КОПИЯ

Дело № 2-1122/2023

УИД 52RS0009-01-2023-000427-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 19 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Буланкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании дарения и в порядке наследования. Домовладение принадлежало ее родителям, было предоставлено в 1990 году в связи с вступлением в ЖСК «Кирилловский», дом расположен на спорном земельном участке, уточненная площадь земельного участка составляет 803 кв.м. Истец указывает, что право собственности на дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом считает, что указанный земельный участок должен быть передан в собственность безвозмездно.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 15.10.1990 ФИО2 выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого дома № по линии № в <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости год завершения строительства жилого дома – 1988, площадь дома 66,0 кв.м.

Из справки о полной выплате пая жилищного кооператива «Кирилловский» от 19.06.2006 следует, что ФИО2 являлась членом ЖК «Кирилловский», ей на праве собственности принадлежал жилой дом № по линии № в <адрес>, первый паевой взнос внесен 15.05.1990, полностью пай выплачен 10.12.1990.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в связи с полной выплатой пая 10.12.1990 право собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

ФИО1 является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения ФИО2 ФИО1 и ФИО3 жилого дома 11.09.2006, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3 от 03.03.2020.

Данный жилой дом располагается на земельном участке площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству № 88 Арзамасскому жилищному кооперативу «Кирилловский» на основании постановления мэрии г.Арзамаса № 652 от 06.09.1993 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 33,275 га для строительства индивидуальных жилых домов в м-не Кирилловский.

Постановлением администрации города Арзамаса от 08.11.2022 № 1966 ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 803 кв.м, по адресу: <адрес>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом истца расположен на земельном участке, предоставленном ЖК «Кирилловский» для индивидуального жилищного строительства.

Проанализировав исследованные доказательства и установленные обстоятельства дела, учитывая, что право собственности первоначального владельца на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и в последующем перешло к истцу в порядке дарения и наследования, земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, также был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд полагает, что истец вправе зарегистрировать на данный земельный участок право собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения <дата>, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел города Арзамаса Нижегородской области 12.11.2005, код подразделения №, право собственности на земельный участок общей площадью 803 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***

***