлены органу кадастрового учета и не были признаны основанием для отказа в государственной регистрации участка.

Таким образом, доказательства того, что при подготовке межевого плана и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, в настоящее время находящегося в аренде у истца, были нарушены требования ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, суду не представлены.

В судебном заседании ответчиком также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям об освобождении земельного участка.

Вместе с тем, суд отклоняет заявленное ходатайство, поскольку исковая давность, исходя из положений ст. 208 ГК РФ не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гидропроект» к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка лесного фонда и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, и устранить реестровую ошибку путем исключения из реестра существующих сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и установления следующих координат характерных точек границ указанного земельного участка:

Номер точки

№

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, и устранить реестровую ошибку путем исключения из реестра существующих сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и установления следующих координат характерных точек границ указанного земельного участка:

Номер №

№

Восстановить границы земельного участка лесного фонда площадью 2,15 га, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Истцу ООО «Гидропроект» на праве аренды, и обязать Ответчика ФИО2 в течение 30 (тридцати) суток после вступления решения суда в законную силу демонтировать металлический забор, установленный по границам принадлежащего ему земельного участка, и установить его в соответствии с границей по вновь установленным границам земельного участка Ответчика ФИО2 с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС с учетом исправления реестровой ошибки.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, установить право ООО «Гидропроект» самостоятельно демонтировать металлический забор и установить его в соответствии с границей по вновь установленным границам земельного участка Ответчика ФИО2 с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, с учетом исправления реестровой ошибки, с возложением стоимости данных работ на ФИО2

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гидропроект» и Комитету лесного хозяйства Московской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о нем из ЕГРН отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья