Дело №
УИД 26RS0№-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
04 июня 2025 года <адрес>
Изобильненский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО4 к ФИО3 об отмене договора дарения
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд к ФИО2 О.В. с исковыми требованиями в последующем уточненными об отмене договора дарения, с требованиями отменить дарение жилого дома с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим зарегистрированное на основании договора дарения право ответчика ФИО3 на жилой дом с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>. Восстановить государственную регистрацию права собственности ФИО4 на жилой дом с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>. Исключить запись о регистрации в ФИО2 ФИО5 на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, основание договор дарения недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО4 право собственности на жилой дом с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком, ответчику перешли в собственность жилой дом с постройками, а также земельный участок под ними, находящиеся по адресу: <адрес>. После заключения договора дарения истец продолжила проживать в жилом доме, т.к. ответчик является её родной дочерью, а иного жилья она не имеет.
Однако, в связи с тем, что ответчик ведет аморальный образ жизни, то проживание истца совместно с ответчиком проходило с большими осложнениями, связанными с угрозой жизни и имуществу истца. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни.
ДД.ММ.ГГГГ приговором Изобильненского районного суда ФИО3 была признана виновной в совершении преступления по п. «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ- ответчик похитила у истца денежные средства.
Приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана виновной в совершении преступления по п. «в» ч. 2 ст. 115 УК РФ. Ответчик ФИО2 О.В. причинила истцу телесные повреждения и была осуждена к наказанию в виде обязательных работ сроком на 200 часов. Умышленное нанесение истцу телесных повреждений является основанием для отмены дарения.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 О.В. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. О причинах своей неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.
Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещений заказной корреспонденцией с уведомлением по месту жительства. Однако в судебное заседание ответчик не явилась по неизвестной суду причине и уважительных причин неявки суду не предоставила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности - в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.
Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со статьями 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
В условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Как следует из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор дарения может быть признан судом недействительной сделкой по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим договором дарения.
Поскольку договор дарения является сделкой, к нему применимы общие нормы права о действительности либо недействительности сделок.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком, ответчику перешли в собственность жилой дом с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.
Указанный договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов.
Обращаясь в суд с иском, ФИО4 указывает на то, что ответчик неоднократно совершала преступление в отношении истца, в виде телесных повреждений, кражи денежных средств. Что подтверждается копией приговора мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 О.В. за совершение преступления предусмотренного п. «в» ч.2 ст.115 УК РФ (л.д.12-16), копией приговора от ДД.ММ.ГГГГ по п. «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Согласно ст. 153, 154 ГК РФ сделки, в частности, договор дарения - это волевые действия, направленные на установление, изменение и прекращение прав и обязанностей, то есть на достижение определенного правового результата. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 575 ГК РФ предусмотрено, что не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
В силу ч. 1 ст. 578 ГК РФ - даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
От ответчика не поступило объективных и бесспорных доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, отвечающих признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, тогда как в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в части признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о том, что договор дарения от 26.11.2010г., подлежит расторжению, суд полагает необходимым восстановить нарушенное право истца, путем восстановления ее правового положения до заключения договора дарения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление истца ФИО4 к ФИО3 об отмене договора дарения, - удовлетворить.
Отменить договор дарения жилого дома с постройками и земельным участком под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>
Признать отсутствующим зарегистрированное на основании договора дарения право ответчика ФИО3 на жилой дом с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.
Восстановить государственную регистрацию права собственности ФИО4 на жилой дом с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>
Исключить запись о регистрации в едином государственном реестре прав ФИО3 на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2010г. №,основание, договор дарения недвижимого имущества б\н от ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда считать основанием для регистрации за ФИО4 права собственности на жилой дом с постройками и земельного участка под ними с КН: 26: 06: 20 38 01:64. земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации; кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, через Изобильненский районный суд.
Судья Е.Ю. Луценко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.