Дело № 2-1152/2025

УИД 29RS0001-01-2025-002115-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 24 декабря 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

с участием прокурора Филиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вельского муниципального района Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил :

администрация Вельского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о её выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указав, что договор найма жилого помещения заключенный с ФИО1 на срок по ДД.ММ.ГГГГ истек, требование об освобождении жилого помещения ответчиком проигнорированы, оплату коммунальных услуг ответчик не производит и имеет регистрацию в другом жилом помещении.

Представитель администрации Вельского муниципального района Архангельской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик не является малоимущей и не состоит на учете как нуждающееся в улучшении жилищных условий, ответчик зарегистрирован в <адрес> принадлежавшем на праве собственности её умершему супругу, однако, дом в настоящее время фактически разрушен и непригоден для проживания, в права наследования ФИО1 не вступила.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Третьи лица законный представитель несовершеннолетней ФИО3 – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства - Отдела опеки и попечительства администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия, требования поддержал.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса, другого федерального закона.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на дату рассмотрения проживает ответчик ФИО1

Спорное жилое помещение на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ и рождения.

Совместно с ФИО6 в жилое помещение вселены в качестве членов семьи, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения - ФИО6 умерла.

На основании постановлений администрации Вельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, за несовершеннолетними ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплено право пользования указанным жилым помещением.

Постановлением администрации Вельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, закрепленное за ФИО5, право пользования жилым помещением, отменено.

На основании постановления администрации Вельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении опеки на возмездной основе», опекуном несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Вельским муниципальным районном в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Вельского муниципального района, и матерью умершей ФИО6 - ФИО1, с согласия опекуна ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который не продлевался.

ДД.ММ.ГГГГ Вельским муниципальным районном в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом земельными ресурсами, и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора найма жилого помещения, ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не вселилась, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не освободила.

В качестве основания выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истцом заявлено истечение срока договора социального найма по которому её предоставлено жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как было установлено в судебном заседании спорное жилое помещение является собственностью Вельского муниципального района Архангельской области.

По договору социального найма, с согласия законного представителя несовершеннолетнего за которым закреплено жилое помещение, данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 для проживания. Несовершеннолетняя ФИО3, и достигший совершеннолетия ФИО5 для ФИО1 являются внуками.

ФИО1 была вселена в спорное помещение и проживает в нем до настоящего времени.

Согласно договора на основании, которого ФИО1 предоставлено жилое помещение, данный договор является договором социального найма, не является договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ФИО1 не относится к гражданам указанным в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса РФ.

ФИО1 не признана в установленном законом порядке нуждающейся в жилых помещениях, в предоставлении жилого помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Как было указано выше, в соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанной нормы закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма каким-либо сроком не ограничено.

Положение ст. 91.6 Жилищного кодекса РФ определяющие срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования составляет не менее чем один год, не может быть отнесено к договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма без ограничения по сроку.

В соответствии с информацией ППК Роскадастр сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщению администрации <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> полностью разрушен, проживание в доме не возможно.

ФИО1 иного жилого помещения не имеет, в помещение по адресу: <адрес>, она не вселялась, помещение по месту где она зарегистрирована является не пригодным для проживания, ей не принадлежит, регистрация не является основанием для признания того что в спорном жилом помещении отметчик не может проживать, подлежит выселению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Основания расторжения договор найма жилого помещения также определены статьей 687 Гражданского кодекса РФ.

Основания выселения из жилого помещения определены Жилищным законодательством.

Право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

В силу ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Истец с требованием к ФИО1 о расторжении договора найма не обращался, доказательств прекращения у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законодательством истцом, в том числе в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ не представлено. С требованием о выселении соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ истец не обращался.

Заявленное истцом основание выселения ФИО1 из жилого помещения не предусмотрено действующим законодательством, как основания для выселения гражданина из предоставленного ему жилого помещения по договору социального найма.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований администрации о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> надлежит отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

в удовлетворении искового заявления администрации Вельского муниципального района Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись А.И. Арестов

Копия верна

Судья А.И. Арестов