Дело № 2-296/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Мильково 16 ноября 2022 года
Мильковский районный суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Беляева Д.В.,
при секретаре Мухортовой В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивировав требования тем, что 22 июля 2019 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен кредитный договор № (4664226222), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 500 000 руб. под 26.00% / 26.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев. Банк исполнил обязательства по договору. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк». Согласно договору залога №/ZKV1 кредит предоставляется на неотделимые нужды, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, систематически допуская просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно кредитному договору кредитор вправе требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в случае неисполнения заемщиком требований о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора; по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составила 674 100 рублей. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 505 650 руб. 03 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составила 319 125 руб. 07 коп., их них: 296 656 руб. 31 коп. - просроченная ссудная задолженность, 19 914 руб. 41 коп. - просроченные проценты, 1851 руб. 22 коп. - просроченные проценты на просроченную ссуду, 10 руб. 13 коп. - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 531 руб. 96 копеек - неустойка на просроченную ссуду, 161 руб. 04 коп. – неустойка на просроченные проценты.
С учётом изложенного, просит суд расторгнуть кредитный договор № между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Банка задолженность в размере 319 125 руб. 07 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 391 руб. 25 коп.; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности на каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.7 кв. м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 674 100 руб., принадлежащую ответчику на праве собственности.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом и своевременно, в телефонограмме просил рассмотрение дела отложить на более позднее время в связи с нахождением на стационарном лечении в больнице.
Вместе с тем, как усматривается из сообщений ГБУЗ КК «<адрес> больница», с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выписан из лечебного учреждения, лечение проходит амбулаторно, участвовать в судебном заседании может. Доказательств того, что на момент рассмотрения настоящего дела фио1 находился на стационарном лечении и имел противопоказания участвовать в судебном заседании ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата (п. 1 ст. 811 ГК РФ).
Из п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как установлено в судебном заседании, 22 июля 2019 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 заключен договор кредитования № (4664226222), по условиям которого сумма кредита составила 500 000 руб. на срок 60 месяцев под 26 % годовых, цель кредита – неотложные нужды, схема погашения кредита: аннуитет. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты (п.3.1). За нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности заемщик уплачивает банку неустойку в размере, установленном договором. Неустойка начисляется на суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.3.14). Надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из настоящего договора или в связи с ним, обеспечивается залогом недвижимого имущества в соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.3, 1.3.1, 1.3.1.1.).
22 июля 2019 года между сторонами также был заключен договор ипотеки №/ZKV1 (далее по тексту - договор ипотеки).
В соответствии с п.п. 1.2, 1.3 договора ипотеки предметом ипотеки является квартира, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая залогодателю на праве собственности.
Договор ипотеки зарегистрирован в Росреестре 31.07.2019 года.
Как указано в выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, по указанному объекту недвижимости установлено обременение в виде ипотеки.
Таким образом, на основании договора ипотеки у ПАО «Восточный экспресс банк» возникло право залога в отношении указанного жилого помещения.
С условиями договора кредитования ФИО2 ознакомлен и обязался их исполнять.
Как следует из материалов дела, Банк со своей стороны исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: открыл заемщику текущий банковский счет, перечислил на счет сумму кредита, а ФИО2 в свою очередь кредит получил, что подтверждается выпиской по счету за период с 22.07.2019 по 03.09.2022. Факт получения кредитных средств в указанной сумме, ответчиком не оспаривался.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
5 декабря 2021 года между ПАО "Восточный экспресс банк" и ПАО "Совкомбанк" было заключено соглашение о передаче договоров (уступке прав требования и передаче прав и обязанностей), в результате уступки прав требований ПАО "Совкомбанк" стало правопреемником ПАО "Восточный экспресс банк" в отношении прав, вытекающих из кредитных договоров, что также подтверждается актом приема-передачи смешанных договоров от 05.12.2021.
Согласно п. 1.1 соглашения от 05.12.2021 ПАО "Восточный экспресс банк" уступает ПАО "Совкомбанк" в полном объеме все права (требования) к клиентам, основанные на кредитных договорах, прав (требования) на получение возмещения судебных издержек (в том числе судебных расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг независимого оценщика).
Таким образом, права требования ПАО "Восточный экспресс банк" по кредитным договорам перешли к новому кредитору ПАО "Совкомбанк".
Как следует из расчета задолженности, выписки по счету в нарушение условий договора, ФИО2 принятые на себя обязательства в части своевременной ежемесячной уплаты части основного долга и процентов за пользование кредитом исполняет ненадлежащим образом, последний платеж поступил 23.05.2022.
Из расчета представленного истцом следует, что просроченная задолженность по ссуде возникла 24 декабря 2019 года, на 3 сентября 2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 177 дней, просроченная задолженность по процентам возникла 23 июня 2022, на 3 сентября 2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 73 дня, просроченная задолженность на 3 сентября 2022 года составляет 319 125 руб. 07 коп., их них: 296 656 руб. 31 коп. - просроченная ссудная задолженность, 19 914 руб. 41 коп. - просроченные проценты, 1851 руб. 22 коп. - просроченные проценты на просроченную ссуду, 10 руб. 13 коп. - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 531 руб. 96 копеек - неустойка на просроченную ссуду, 161 руб. 04 коп. – неустойка на просроченные проценты.
Представленный истцом расчет задолженности по кредиту суд признает правильным, поскольку он содержит историю начислений и погашений платежей по кредиту с разбивкой на месяцы с указанием количества дней, а также с указанием просроченного основного долга и процентов. Возражений на него ответчиком не представлено.
26.07.2022 Банк в адрес ответчика направил требование о досрочном возврате суммы долга в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления.
Сведений об исполнении указанного требования материалы дела не содержат, стороной ответчика суду не представлено.
Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства, свидетельствующие о том, что задолженности по указанному кредитному договору у ответчика ФИО2 перед истцом не имеется и им надлежащим образом исполняются обязательства по договору, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, в силу вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца об определении подлежащими взысканию с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 04.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Пунктом 3 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
В соответствии с п. 66 этого же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).
В связи с чем, исковые требования ПАО "Совкомбанк", заявленные к ответчику ФИО2 в данной части, являются законными и основанными на положениях действующего законодательства Российской Федерации по вопросам, которые предусматривают ответственность за нарушение обязательств.
При этом суд приходит к выводу о том, что взыскание процентов за пользование кредитом с ответчика в пользу истца следует производить на сумму просроченной ссудной задолженности в размере, исчисляемом по ставке 26% годовых, как это предусмотрено условиями заключенного кредитного договора, поскольку до вступления в законную силу настоящего решения суда, в том числе о расторжении кредитного договора, указанный кредитный договор считается действующим, так как сторонами кредитного договора он не был расторгнут, соглашение о расторжении кредитного договора сторонами не заключалось, поэтому ПАО "Совкомбанк" вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами, начиная с 04.09.2022 до дня вступления решения суда в законную силу.
По вышеуказанным основаниям также подлежат удовлетворению исковые требования ПАО "Совкомбанк" о взыскании с ответчика ФИО2 неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму просроченной задолженности в размере 296 656 руб. 31 коп. за каждый календарный день просрочки, начиная с 04.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.
Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со статьей 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Далее по тексту – Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п. 4.2. договора ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе при просрочке внесения или невнесения ежемесячного платежа ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по договору кредитования; в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено залогодателем в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного требования залогодержателя об этом.
Поскольку исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору от 22 июля 2019 года обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что обстоятельства нарушения заемщиком срока внесения ежемесячного платежа более чем на три месяца установлены в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты, а также то, что просроченная сумма составляет более 5% от стоимости объекта недвижимости, при этом периоды просрочки составляют более трех раз в течение 12 месяцев, суд полагает обоснованным заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
На основании подп.4 п. 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В силу статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Из п. 1.6 договора ипотеки следует, что по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составила 674 100 рублей.
Решая вопрос о начальной продажной цене заложенного имущества, суд полагает необходимым определить её в согласованной сторонами сумме 674 100 рублей.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 391 руб. 25 коп., оплаченной Банком при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск публичного акционерного общества "Совкомбанк" удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № (4664226222) от 22 июля 2019 года, заключенный между публичным акционерным обществом "Восточный экспресс банк" (правопреемник ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>) и ФИО2 (паспорт серии № №).
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № (4664226222) от 22 июля 2019 года в размере 319 125 рублей 07 копеек по состоянию на 3 сентября 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 391 рубля 25 копеек, а всего взыскать 331 516 (триста тридцать одну тысячу пятьсот шестнадцать) рублей 32 копейки.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН <***>) проценты за пользования кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 296 656 руб. 31 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН <***>) начисленную на сумму просроченной задолженности в размере 296 656 руб. 31 коп. неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № (4664226222) от 22 июля 2019 года за каждый календарный день просрочки с 04.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 43.7 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 674 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Д.В. Беляев