Дело <номер>

28RS0<номер>-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Ващуке Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в лице представителя истца по доверенности ФИО9 обратилась в суд с иском, указывает, что в 16 февраля 2022 года по договору купли-продажи у ФИО4 было приобретено в собственность жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, с <адрес> Договором купли-продажи было установлено, что ФИО5 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 1 марта 2022 года. Также в настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО1, местонахождение которого неизвестно. В квартире он не проживает, личных вещей в квартире не имеет, в содержании жилья участия не принимает, о праве пользования жилым помещением не заявлял, не предпринимал действий для реализации и сохранения собой указанного права. В добровольном порядке ФИО1 сняться с регистрационного учета не может, поскольку связь с ним не поддерживается. Регистрация ответчика по данному адресу существенным образом нарушает права и интересы истца как собственника указанной квартиры.

На основании изложенного истец просит

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что на протяжении долгого времени ответчик в квартире не проживает. Местонахождение ответчика не известно. Прав на квартиру у него не имеется, личных вещей в квартире не хранит, вселиться не пытался. Квартира была приобретена с регистрацией ответчика. Предыдущему собственнику он приходится родственником.

В подтверждение доводов истца в судебное заседание обеспечена явка свидетеля ФИО6, которая суду пояснила, что является дочерью истца, сообщила, что её мама проживает в <адрес> февраля 2021 года. В данной квартире ФИО2 проживает одна, ФИО1 ей не знаком, но имеет регистрацию по месту жительства в квартире. Где он проживает сейчас, известно. Личных вещей ответчика в данной квартире не имеется, о праве пользования жилым помещением не заявлял.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменном отзыве представитель УМВД РФ по Амурской области указал, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месте пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, то дополнительно вынесения решения о возложении обязанности на орган регистрационного учета не требуется.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 16 февраля 2022 года по адресу <адрес> <адрес>, зарегистрирована в ней по месту жительства с 21 февраля 2022 года.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УМВД России по Амурской области в данной квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО1 (регистрация с 9 сентября 2019 года).

Согласно позиции истца ответчик в спорном помещении не проживает, с момента приобретения квартиры истцом вселиться не пытался, личных вещей в нем не хранит, бремя содержания жилого помещения не несёт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с данными нормами доводы истца иными участниками процесса не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований в материалы дела не представлено.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила доводы истца. Показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, принимаются судом в качестве допустимого доказательства по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Доказательств тому, что ответчик не имел возможности проживать в жилом помещении при обстоятельствах, которые могли быть признаны судом уважительными и свидетельствовать о факте временного отсутствия ответчиков в жилом помещении, не представлено.

Из материалов настоящего дела не следует, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве членов семьи сособственника (ст. 31 ЖК РФ).

При таких данных, исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащим ему на праве собственности помещении, с учётом положений ст. 209 ГК РФ и ст. 292 ГК РФ (переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу приведенных норм Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Якутской АССР, паспорт <номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Амурской области <...>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Якутской АССР, паспорт <номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес>, 282-002) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 4 октября 2022 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина