Решение по делу № 2-617/2025 от 29.05.2025 - о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов.

УИД 38RS0019-01-2025-000995-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-617/2025 по исковому заявлению ООО «УК «Братская» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Братская» (сокращенное наименование – ООО «УК «Братская») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность в пользу ООО УК «Братская» за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счет №, за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек, пени за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 7561 рубль 45 копеек, а всего 64080 рублей 58 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО1. ООО «УК «Братская» в период с 01.06.2023 по настоящее время осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД № по (адрес) на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников № от 12.05.2023. В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), был утвержден размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего внеочередного собрания собственников МКД № по (адрес) ООО УК «Братская»: № от 12.05.2023, № от 15.05.2024. ООО УК «Братская» обратилось в мировой суд с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: (адрес), лицевой счет <***> за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек, пени в размере 7561 рубль 45 копеек за период с 01.09.2023 по 31.12.2024, а всего 64080 рублей 58 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 19.02.2025 мировым судьей судебного участка (данные изъяты) был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Братская» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счет №, за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек, пеней в размере 7561 рубль 45 копеек за период с 01.09.2023 по 31.12.2024, а всего 64080 рублей 58 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 07.03.2025 судебный приказ № от 19.02.2025 отменен.

Представитель истца ООО «УК «Братская» - ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в порядке ст.ст.113, 115 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился. В судебное заседание ответчик не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом Российской Федерации.

Исходя из ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, согласно которым собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пп. «а» п.28 Правил).

Как следует из ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых помещений (квартир) и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Братская» поставлено на налоговый учет 27.01.2023 межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Иркутской области, с присвоением основного государственного регистрационного номера № (копия свидетельства о постановке на учет), генеральным директором является (данные изъяты) (копия приказа № от 05.06.2023).

Согласно копии Устава ООО «УК «Братская», утвержденного 23.01.2023, общество является коммерческим корпоративным непубличным юридическим лицом (п.2.1), может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, если это не противоречит предмету и целя деятельности, определенными Уставам общества (п.2.6). Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральными законами, Обществ: может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии), допуска к выполнению работ и др. (п.2.7).

09.03.2023 ООО «УК «Братская» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (приказ №/л от (дата) Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области).

Материалами дела установлено, что ФИО1 с 25.12.2015 на праве единоличной собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес), общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, сформированными по состоянию на 02.04.2025.

В соответствии договором управления многоквартирным домом № (адрес) от 01.06.2023, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений от 12.05.2023, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений от 15.05.2024 установлено, что по данному адресу с 01.06.2023 заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Братская», утверждены размеры платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, по адресу: (адрес), с 01.06.2023 организацией, оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является управляющая организация ООО «УК «Братская»», до указанной даты договор управления был заключен с ООО «Эверест».

Отсутствие между истцом и ответчиком договора не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на собственнике в силу закона.

В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств заключения договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общества имущества многоквартирным домом, в котором расположена (адрес) по адресу: (адрес), с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также неоказания истцом ООО «УК «Братская», которое в соответствии с лицензией осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, таких услуг ответчику. Суд считает, что у ответчика ФИО1, как у собственника квартиры, расположенной по адресу: (адрес), возникла обязанность перед истцом по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме, в том числе за период с 01.06.2023 по 31.12.2024.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

13.02.2025 ООО «УК «Братская» обратилось к мировому судье судебного участка (данные изъяты) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек, пеней за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 7561 рубль 45 копеек, 19.02.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ №, который 07.03.2025 определением мирового судьи отменен ввиду поступивших возражений ФИО1

Ответчик ФИО1 не представил суду доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме, согласно расчету истца задолженность за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек. Расчет задолженности по оплате услуг за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 проверен судом, является арифметически верным, своего расчета ответчик не представил, а также не представил доказательства, подтверждающие уплату суммы долга в большем размере и без просрочки, либо неуплату данных сумм по уважительным причинам.

Поскольку ответчик не выполнял обязанности по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме в период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме является обоснованным, подлежит удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пеней за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 7561 рубль 45 копеек.

В силу ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней с учетом положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации производится отдельно по каждому просроченному платежу без суммирования основного долга за предшествующий период с начисленными на него пенями и платежами за следующий период.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуг за содержание помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) за период с 01.06.2023 по 31.12.2024, в связи с чем, с него подлежат взысканию пени в размере, определенном в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания пени в судебном порядке).

С 28.10.2024 размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 21%.

С 30.12.2023 вступило в силу постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», распространяющееся на правоотношения, возникшие с 28.02.2022, согласно которому до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28.02.2022 независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка. Минимальная ключевая ставка Банка России по состоянию на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.

Неустойка, подлежащая взысканию за период с 01.09.2023 по 31.12.2024, будет производиться в следующем порядке:

1. 01.09.2023-10.09.2023 (10 дн.). Общая задолженность: 5669,17 руб. (<=30дн: 2838,4 р.; 31-90дн: 2830,77 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 12%. Формула расчета: (2838,4 руб.*10 дн.*0%)+(2830,77 руб. *10 дн.*(1/300*12%)). Начислено пени: 11,32 руб.;

2. 11.09.2023-11.09.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 5669,17 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5669,17 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 12%. Формула расчета: (5669,17 руб. *1 дн.*(1/300*12%)). Начислено пени: 2,27 руб.;

3. 11.09.2023. Начислена задолженность (за август 2023): 2838,39 руб. Общая задолженность: 8507,56 руб.;

4. 12.09.2023-18.09.2023 (7 дн.). Общая задолженность: 8507,56 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5669,17 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 12%. Формула расчета: (2838,39 руб.*7 дн.*0%)+(5669,17 руб. *7 дн.*(1/300*12%)). Начислено пени: 15,87 руб.;

5. 19.09.2023-09.10.2023 (21 дн.). Общая задолженность: 8507,56 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5669,17 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 13%. Формула расчета: (2838,39 руб.*21 дн.*0%)+(5669,17 руб. *21 дн.*(1/300*13%)). Начислено пени: 51,59 руб.;

6. 10.10.2023-11.10.2023 (2 дн.). Общая задолженность: 8507,56 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2838,4 р.; >90дн: 2830,77 р.). Применяемая ставка: 13%. Формула расчета: (2838,39 руб.*2 дн.*0%)+(2838,4 руб. *2 дн.*(1/300*13%))+(2830,77 руб. *2 дн.*(1/130*13%)). Начислено пени: 8,12 руб.;

7. 11.10.2023. Начислена задолженность (за сентябрь 2023): 2838,39 руб. Общая задолженность: 11345,95 руб.;

8. 12.10.2023-30.10.2023 (19 дн.). Общая задолженность: 11345,95 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,79 р.; >90дн: 2830,77 р.). Применяемая ставка: 13%. Формула расчета: (2838,39 руб.*19 дн.*0%)+(5676,79 руб. *19 дн.*(1/300*13%))+(2830,77 руб. *19 дн.*(1/130*13%)). Начислено пени: 100,52 руб.;

9. 31.10.2023-09.11.2023 (10 дн.). Общая задолженность: 11345,95 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,79 р.; >90дн: 2830,77 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (2838,39 руб.*10 дн.*0%)+(5676,79 руб. *10 дн.*(1/300*15%))+(2830,77 руб. *10 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 61,05 руб.;

10. 10.11.2023-10.11.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 11345,95 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 5669,17 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (2838,39 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*15%))+(5669,17 руб. *1 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 7,96 руб.;

11. 11.11.2023-11.11.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 11345,95 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 5669,17 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (5676,78 руб. *1 дн.*(1/300*15%))+(5669,17 руб. *1 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 9,38 руб.;

12. 11.11.2023. Начислена задолженность (за октябрь 2023): 2838,39 руб. Общая задолженность: 14184,34 руб.;

13. 12.11.2023-10.12.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 14184,34 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 5669,17 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (2838,39 руб.*29 дн.*0%)+(5676,78 руб. *29 дн.*(1/300*15%))+(5669,17 руб. *29 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 272,01 руб.;

14. 11.12.2023-11.12.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 14184,34 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 8507,56 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (2838,39 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*15%))+(8507,56 руб. *1 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 11,24 руб.;

15. 11.12.2023. Начислена задолженность (за ноябрь 2023): 2838,39 руб. Общая задолженность: 17022,73 руб.;

16. 12.12.2023-18.12.2023 (7 дн.). Общая задолженность: 17022,73 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 8507,56 р.). Применяемая ставка: 15%. Формула расчета: (2838,39 руб.*7 дн.*0%)+(5676,78 руб. *7 дн.*(1/300*15%))+(8507,56 руб. *7 дн.*(1/130*15%)). Начислено пени: 88,58 руб.;

17. 19.12.2023-09.01.2024 (22 дн.). Общая задолженность: 17022,73 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 8507,56 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*22 дн.*0%)+(5676,78 руб. *22 дн.*(1/300*16%))+(8507,56 руб. *22 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 296,97 руб.;

18. 10.01.2024-10.01.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 17022,73 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 11345,95 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(11345,95 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 15,48 руб.;

19. 11.01.2024-11.01.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 17022,73 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 11345,95 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (5676,78 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(11345,95 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 16,99 руб.;

20. 11.01.2024. Начислена задолженность (за декабрь 2023): 2838,39 руб. Общая задолженность: 19861,12 руб.;

21. 12.01.2024-09.02.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 19861,12 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 11345,95 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*29 дн.*0%)+(5676,78 руб. *29 дн.*(1/300*16%))+(11345,95 руб. *29 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 492,76 руб.;

22. 10.02.2024-10.02.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 19861,12 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 14184,34 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(14184,34 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 18,97 руб.;

23. 11.02.2024-11.02.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 19861,12 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 14184,34 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (5676,78 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(14184,34 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 20,49 руб.;

24. 11.02.2024. Начислена задолженность (за январь 2024): 2838,39 руб. Общая задолженность: 22699,51 руб.;

25. 12.02.2024-10.03.2024 (28 дн.). Общая задолженность: 22699,51 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 14184,34 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*28 дн.*0%)+(5676,78 руб. *28 дн.*(1/300*16%))+(14184,34 руб. *28 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 573,59 руб.;

26. 11.03.2024-11.03.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 22699,51 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 17022,73 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(17022,73 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 22,46 руб.;

27. 11.03.2024. Начислена задолженность (за февраль 2024): 2838,39 руб. Общая задолженность: 25537,9 руб.;

28. 12.03.2024-12.03.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 25537,9 руб. (<=30дн: 5676,78 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 17022,73 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (5676,78 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(17022,73 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 22,46 руб.;

29. 13.03.2024-10.04.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 25537,9 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 17022,73 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*29 дн.*0%)+(5676,78 руб. *29 дн.*(1/300*16%))+(17022,73 руб. *29 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 695,38 руб.;

30. 11.04.2024-11.04.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 25537,9 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 19861,12 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (5676,78 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(19861,12 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 27,47 руб.;

31. 11.04.2024. Начислена задолженность (за март 2024): 2923,98 руб. Общая задолженность: 28461,88 руб.;

32. 12.04.2024-11.05.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 28461,88 руб. (<=30дн: 2923,98 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 19861,12 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2923,98 руб.*30 дн.*0%)+(5676,78 руб. *30 дн.*(1/300*16%))+(19861,12 руб. *30 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 824,16 руб.;

33. 11.05.2024. Начислена задолженность (за апрель 2024): 2838,39 руб. Общая задолженность: 31300,27 руб.;

34. 12.05.2024-09.06.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 31300,27 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5762,37 р.; >90дн: 22699,51 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*29 дн.*0%)+(5762,37 руб. *29 дн.*(1/300*16%))+(22699,51 руб. *29 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 899,32 руб.;

35. 10.06.2024-10.06.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 31300,27 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2923,98 р.; >90дн: 25537,9 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*1 дн.*0%)+(2923,98 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(25537,9 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 32,99 руб.;

36. 11.06.2024-11.06.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 31300,27 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5762,37 р.; >90дн: 25537,9 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (5762,37 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(25537,9 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 34,50 руб.;

37. 11.06.2024. Начислена задолженность (за май 2024): 2838,39 руб. Общая задолженность: 34138,66 руб.;

38. 12.06.2024-10.07.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 34138,66 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 5762,37 р.; >90дн: 25537,9 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*29 дн.*0%)+(5762,37 руб. *29 дн.*(1/300*16%))+(25537,9 руб. *29 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 1000,63 руб.;

39. 11.07.2024-11.07.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 34138,66 руб. (<=30дн: 2838,39 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 28461,88 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (2838,39 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*16%))+(28461,88 руб. *1 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 36,54 руб.;

40. 11.07.2024. Начислена задолженность (за июнь 2024): 3196,66 руб. Общая задолженность: 37335,32 руб.;

41. 12.07.2024-26.07.2024 (15 дн.). Общая задолженность: 37335,32 руб. (<=30дн: 3196,66 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 28461,88 р.). Применяемая ставка: 16%. Формула расчета: (3196,66 руб.*15 дн.*0%)+(5676,78 руб. *15 дн.*(1/300*16%))+(28461,88 руб. *15 дн.*(1/130*16%)). Начислено пени: 570,86 руб.;

42. 27.07.2024-09.08.2024 (14 дн.). Общая задолженность: 37335,32 руб. (<=30дн: 3196,66 р.; 31-90дн: 5676,78 р.; >90дн: 28461,88 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (3196,66 руб.*14 дн.*0%)+(5676,78 руб. *14 дн.*(1/300*18%))+(28461,88 руб. *14 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 599,41 руб.;

43. 10.08.2024-10.08.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 37335,32 руб. (<=30дн: 3196,66 р.; 31-90дн: 2838,39 р.; >90дн: 31300,27 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (3196,66 руб.*1 дн.*0%)+(2838,39 руб. *1 дн.*(1/300*18%))+(31300,27 руб. *1 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 45,04 руб.;

44. 11.08.2024-11.08.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 37335,32 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6035,05 р.; >90дн: 31300,27 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (6035,05 руб. *1 дн.*(1/300*18%))+(31300,27 руб. *1 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 46,96 руб.;

45. 11.08.2024. Начислена задолженность (за июль 2024): 3196,66 руб. Общая задолженность: 40531,98 руб.;

46. 12.08.2024-09.09.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 40531,98 руб. (<=30дн: 3196,66 р.; 31-90дн: 6035,05 р.; >90дн: 31300,27 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (3196,66 руб.*29 дн.*0%)+(6035,05 руб. *29 дн.*(1/300*18%))+(31300,27 руб. *29 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 1361,84 руб.;

47. 10.09.2024-10.09.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 40531,98 руб. (<=30дн: 3196,66 р.; 31-90дн: 3196,66 р.; >90дн: 34138,66 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (3196,66 руб.*1 дн.*0%)+(3196,66 руб. *1 дн.*(1/300*18%))+(34138,66 руб. *1 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 49,19 руб.;

48. 11.09.2024-11.09.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 40531,98 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6393,32 р.; >90дн: 34138,66 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (6393,32 руб. *1 дн.*(1/300*18%))+(34138,66 руб. *1 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 51,10 руб.;

49. 11.09.2024. Начислена задолженность (за август 2024): 3197,43 руб. Общая задолженность: 43729,41 руб.;

50. 12.09.2024-16.09.2024 (5 дн.). Общая задолженность: 43729,41 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 6393,32 р.; >90дн: 34138,66 р.). Применяемая ставка: 18%. Формула расчета: (3197,43 руб.*5 дн.*0%)+(6393,32 руб. *5 дн.*(1/300*18%))+(34138,66 руб. *5 дн.*(1/130*18%)). Начислено пени: 255,52 руб.;

51. 17.09.2024-09.10.2024 (23 дн.). Общая задолженность: 43729,41 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 6393,32 р.; >90дн: 34138,66 р.). Применяемая ставка: 19%. Формула расчета: (3197,43 руб.*23 дн.*0%)+(6393,32 руб. *23 дн.*(1/300*19%))+(34138,66 руб. *23 дн.*(1/130*19%)). Начислено пени: 1240,71 руб.;

52. 10.10.2024-11.10.2024 (2 дн.). Общая задолженность: 43729,41 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 3196,66 р.; >90дн: 37335,32 р.). Применяемая ставка: 19%. Формула расчета: (3197,43 руб.*2 дн.*0%)+(3196,66 руб. *2 дн.*(1/300*19%))+(37335,32 руб. *2 дн.*(1/130*19%)). Начислено пени: 113,18 руб.;

53. 11.10.2024. Начислена задолженность (за сентябрь 2024): 3197,43 руб. Общая задолженность: 46926,84 руб.;

54. 12.10.2024-28.10.2024 (17 дн.). Общая задолженность: 46926,84 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 6394,09 р.; >90дн: 37335,32 р.). Применяемая ставка: 19%. Формула расчета: (3197,43 руб.*17 дн.*0%)+(6394,09 руб. *17 дн.*(1/300*19%))+(37335,32 руб. *17 дн.*(1/130*19%)). Начислено пени: 996,48 руб.;

55. 29.10.2024-09.11.2024 (12 дн.). Общая задолженность: 46926,84 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 6394,09 р.; >90дн: 37335,32 р.). Применяемая ставка: 21%. Формула расчета: (3197,43 руб.*12 дн.*0%)+(6394,09 руб. *12 дн.*(1/300*21%))+(37335,32 руб. *12 дн.*(1/130*21%)). Начислено пени: 777,44 руб.;

56. 10.11.2024-10.11.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 46926,84 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 3197,43 р.; >90дн: 40531,98 р.). Применяемая ставка: 21%. Формула расчета: (3197,43 руб.*1 дн.*0%)+(3197,43 руб. *1 дн.*(1/300*21%))+(40531,98 руб. *1 дн.*(1/130*21%)). Начислено пени: 67,71 руб.;

57. 11.11.2024-11.11.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 46926,84 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6394,86 р.; >90дн: 40531,98 р.). Применяемая ставка: 21%. Формула расчета: (6394,86 руб. *1 дн.*(1/300*21%))+(40531,98 руб. *1 дн.*(1/130*21%)). Начислено пени: 69,95 руб.;

58. 11.11.2024. Начислена задолженность (за октябрь 2024): 3197,43 руб. Общая задолженность: 50124,27 руб.;

59. 12.11.2024-10.12.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 50124,27 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 6394,86 р.; >90дн: 40531,98 р.). Применяемая ставка: 21%. Формула расчета: (3197,43 руб.*29 дн.*0%)+(6394,86 руб. *29 дн.*(1/300*21%))+(40531,98 руб. *29 дн.*(1/130*21%)). Начислено пени: 2028,58 руб.;

60. 11.12.2024-11.12.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 50124,27 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 3197,43 р.; >90дн: 43729,41 р.). Применяемая ставка: 21%. Формула расчета: (3197,43 руб.*1 дн.*0%)+(3197,43 руб. *1 дн.*(1/300*21%))+(43729,41 руб. *1 дн.*(1/130*21%)). Начислено пени: 72,88 руб.;

61. 11.12.2024. Начислена задолженность (за ноябрь 2024): 3197,43 руб. Общая задолженность: 53321,7 руб.;

62. 12.12.2024-31.12.2024 (20 дн.). Общая задолженность: 53321,7 руб. (<=30дн: 3197,43 р.; 31-90дн: 6394,86 р.; >90дн: 43729,41 р.). Применяемая ставка: 21%. Формула расчета: (3197,43 руб.*20 дн.*0%)+(6394,86 руб. *20 дн.*(1/300*21%))+(43729,41 руб. *20 дн.*(1/130*21%)). Начислено пени: 1502,32 руб.

Пени за декабрь 2024 года не подлежат начислению по состоянию на 31.12.2024, поскольку на указанную дату еще не наступил срок уплаты неустойки, предусмотренный ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, задолженность по пеням за период с 01.09.2023 по 31.12.2024, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.06.2023 по 31.12.2024, составляет 15520 рублей 24 копейки, истцом заявлены ко взысканию пени за указанный период в размере 7561 рубль 45 копеек, в связи с чем, в порядке ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пеней за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 7561 рубль 45 копеек.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кроме того, в силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для снижения размера пеней суд не усматривает, поскольку размер пеней за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 7561 рубль 45 копеек соразмерен последствиям нарушенных обязательств с учетом фактических обстоятельств дела, объема и характера допущенного ответчиком нарушения обязательств, периодов просрочки исполнения обязательств, размеров денежного обязательства, суд не находит оснований для снижения размера пеней и приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца пеней за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 7561 рубль 45 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением № от 27.03.2025.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК Российской Федерации расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Братская» (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Братская» задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 56519 рублей 13 копеек, пени за период с 01.09.2023 по 31.12.2024 в размере 7561 рубль 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 68080 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.

Судья А.В. Горбовская