Дело №2-1123/2025

УИД 42RS0014-01-2025-001483-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 25 ноября 2025 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 22.10.2013 года им был приобретен по договору дарения жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается прилагаемой к настоящему заявлению выпиской из Единого Государственного Реестра недвижимости.

Ответчик является его дочерью от предыдущего брака.

30.07.2021 года в связи с возникшими в жизни ответчика сложными обстоятельствами по ее просьбе он предоставил согласие на регистрацию по месту проживания в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. На момент регистрации ответчика по месту постоянного проживания в его доме у ответчика умерла мать и иной возможности оформить регистрацию по месту постоянного жительства у ответчика не имелось в связи с отсутствием собственного жилья.

В связи с тем, что ответчик на момент предоставления им согласия на регистрацию по месту постоянного проживания фактически постоянно проживала с сожителем в съемном жилье, в принадлежащем ему доме ответчик не проживала.

Периодически он общался с ответчиком по телефону, при этом инициатором общения всегда являлся он. Ответчик избегает общения, на телефонные звонки отвечает крайне редко.

Из общения ему известно, что ответчик в настоящее время постоянно проживает на территории города Мыски, из социальных сетей стало известно, что ответчик официально вступила в брак, изменила фамилию (ее добрачная фамилия Клюка), однако в телефонных разговорах ответчик не сообщает ему о себе ничего, в связи с чем ему не известно место ее постоянного проживания, ответчик отказывается предоставить ему эту информацию.

В ходе телефонных разговоров он неоднократно обращался к ответчику с просьбой самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту проживания, обратиться с соответствующим заявлением в связи с тем, что он намерен продать дом, однако ответчик не реагирует на его просьбы. Более того, после последнего разговора о необходимости обращения с соответствующим заявлением ответчик перестала отвечать на телефонные звонки, полностью исключив возможность общения с ней.

Регистрация ответчика по месту постоянного проживания в принадлежащем ему жилом доме увеличивает размер оплаты за предоставляемые услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

Кроме того, в настоящее время он намерен распорядится жилым домом, однако наличие постороннего лица, зарегистрированного в доме, создает существенное препятствие к его продаже.

В связи с тем, что ответчик никогда в принадлежащем ему жилом доме не проживала, принадлежащего ей имущества, личных вещей в доме никогда не находилось и не находится в настоящее время.

Он вынужден обратиться с иском в суд, так как ответчик самостоятельно с таким заявлением в надлежащий орган не обращается, возможность общения с ней отсутствует.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему жилом доме не является основанием для признания ответчика членом семьи собственников. Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме нарушает право собственности истца, так как существенно затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством граждан, зарегистрированных в доме.

Истец ФИО1 о дате и времени проведения досудебной подготовки по делу и судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 30,32), ходатайствовал о переходе из досудебной подготовки по делу в стадию открытого судебного заседания, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, при этом привел доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2 о дате и времени проведения досудебной подготовки по делу и судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. 30,32), ходатайствовала о переходе из досудебной подготовки по делу в стадию открытого судебного заседания, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеет, положения ст. 16-21,35,39,173,56,68,198 ГПК ей разъяснены и понятны, о чем представила в суд письменное заявление (л.д. 33).

Старший помощник прокурора г. Мыски Ушковой И.В. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с момента регистрации в спорном жилом доме никогда не проживала, её вещи в доме отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию истца, ответчика, мнение прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 22.10.2013 года (л.д. 15-16), свидетельством о регистрации права собственности (л.д.13,14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д 17-18).

Истец ФИО1 является отцом ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами об установлении отцовства, о рождении (л.д. 19,20).

Согласно справки ОМВД России по г. Мыски (л.д. 21) по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Самостоятельно с регистрационного учета ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не снимается.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика не возникло, поскольку она длительное время в доме не проживает, её личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит исключительно формальный характер.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Указанные обстоятельства в своей совокупности объективно подтверждают то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации в указанном жилом доме, личных вещей ответчика в доме нет.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с момента регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, увеличивает расходы на коммунальные услуги.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25.11.2025 года

Председательствующий судья В.Г. Дементьев