УИД №RS0№-38

Дело № 2-1864/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Кипятковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Текстильщик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Текстильщик» (далее – ООО «Текстильщик») обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 244,60 руб., из которых: 155 007,70 руб. – основной долг; 27 236,90 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 844,29 руб.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: . Управление данным многоквартирным домом в спорный период осуществлял ООО «Текстильщик». Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 182 244,60 руб. В связи с тем, что задолженность не погашена до настоящего времени, ООО «Текстильщик» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

В последующем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 244,60 руб., в том числе: 155 007,70 руб. – основной долг; 27 236,90 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 844,29 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании уточненного иска был изменен процессуальный статус ФИО2 с ответчика на третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора.

В судебное заседание истец ООО «Текстильщик» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, а также согласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уведомлена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебные извещения на 15 июня и 10 августа 2022 г., направленные по указанному в исковом заявлении адресу, были вручены лично, что бесспорно свидетельствует о ее надлежащем извещении. Дважды получив извещение о судебном заседании, ответчик не ходатайствовал об отложении дела и не представил доказательств в обоснование своей правовой защиты по заявленным требованиям. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, а также Администрация г. Чебоксары, в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Таким образом, законом на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что спорная , расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности (л.д. 11). ООО «Текстильщик» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Из выписки по лицевому счету следует, что по спорному адресу ответчик ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, также числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ и третье лицо ФИО2 (л.д. 10).

Сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике подтверждается, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по спорному месту жительства не значится; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в д. Вторые Чувашской Республики (л.д. 31,32).

Материалами дела установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленные сроки и не вносят денежные суммы для погашения задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 155 007,70 руб., что подтверждается финансовой историей лицевого счета по спорной квартире (л.д. 5-8,9). Данный размер задолженности ответчиком не оспорен, сведений о погашении имеющейся задолженности суду не представлено.

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчику не предоставлялись, либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан» с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно. Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Мировым судьей судебного участка № 1 Калининского района г. Чебоксары от 13 января 2021 г. вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Текстильщик» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88 155,67 руб., в том числе основной долг в размере 81 175,02 руб. за период с 1 февраля 2019 г. по 31 сентября 2020 г.; пени в размере 6 980,65 руб. за период с 11 февраля 2019 г. по 31 марта 2020 г., а также возврат государственной пошлины – 1 422,34 руб. Однако определением мирового судьи от 18 августа 2021 г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2 (л.д. 17).

На момент вынесения решения сведения об уплате суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период отсутствуют. Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру за оспариваемый период в заявленном истцом размере.

Далее истцом ставится требование о взыскании пени за просрочку (неоплату) за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 236,90 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку (неоплату) за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2019 г. по 31 марта 2020 г. и с 1 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. составляет 27 236,90 руб.

Доказательства, опровергающие представленный истцом расчет, суду не представлены.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, пришел к выводу, что определенная истцом сумма неустойки соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушения сроков оплаты задолженности. После отмены мировым судьей судебного приказа ответчик не предпринял никаких мер по погашению задолженности и не урегулировали спор во внесудебном порядке. На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную плату (неоплату) за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период в размере 27 236,90 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Текстильщик» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 4 844,29 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 844,29 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Текстильщик» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт , выданный Отделом УФМС России по Чувашской Республике в от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Текстильщик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 182 244 (сто восемьдесят две тысячи двести сорок четыре) руб. 60 коп., в том числе:

– основной долг, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 155 007 (сто пятьдесят пять тысяч семь) руб. 70 коп.,

– пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 236 (двадцать семь тысяч двести тридцать шесть) руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт , выданный Отделом УФМС России по Чувашской Республике в от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Текстильщик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 844 (четыре тысячи восемьсот сорок четыре) руб. 29 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова

Решение15.08.2022