УИД 61RS0020-01-2023-001427-38
Дело № 2-1450/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
при секретаре Платоновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новошахтинска о сохранении гаража в возведенном виде и признании права собственности на гараж, третье лицо - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новошахтинска, в котором после уточнения требований просят сохранить в возведенном виде гараж – нежилое строение литер А, расположенный по <адрес>, гараж №..... в <адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на гараж литер «А», расположенный по <адрес>, гараж №..... в <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м.
В обоснование заявленных требований указали, что .... умер З.А.М., .... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ...., который являлся отцом ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельствами об их рождении, и супругом ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке. После его смерти открылось наследство, которое состоит из гаража №....., общей площадью 31,7 кв.м., расположенного на земельном участке 36 кв.м., по <адрес> в <адрес>. Данный гараж принадлежит умершему З.А.М. Решением (выписка) Исполнительного комитета г. Новошахтинска №..... п. 6 от 18.09.1985 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» земельный участок был отведен А.О.А. .... схемой перерегистрации существующего гаража, принадлежащего А.О.А., гараж был перерегистрирован на З.А.М., что подтверждается схемой перерегистрации существующего гаража от ...., за перерегистрацию данного гаража была оплачена сумма в размере 1500 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, однако гараж при жизни умершего не был сдан в эксплуатацию, не было в соответствии с законом зарегистрировано его право собственности. Из ответа нотариуса А.Е.Ю. на запрос суда следует, что нотариусом Ж.М.К. заведено наследственное дело №..... после умершего З.А.М. согласно которому истцы являются наследниками первой очереди, принявшими наследство, открывшееся после смерти З.А.М. Однако истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как гараж не был зарегистрирован надлежащим образом, не сдан в эксплуатацию.
Истец ФИО1 в досудебном порядке обратилась к эксперту для определения соответствия построенного гаража требованиям действующих строительных норм и правил.
В соответствии с экспертным заключением №..... по определению соответствия построенного гаража требованиям действующих строительных норм и правил и иных нормативных документов и регламентов от 15.12.2022, выполненным экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», нежилое строение гараж литер «А», расположенный по <адрес>, гараж 1 в <адрес>, в настоящее время используемое по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2016 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», к соответствующей категории строений. Построенный гараж соответствует нормам пожарной безопасности в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СНИП, а также соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Строение гаража литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, гараж 1, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с действующим законодательством регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а т.к. собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности, как и зарегистрировать разрешение о вводе в эксплуатацию законченного строительством без собственника невозможно, следовательно, право собственности определяется в судебном прядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Решение суда о признании права собственности на гараж необходимо истцам для принятия наследства после смерти З.А.М.
Истцы в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что .... умер З.А.М., .... года рождения, что подтверждается свидетельством о его смерти III-AH №..... от 21.06.2013.
После смерти З.А.М. открылось наследство, состоящее из здания гаража, площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 1.
Принадлежность умершему спорного гаража подтверждается техническим паспортом, выданным МП БТИ г. Новошахтинска .....
Данный гараж был построен З.А.М. на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального гаража, в соответствии с решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов №....., параграф 6 от ...., схемой размещения гаража от ...., схемой перерегистрации существующего гаража от ..... Однако выстроенный гараж в эксплуатацию при жизни умершего не был сдан, право собственности З.А.М. на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Истцы ФИО1, ФИО2 являются дочерьми умершего З.А.М., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии .... №..... от ...., выданным Родионово-Несветайским РайЗАГС, свидетельством о рождении ФИО5 серии .... №..... от 11.11.2022, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, свидетельством о заключении брака между Г.К.Я. и ФИО5 серии .... №..... от ...., выданным Отделом ЗАГС г. Новошахтинска. Истец ФИО3 является супругой умершего З.А.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии .... №..... от ...., выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Талнаха Красноярского края.
После смерти З.А.М. все истцы обратились к нотариусу Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом Ж.М.К. заведено наследственное дело №..... к наследственному имуществу умершего .... З.А.М. Согласно заявлениям наследников по закону в наследственную массу входят квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; гараж, находящийся по адресу: <адрес> о праве на наследство не выдавались. Установленные судом обстоятельства подтверждаются ответом на запрос суда нотариуса А.Е.Ю. №..... от .....
Таким образом, судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди умершего З.А.М. по закону.
Вместе с тем, суд отмечает, что свидетельство о праве на наследство на спорный гараж не может быть выдано наследникам по закону З.А.М., поскольку его право собственности в установленном порядке на дату его смерти не зарегистрировано.
В соответствии с составленным по инициативе истца экспертным заключением №..... по определению соответствия построенного гаража требованиям действующих строительных норм и правил и иных нормативных документов и регламентов от 15.12.2022, выполненным экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», нежилое строение гараж литер «А», расположенный по <адрес>, гараж 1 в <адрес>, в настоящее время используемое по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2016 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», к соответствующей категории строений. Построенный гараж соответствует нормам пожарной безопасности в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СНИП, а также соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Строение гаража литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, гараж 1, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, оценивая данное экспертное заключение, признает его относимым и допустимым доказательством по делу.
Учитывая вышеизложенное, судом в ходе судебного заседания установлено, что спорный гараж в возведенном виде соответствует строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем гараж в возведенном виде подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
С учетом этого суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новошахтинска о сохранении гаража в возведенном виде и признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Сохранить в возведенном виде гараж – нежилое строение литер А, расположенный по <адрес>, гараж №..... в <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт ....) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер «А», расположенный по <адрес>, гараж №..... в г. Новошахтинске Ростовской области, общей площадью 31,7 кв.м.
Признать за ФИО2 (паспорт ....) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер «А», расположенный по <адрес>, гараж №..... в <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м.
Признать за ФИО3 (паспорт ....) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер «А», расположенный по <адрес>, гараж №..... в <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян