Дело №

Производство № 2-1778/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Тесленок Т.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БУ*, ТВ*, ТА* к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы РЮ* и членам его семьи РН* (супруге), ШЕ* (дочери) была предоставлена <адрес> Белогорской КЭЧ на условиях социального найма, как военнослужащему. РЮ* умер ДД.ММ.ГГГГ, РН* умерла ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни РЮ* и РН* в вышеуказанное жилое помещение были вселены их внучка – ФИО2 и её несовершеннолетние дети. В последующем жилой <адрес> был передан на баланс <адрес>. Истцы были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя, всё время проживали в спорном жилом помещении, несли расходы по его содержанию, иного жилого помещения до настоящего времени не имеют. После смерти РЮ* во внесудебном порядке заключить договор социального найма с ответчиком не представляется возможным. Просят суд признать за истцами право пользования жилым помещением – квартирой № в д. № по <адрес>, на условиях социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить. Также в судебном заседании пояснила, что наниматель приходится ей отчимом, РН* матерью; она все время проживала в спорном жилом помещении; её дочь ФИО2 с момента рождения также проживала в спорном жилом помещении; вместе с ними проживал её брат ФИО4, который вел аморальный образ жизни, в связи с чем они с дочерью были вынуждены на короткий срок выехать из спорной квартиры, в связи с чем и образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; в настоящее время они стараются погасить образовавшуюся задолженность на столько, на сколько это возможно.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «КИО Администрации <адрес>» ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила отказать в их удовлетворении, поскольку считает, что правовые основания в удовлетворении иска отсутствуют.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили.

С учётом приведённых обстоятельств, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Предметом спора является право истцов на пользование жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что военнослужащему РЮ* на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, а также членам его семьи РН*, РЛ*, РВ* было предоставлено жилое помещение – <адрес>.

Как установлено судом, истец ФИО1 (ФИО6 до заключения брака) доводится сводной дочерью РЮ*, РН* (КН* до заключения брака) приходится ей матерью, что подтверждается материалами дела. ФИО1, а также её дочь ФИО2, равно как и её несовершеннолетние дети были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя – РЮ*

Брак между РЮ* и КН* был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о заключении брака. После чего КН* была присвоена фамилия «Рябова».

Согласно свидетельству о смерти РЮ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>№.

Согласно свидетельству о смерти РН*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>№.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом не ставится под сомнение, что наниматель – РЮ* вселил истцов в спорную квартиру, как членов семьи нанимателя.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что РЛ*, РВ*, которые указаны в ордере, возможно, являются детьми нанимателя, однако, истцы никогда их не видели, регистрацию в спорном жилом помещении они не имели, в спорном жилом помещении никогда не проживали. Также из пояснений истца следует, что в спорное жилое помещение был вселён её брат ФИО4, после смерти их матери в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ истцу пришлось временно выехать с ФИО2 из спорного жилого помещения ввиду аморального образа жизни ФИО4 После выезда последнего из спорного жилого помещения истцы вернулись в спорную квартиру для проживания. За ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей.

Разрешая заявленное требование, судом принимаются во внимание полученные в судебном заседании объяснения истцов, показания свидетелей ДМ* и БА*, которые в силу ст. 55, 59, 60, 68, 69 ГПК РФ в их совокупности суд признаёт относимыми и допустимыми доказательствами.

Приведённые обстоятельства, равно как и доводы истцов в обоснование заявленного требования, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, из содержания которых объективно следует, что ФИО1 и ФИО2 проживали спорном жилом помещении; ФИО1 проживала с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении с матерью, отчимом и братом; квартира была предоставлена отчиму ФИО1, как военнослужащему; в настоящее время в спорной квартире проживают истцы.

Суд находит показания свидетелей достоверными, согласующимися между собой о юридически значимых для разрешения дела обстоятельствах, не противоречащими другим доказательствам по делу.

Допрошенные свидетели в установленном порядке были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний. Оснований сообщать ложные сведения свидетелями, судом не установлено. Оснований не доверять полученным в суде показаниям свидетелей не имеется. Доказательств, опровергающих сообщённые свидетелями обстоятельства и сведения, суду представлено не было.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР, действовавшей в период вселения истцов в спорную квартиру, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Ст. 53 ЖК РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> закреплена в муниципальной казне на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акта приёма-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Возникшие между сторонами жилищные правоотношения являются длящимися, в связи с чем при разрешении спора подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации – в соответствии со ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Истцы оплачивают жилищно-коммунальные платежи, тем самым исполняют обязанности нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма.

В настоящее время истцы фактически являются ответственными нанимателями спорного жилого помещения, на протяжении длительного периода времени пользуются спорной квартирой, несут расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. Указанные факты подтверждаются также показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.

В установленном законом порядке не приобретшими либо прекратившими право пользования спорной квартирой истцы не признавались, иных жилых помещений в собственности либо в пользовании не имеют. Материалами дела это подтверждается, не опровергнуто ответчиком.

При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»).

В судебном заседании было установлено, что истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, истцы иного жилья не имеют, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы проживают в данной квартире на условиях социального найма.

Доказательств обратному, ответчиками не представлено. Кроме того, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, а также заключения ими иного (не на условиях социального найма) договора в отношении спорного жилья, являющегося муниципальным.

Доводы стороны ответчика о том, что требования истца не подлежат удовлетворению в связи с задолженностью по оплате коммунальных платежей, судом отклоняются, так как в судебном заседании установлено, что истцы вселились в спорную квартиру не самовольно, при наличии у истцов долга по коммунальным платежам ответчик не лишен права на обращение в суд по взысканию с истцов долга в установленном законом порядке.

На основании изложенного, учитывая, что судом установлено вселение и проживание истцов в спорной квартире на условиях социального найма, то подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БУ*, ТВ*, ТА* к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БУ*, ТВ*, ТА* право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.