РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 февраля 2025 года

Бабушкинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Гореловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 02-2028/2025 по иску ООО Сумма Технологий к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Сумма Технологий суд обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68 753,57 руб. за период с 01.12.2018 по 31.07.2021, пени в сумме 4971,78 руб., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., указывая, что ответчик является собственником машиноместа 205 в <...> в г. Москве, управление которым с 22.04.2017 осуществляет истец. Ответчик содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги в спорный период не оплачивал, от погашения задолженности уклоняется, в связи с чем истец просит его требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить последствия истечения срока исковой давности и в иске истцу отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя истца.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, является собственником нежилого помещения (машиноместа) № 205 в <...> в г. Москве. С 22.04.2017 указанными МКД управляет ООО ООО Сумма Технологий.

В период с 01.12.2018 по 31.07.2021 ответчик не уплачивал содержание, ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги, задолженность за указанный период составляет 68 753,57 руб., в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату истцом начислены пени в сумме 4971,78 руб., что обосновано расчетами.

Истец обращался с аналогичными требованиями к мировому судье судебного участка № 327, который вынес судебный приказ о взыскании задолженности 27.04.2024, однако определением того же судьи судебный приказ был отменен 14.05.2024 в связи с возражениями ответчика.

С настоящим иском истец обратился в суд 07.10.2024.

Ответчик заявил о применении последствий пропуска исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений п. 24 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 и 2 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

При этом, в силу положений п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При таких данных, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, пени истцом пропущен, а потому такие требования за указанный период удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО Сумма Технологий к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и возмещении судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Судья: