Дело № 2-622/2025
64RS0002-01-2025-000808-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года город Аткарск Саратовской области
Аткарский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Вайцуль М.А.,
при секретаре судебного заседания Кучеренко А.А.,
с участием прокурора Васина И.О.,
с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.К.В., ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.А.В. к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.К.В.., ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.А.В. обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указав, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К.Л.А. После перехода права собственности на недвижимое имущество истцу стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают, место их нахождения им не известно.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и нарушение своих прав собственников жилого помещения по распоряжению имуществом, а также положения ст.ст. 15, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), истцы просят признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ш.К.В.. и Ш.А.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, как подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами.
Истец ФИО4 будучи, извещенным о дне и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с нахождением в командировке за пределами Саратовской области, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Аткарского городского суда Саратовской области (http://atkarsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне и месте судебного заседания в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения ФИО1, исследовав письменные материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО4, ФИО1, а также несовершеннолетние Ш.К.В.. и Ш.А.В.. являются сособственниками (по <данные изъяты> доли в праве) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Данное право возникло у истцов на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств (ипотека в силу закона) с привлечением средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, ФИО1 и К.Л.А..
Согласно сведениям домовой книги домовладения <адрес>, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными семья Ш-ных с несовершеннолетними детьми К. и А. и ответчики ФИО5 и ФИО6
Как следует из сведений регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с 24 апреля 2007 года и по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>
Также судом установлено, что ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с 14 января 2020 года и по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлено.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцами о праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиками также суду не представлено, отрицается истцом и судом не установлено.
Как следует из объяснений истца ФИО5 являлся бывшим сожителем прежнего собственника К.Л.А.., а ФИО6 бывший зять (муж дочери) прежнего собственника.
Также, ответчиками суду не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления ответчиками права пользования иным жилым помещением, а также о том, что их имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения.
Доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлено.
Таким образом, при разрешении настоящего спора судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме истцов не имеется, регистрация ФИО5 носит формальный характер, бремя по содержанию ответчики не несут, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Сам по себе факт наличия регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении не порождает у него право на данную жилую площадь.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Регистрация ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика ФИО5 в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.
Прекращение у ответчиков ФИО5 и ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года.
Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, учитывая, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцам, членами семьи истцов ответчики не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, оплату расходов по спорному жилому помещению ответчики не производят, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.К.В.., Ш.В.И.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.В.А. о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО35 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом прекращение право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета, поскольку судом установлено, что ФИО6 с 14 января 2020 года имеет регистрацию в Московской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.К.В., ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.А.В. к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.
Судья М.А. Вайцуль
Срок составления мотивированного решения – 30 декабря 2025 года.
Судья М.А. Вайцуль