УИД№50RS0001-01-2023-002272-46

Дело № 2-3561/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«16» мая 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому № № <адрес> является ООО «Южный». С ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 502, 20 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года ыв размере 14 872, 04 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность оплачена не была.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству представителя истца ООО "Южный" ответчик ФИО3 исключен из ответчиков, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, таким образом, в спорный период не являлся потребителем коммунальных услуг.

Истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86 502 руб. 20 коп., пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 872 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины — 3 227 руб. 00 коп., а всего 104 601 руб. 24 коп.

Представитель истца ООО "Южный" в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались, возражений на иск не представили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отдельный договор управления между Истцом и Ответчиками не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает Ответчиков от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность Ответчиков вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы Ответчики обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми Ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 29.04.2022г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 7 Балашихинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени. По заявлению ответчика, определением мирового судьи судебного участка № 7 Балашихинского судебного района Московской области от 26 января 2023 указанный судебный приказ отменен.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Южный» с исковым заявлением к ответчикам.

Установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ.) по выбору способа управления многоквартирным домом, по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Южный».

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2.

Собственником жилого помещения является ФИО1.

Задолженность образовалась ввиду того, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно не в полном объеме вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выпискам из лицевого счета № ответчиков, управляющей организацией ООО «Южный» в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчикам были предоставлены коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 502 руб. 20 коп.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету пени, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 14 872 руб. 04 коп.

Оценивая в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд находит иск ООО «Южный» обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ допущено нарушение обязательства о своевременном и полном внесении платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН №) солидарно с ФИО1, ФИО2, зарегистрированных по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86 502 руб. 20 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 872 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины – 3 227 руб. 00 коп., а всего 104 601 (сто четыре тысячи шестьсот один) руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 22.05.2023 г.

Федеральный судья: В.В.Пономарёва