Дело №2-58/2022
УИД 87RS0002-01-2022-000104-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года пгт. Беринговский
Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Шавровой Н.Е.,
при секретаре Масловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Жилой квартал 2» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в многоквартирном доме,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Жилой квартал 2» (далее по тексту ООО СЗ «Жилой квартал 2») о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в многоквартирном доме. Свои требования обосновывает тем, что 21.10.2020 между ООО СЗ «Жилой квартал 2» и гражданином А.А.Н. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного , по условиям которого, застройщик принял на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию 4-х секционный 17-ти этажный жилой дом по адресу: . Объектом долевого строительств, подлежащим передаче участнику долевого строительства по договору, является 1-комнатная квартира, общей площадью 41,8 кв.м., строительный №. Согласно условиями заключенного договора, застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию и получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 07.09.2020, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства на основании акта приема-передачи до 31.01.2021 (включительно). В свою очередь, участник долевого строительства обязался поэтапно внести на эскроу денежные средства в размере 3594800 рублей. Участник долевого строительства свои обязательства исполнил в установленные договором сроки в полном объеме. Однако, не смотря на истечение крайнего срока передачи объекта долевого строительства, до настоящего времени строительство не завершено, объект долевого строительства не введен в эксплуатацию. 16.11.2021 между истцом и участником долевого строительства заключен договор уступки прав по договору, по условиям которого, принял в полном объеме право требования, принадлежащее участнику долевого строительства по договору, на объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру в жилом доме.
06.12.2021 и 19.12.2021 истец направил в адрес застройщика претензии, в которых поставил вопрос о сроках окончания строительства и о возмещении неустойки и морального вреда. Указанные претензии оставлены застройщиком без рассмотрения. Просит суд взыскать с ответчика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 21.10.2020 № за период с 01.02.2020 по 19.12.2021 неустойку в размере 327966 рублей, компенсацию морального вреда в размере 40000 рублей, штраф в размере 183983 рубля, а также неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 20.12.2021 по дату вынесения судебного решения.
В последующем, истец увеличил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за период с 01.02.2020 по 02.03.2022 в размере 946631 рубль, компенсацию морального вреда в размере 40000 рублей, штраф в размере 493315 рублей, а также неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 08.12.2021 по дату вынесения судебного решения.
Стороны в зал судебного заседания не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон №214-ФЗ).
В соответствии со статьей 4 Закона №214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу статьи 8 Закона №214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 указанного Закона).
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В силу пункта 2 статьи 11 Закона №214-ФЗ, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе, право на неуплаченные проценты.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме, связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.
Судом установлено, что 21.10.2020 между ООО СЗ «Жилой квартал 2» (Застройщик) и А.А.Н. (Участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее по тексту – Договор), по условиям которого Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) 4-х секционный 17-ти этажный жилой дом на базе блок-секций системы СТК со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать участнику объекта долевого строительства: однокомнатную квартиру (общая площадь 41,8 кв.м., на 4 этаже, строительный № (номер в проектной декларации №), на основании акта приема-передачи в срок до 31 января 2021 года (включительно) (пункт 3.2 Договора), а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором и принять объект долевого строительства с оформлением соответствующих документом.
Согласно пункту 2.1 Договора цена договора – 3594800 рублей, оплата которой осуществляется в сроки: на сумму 2300000 рублей путем внесения на эскроу не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации договора и 1294800 рублей – не позднее 25.11.2020.
Передача объекта участнику осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи, к которому прилагается инструкция по эксплуатации объекта, являющейся неотъемлемой частью акта-передачи (пункт 3.3 Договора).
Пунктом 8.4 Договора предусмотрена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.
Согласно пункту 7.1.8 Договора участник имеет право уступить свои права по договору третьим лицам только после уплаты им цены договора при условии предварительного уведомления застройщика путем направления заказного письма с уведомлением или с согласия застройщика уступить свои права по договору третьим лицам одновременно с переводом долга на нового участника в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.
Обязательства застройщика по договору считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 10.1 Договора) (л.д.4-18).
Участник долевого строительства свои обязательства по договору долевого участия исполнил в полном объеме, что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.19, 20, 21, 22).
16 ноября 2021 года между А.А.Н. и ФИО1 заключен договор уступки права (требования), по условиям которого А.А.Н. уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме право требования, принадлежащее А.А.Н. как участнику долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 21.10.2020, на объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру, расположенную в 4-х секционном 17-ти этажном жилом доме по адресу: , строящегося (создаваемого) ООО СЗ «Жилой квартал 2». Договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (л.д.23-25).
16.11.2021 в адрес застройщика направлено уведомление об уступке прав по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 21.10.2020 (л.д.26, 27, 28).
Таким образом, к ФИО1 перешли все права участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного от 21.10.2020.
В срок, установленный договором участия в долевом строительстве многоквартирного от 21.10.2020, объект долевого строительства участнику долевого строительства, не передан.
Каких-либо дополнительных соглашений о переносе предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства суду не представлено.
06.12.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия о взыскании неустойки за период с 01.02.2021 по 06.12.2020 в размере 277698 рублей, которая оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.29-30, 31).
19.12.2021 в адрес застройщика направлена повторная претензия о взыскании неустойки за период с 01.02.2021 по 19.12.2021 в размере 327966 рублей, которая также оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.32-33).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности допущенных застройщиком нарушений принятых на себя обязательств по своевременной передаче объекта долевого строительства истцу, и как следствие, о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства.
Каких-либо обстоятельств, приведших к нарушению срока передачи объекта долевого строительства, а также отзыв на исковое заявление, ответчиком не представлено.
Согласно части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 Закона №214-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Исходя из буквального толкования заключенного 21.10.2020 договора участия в долевом строительстве, застройщик обязуется передать участнику объект долевого строительства в срок до 31 января 2021 года.
Следовательно, днем начала просрочки исполнения обязательств является 01 февраля 2021 года. Таким образом, указание истцом в иске начало течения срока просрочки 01.02.2020 не состоятельно.
Проверив расчёты истца суммы неустойки, суд находит их неверными, в связи с чем, производит свой расчёт. На день исполнения обязательства, установленного в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве, действовала ключевая ставка рефинансирования 8,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 17.12.2021).
Пунктом 1 постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» предусмотрено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (29.03.2022) до 31 декабря 2022 года включительно.
Пунктом 1 (1) указанного постановления установлено, что в период с 25 февраля 2022 г. до 31 декабря 2022 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года.
Особенности, установленные пунктами 1 и 1 (1) названного постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.
При таких обстоятельствах, учитывая цену договора, ставку рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующую на день исполнения обязательства, установленного в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве, а также постановление Правительства Российской Федерации №479 от 26.03.2022, размер неустойки равен:
Задолженность:
3 594 800,00 руб.
Период просрочки:
с 01.02.2021 по 28.03.2022
Доля от ставки ЦБ:
1/300
Расчёт ставки:
на день наступления обязательств
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
3 594 800,00
01.02.2021
Новая задолженность на 3 594 800,00 руб.
3 594 800,00
01.02.2021
28.03.2022
421
4.25
3 594 800,00 ? 421 ? 1/300 ? 4.25%
214 399,86
Сумма основного долга: 3 594 800,00 руб.
Сумма неустойки: 214 399,86 руб. х 2 (участник-гражданин) = 428799,72 руб.
Итого сумма неустойки составляет: 428799 рублей 72 копейки.
За период с 29.03.2022 по день вынесения решения суда неустойка, на основании постановления Правительства Российской Федерации №479 от 26.03.2022, начислению не подлежит.
Частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).
Из пунктов 69, 71, 73, 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Об уменьшении указанной неустойки ответчик не просил.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела; период просрочки исполнения обязательства (до настоящего времени объект не передан участнику долевого строительства); размер неустойки за спорный период и её соотношение к размеру основного обязательства; не предоставление ответчиком доказательств наличия уважительных причин нарушения срока передачи объекта долевого строительства истцу, а также доказательств несоразмерности заявленных ко взысканию сумм; необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного обязательства, является обоснованным и оснований для его снижения не имеется.
В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей от 07.02.1992 №2300-1 (далее по тексту Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 года №17, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
По данному делу установлен факт нарушения прав ФИО1 как потребителя, что подтверждается установленными судом обстоятельствами. Обосновывая свои требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 40000 рублей, истец указывает, что в результате нарушения срока передачи квартиры, он не может начать делать в ней ремонт, что вызывает сильные душевные переживания.
При данных обстоятельствах, учитывая факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, суд полагает справедливым определить размер компенсации морального вреда в размере 10000 рублей в пользу истца.
В пункте 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из смысла приведенной нормы права в случае, когда законные и обоснованные требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что ответчик выплату истцу законной неустойки в добровольном порядке не произвел, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу потребителя штрафа в размер 50% от присужденной суммы.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 219399 рублей 86 копеек: (428799,72 руб. +10000руб.)х50%.
Оснований для снижения размера указанного штрафа суд не находит.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Следовательно, учитывая положения статей 52, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа в размере 9982 рубля.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Жилой квартал 2» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в многоквартирном доме, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Жилой квартал 2» (зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Истре Московской области №5017 от 29.08.2007, государственный регистрационный номер 1075017004017, ИНН <***>, КПП 501701001) в пользу ФИО1 () неустойку в размере 428799 (четыреста двадцать восемь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 72 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 219399 (двести девятнадцать тысяч триста девяносто девять) рублей 86 копеек.
В исковых требованиях ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Жилой квартал 2» о взыскании неустойки в размере 517831 (пятьсот семнадцать тысяч восемьсот тридцать один) рубль 28 копеек, компенсации морального вреда в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей, штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 275915 (двести семьдесят пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 14 копеек, а также требований о взыскании неустойки и штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке за период с 29.03.2022 по день вынесения решения суда, отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Жилой квартал 2» в бюджет Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа государственную пошлину в размере 9982(девять тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Чукотского автономного округа через Постоянное судебное присутствие Анадырского районного суда в поселке городского типа Беринговский Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Шаврова