Дело ***
УИД 22RS0***-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Зинец О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать денежную сумму в размере 2 532 руб. 49 коп., в том числе: неосновательное обогащение в сумме 2 132 руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 399 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указал на то, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником гаражного бокса *** по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов перешел к ФИО1 По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в силу закона является наследником не только имущества, оставшегося после смерти ее супруга, но и обязанностей, не исполненных супругом. Гаражный бокс *** расположен на земельном участке, площадью 4432 кв.м, по адресу: <адрес>, который использовался без правоустанавливающих документов. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4432 кв.м, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности городского округа – <адрес> края. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 2132 руб. 82 коп. На основании ст.395 Гражданского кодекса РФ ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 399 руб. 67 коп. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет предупреждал ответчика о необходимости оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени требования Комитета не исполнены.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще уведомлен о месте времени проведения судебного заседания.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности. Также указала, что после вступления в права наследования ею было оформлено право владения земельным участком и заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ *** от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по данному договору оплачена в полном объеме с момента вступления в права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, включая полную сумму за 2025 год. Задолженности перед истцом не имеется.
В соответствии со ст.ст167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при настоящей явке.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.3.17 положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ***, комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов бюджета <адрес> по земельным участкам, находящимся в границах <адрес>, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах <адрес>, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов.
Ввиду этого, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> является надлежащим истцом по настоящему исковому заявлению.
Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
По смыслу указанной нормы собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным объектом и необходимой для его эксплуатации.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1).
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5).
Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения собственника здания (части здания) от внесения платы за использование земельного участка. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником гаражного бокса *** по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4432 кв.м, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности городского округа – <адрес> края.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО ***.
Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО3, открытого нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО4, наследницей, принявшей наследство, является супруга наследодателя ФИО1
Наследственная масса состоит из:
- 1/2 доли в праве на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России» в сумме 64 648 руб. 24 коп.;
- 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, погреб 1, кадастровая стоимость на момент открытия наследства – 2106 руб. 26 коп.;
- 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, бокс 138, кадастровая стоимость на момент открытия наследства – 11 665 руб. 40 коп.;
- 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость на момент открытия наследства – 2 046 540 руб. 64 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 36, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Наследодатель, наследник обязаны были вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
Как следует из материалов дела, договор аренды в отношении спорного земельного участка ответчиком не заключался, платежи за пользование земельным участком ответчик не осуществляла, что при рассмотрении дела ею не оспаривалось.
Ссылаясь на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являвшийся собственником гаражного бокса *** по адресу: <адрес>, без установленных законом оснований использовал земельный участок, расположенный под данным гаражным боксом, истец просил взыскать с наследника ФИО3 – ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 2132 руб. 82 коп.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в <адрес>, определяется на основании решения Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ *** «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – <адрес> алтайского края, условий и сроков ее внесения».
Площадь земельного участка, используемого ответчиком, рассчитана истцом пропорционально занимаемой ответчиком площади здания, расположенного на земельном участке, с учетом удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.
Пунктом 2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами при наличии просрочек уплаты арендных платежей.
Учитывая представленный расчет, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 2 532 руб. 49 коп., в том числе: неосновательное обогащение в сумме 2 132 руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 399 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В письменных пояснениях истец указал, что по сведениям ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит объект недвижимости - бокс *** с кадастровым номером 22:63:030412:4225, расположенный в пределах земельного участка по адресу: <адрес>. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ *** для ФИО1 арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бокс *** принадлежал на праве собственности ФИО3, наследницей которого является ФИО1 Учитывая изложенное, в отношении ФИО1 произведены начисления неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период по ДД.ММ.ГГГГ.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Пунктом 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.
Как было указано ранее, в отношении ФИО1 произведены начисления неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, срок исковой давности по спорным правоотношениям на момент предъявления искового заявления в суд истек.
В этой связи исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами суд оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ИНН <***>, к ФИО1, паспорт 0101 ***, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья О.А. Зинец
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Верно, судья
О.А. Зинец
Секретарь судебного заседания
ФИО5
Решение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в гражданском деле *** Индустриального районного суда <адрес>
ФИО5
Секретарь