2-345/2023
50RS0046-01-2022-004112-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московская область 8 февраля 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась с иском (с учетом уточнения лд. 103) к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований, истец указывает на то, является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>.
На принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, без соответствующего разрешения ей начато и окончено строительство жилого дома на собственные средства. С третьими лицами, сособственниками земельного участка спора относительного данного строения не имеется
Истец, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена
Представитель истца по доверенности ФИО2. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности ФИО3 возражает против заявленных требований, представил письменные возражения
Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 не возражают против заявленных требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 принадлежит земельный участок с к№ площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>
Материалами дела так же установлено, что истцом на своем земельном участке начато и окончено строительство жилого дома общей площадью 84 кв.м.
В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7.
Как следует из заключения эксперта, все строения и сооружения, включая возведенный жилой дом, под цифрами находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030322:7 площадью 600 кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности истцу и третьим лицам, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (вид разрешённого использования) из земель населённых пунктов (категория земель).
Площадь жилого дома по результатам экспертного обследования составляет 69,7 кв.м., в том числе жилая площадь 62,4 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> допускает строительство на нём рассматриваемого здания (жилого дома).
Жилой дом находится в исправном работоспособном состоянии, каких-либо опасных деформаций, кренов, трещин, прогибов несущих конструкций, органических заражений, протечек крыши и других нарушений герметичности ограждающих конструкций, влияющих на безопасность строения, не выявлено.
Строительные и отделочные работы рассматриваемого здания полностью завершены, здание готово для сдачи (приёма) в эксплуатацию, пригодно для проживания людей, может быть сохранено.
При этом нарушение прав и законных интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей не имеется. Экспертом установлено, что возведенное здание расположено на расстоянии 1,10м до 2,59м от границы земельного участка с восточной и северо-восточной стороны, что нарушает нормы отступа 3 м Решение Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные несоответствия не носят негативных последствий. Собственник смежного земельного участка не возражает против заявленных треований.
С учетом заключения эксперта, представленных документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью всех частей здания 69,7кв.м., общей площадью жилого помещения 62,4кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья: Середенко С.И.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 15 февраля 2023 года
Судья: Середенко С.И.