УИД: 54RS0004-01-2025-004268-39
Дело №2-3137/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,
при секретаре Сбоевой В.А.,
с участием представителя истца фио , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» к фио о взыскании платы за содержание и использование общего имущества, целевого взноса, пени,
установил:
СНТ "Озерки" обратилось в суд с иском к фио о взыскании платы за содержание и использование общего имущества в размере 19 410 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и использование общего имущества в размере 23 864, 60 руб, задолженности по целевому взносу в размере 2 000 руб, пени за несвоевременную уплату целевого взноса в размере 1 452 руб., расходы на уплату услуг представителя в размере 5 500 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчику принадлежит земельный участок в границах территории СНТ "Озерки" по адресу: р-н Мошковский, СНТ «Озерки», <адрес>, уч.1. фио в члены СНТ «Озерки» не вступала, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Подп. 5 главы 7 Устава СНТ «Озерки» предусмотрена обязанность члена СНТ своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги. Плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи, установленные настоящим Уставом.
Согласно п. 11.3 Устава для решения общих социально-хозяйственных задач товарищества его члены должны вносить обязательные взносы.
Членские взносы вносятся членами товарищества на расчётный счет товарищества в равных долях с периодичностью два раза в год не позднее 31 марта и 30 июня.
фио обязана вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объекта капитального строительства, относящимся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Протоколами общего собрания членов СНТ «Озерки» утверждены расходы на 2023, 2024, 2025 годы на 1 сотку в размере 1 300 руб.
Площадь земельного участка, принадлежащего фио , составляет 6, 47 кв.м. Таким образом, общая сумма задолженности фио за период с 2023 по 2025 годы составила 19 410 руб.
Согласно п. 11.4 Устава за несвоевременную или неполную уплату взносов, член товарищества оплачивает пеню в размере 0,3 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки.
На момент подачи иска пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 023, 29 руб.
Протоколом подведения итогов общего собрания членов СНТ «Озерки» от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на 2024 год в размере 2 000 руб., срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
В добровольном порядке задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07. 2017 N 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 3 статьи Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Судом установлено, что СНТ "Озерки" приобрело право юридического лица с момента регистрации с 27.11.1998.
СНТ "Озерки" осуществляет свою деятельность с целью совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, природным газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны Товарищества, обеспечения пожарной безопасности территории Товарищества и иные условия); содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества; содействия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами.
Ответчику принадлежит земельный участок в границах территории <адрес>
Подп. 5 главы 7 Устава СНТ «Озерки» предусмотрена обязанность члена СНТ своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги. Плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи, установленные настоящим Уставом.
Согласно п. 11.3 Устава для решения общих социально-хозяйственных задач товарищества его члены должны вносить обязательные взносы.
Членские взносы вносятся членами товарищества на расчётный счет товарищества в равных долях с периодичностью два раза в год не позднее 31 марта и 30 июня.
Согласно п. 11.4 Устава за несвоевременную или неполную уплату взносов, член товарищества оплачивает пеню в размере 0,3 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки.
Протоколами общего собрания членов СНТ «Озерки» утверждены расходы на 2023, 2024, 2025 годы на 1 сотку в размере 1 300 руб.
Площадь земельного участка, принадлежащего фио , составляет 6, 47 кв.м. Общая сумма задолженности фио за период с 2023 по 2025 годы составила 19 410 руб.
Протоколом заседания правления № СНТ «Озерки» установлен ежегодный целевой взнос с участка в размере 2000 руб. сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ для реконструкции ЛЭП.
Согласно отчета о проделанной работе председателя правления СНТ «Озерки» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена реконструкция (строительства) в СНТ «Озерки»: монтаж 6 опор СВ 95-2 на <адрес>, монтаж 2 опор СВ 95-2 по <адрес>, монтаж 2 опор СВ 95-2 по <адрес> работы по демонтажу б/у опор, монтаж новых опор, подключение 20 новых абонентов.
Ответчик членом СНТ "Озерки" не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования сторонами не заключен. Однако данное обстоятельство основанием освобождения ответчика от несения расходов на содержание общего имущества СНТ не является. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным коммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования коммерческого объединения.
Поскольку земельный участок ответчика располагается в границах территории СНТ "Озерки", ответчик пользуется местами инфраструктуры СНТ, фио обязана вносить плату за содержание имущества общего СНТ наряду с его членами.
Поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, с фио в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 21 410 руб.
Также истцу начислены пени за несвоевременное внесение платы за содержание и использование общего имущества в размере 23 864, 60 руб., пени за несвоевременную уплату целевого взноса в размере 1 452 руб.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
В соответствии с ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения ст.ст. 8, 14 Федерального закона от 29.07. 2017 N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
фио не является членом СНТ «Озерки». Следовательно, возможность начисления пеней на сумму задолженности по уплате членских и целевых взносов до момента фактического исполнения обязательства не основан на законе, поскольку установленная Уставом СНТ "Озерки" ответственность за нарушение сроков уплаты взносов в виде начисления пеней распространяется только на членов указанного товарищества и не может быть применена к ответчику.
Таким образом, требование в части взыскания пени удовлетворению не подлежат.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Положениями ст. 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).
Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в п.п.11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ, ст.3, 45 КАС РФ, ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст.110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Следовательно, суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Истец просит взыскать расходы на уплату услуг представителя в размере 5 500 руб., понесенные на основании договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение доказательств несения расходов представлено платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении фио
Представитель подготовила и подала исковое заявление в суд, принимала участие в двух судебных заседаниях.
Принимая во внимание категорию и сложность спора, фактически затраченное представителем истца время, объем правовой помощи и услуг, оказанных представителем, объем представленных суду процессуальных документов, средние цена на аналогичные услуги, сложившиеся в <адрес>, учитывая заявленные требования, принцип разумности, степень сложности дела и результаты его рассмотрения, характер оказанных услуг, суд считает понесенные расходы разумными.
Вместе с тем, поскольку исковые требования удовлетворены в части на 38 %, то судебные расходы подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 900 руб.
Истцом заявлено о возмещении расходов, понесенных на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возмещении истцу ответчиком 1 520 руб.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» к фио о взыскании платы за содержание и использование общего имущества, целевого взноса, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с фио , №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки», (ИНН <***>) плату за содержание и использование общего имущества в размере 19 410 руб., целевой взнос в размере 2 000 руб, расходы на представителя 1 900 руб, государственную пошлину в размере 1 520 руб., а всего 24 830 руб.
В остальной части в иске отказать.
Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Калининский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья Т.С. Рукавишникова
Мотивированный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.
Подлинный документ подшит в деле №2-3137/2025 в Калининском районном суде г. Новосибирска УИД: 54RS0004-01-2025-004268-39
Заочное решение не вступило в законную силу «____»______________2025 года
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь Д.Э. Кыныраа