Дело № 2-973/2025
24RS0018-01-2025-001479-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Лой А.А.,
при секретаре Морозовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, с участием третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорску Красноярского края, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 в лице ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 с требованием признать ответчика утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 продали в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На момент продажи по адресу отчуждаемого жилого дома на регистрационном учете состояли ФИО6 и ФИО5, которые согласно п. 9 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 календарных дней со дня подписания договора. В сентябре 2020 года указанные лица выехали на другое постоянное место жительства. Точное место жительства истцам неизвестно. Ответчик ФИО5 в нарушение п. 9 договора купли-продажи жилого дома до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялась, чем нарушает права истцов, как собственников жилого дома.
В судебное заседание истцы не явились, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по месту жительства, указанному в иске, от получения корреспонденции суда уклонились, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения на почте.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена о судебном заседании надлежаще, от получения судебной корреспонденции уклонилась, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения на почте.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников по делу.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора Лой А.А., полагавшей требования истцов не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО5 с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 с другой стороны.
Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу отчуждаемого дома «продавцов» ФИО6, ФИО5 в объекте недвижимости в течение 14 календарных дней со дня подписания договора.
Из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ, представленного МВД России, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>
Регистрация ответчика по адресу проживания истцов окончена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела исковое заявление истцами Ш-ными подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем суда, то есть, обращение в суд осуществлено после добровольного снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Таким образом, предмет спора на момент подачи истцами Ш-ными иска отсутствовал, истцы доказательств фактического проживания ответчика в спорной квартире не представили, доводов, чем нарушены их права и какими действиями ответчика, не представили.
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья О.Л. Моисеенкова