Решение по делу № 2-223/2023 от 19.01.2023 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

61RS0023-01-2022-007146-69

№2-223/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2023г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Шемшур М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты Ростовской области, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6, умершей 24.11.2008г. При жизни ФИО6 составила завещание, которым завещала свое имущество супругу ФИО14. Однако, ФИО15. не оформил свои наследственные права надлежащим образом, поскольку умер 23.02.2022г. Наследником после смерти ФИО16. является его супруга ФИО1 Между тем, оформить свои наследственные права истец не может, поскольку в результате реконструкции жилого дома произошло изменение площади с 37,7 кв.м до 42,7 кв.м. 26.07.2022г. Администрацией г.Шахты Ростовской области был выдан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Согласно техническому заключению, строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта; размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; размещение жилого дома не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила сохранить жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №, в реконструированном виде; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, ранее направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца.

Представитель ответчика - Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее направил в суд письменные возражения, в которых просил вынести в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Следует также отметить, что в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" сведения о прохождении дел в суде (назначено к слушанию с указанием даты, времени и места проведения судебного заседания, рассмотрено, отложено, приостановлено, прекращено и т.д. с учетом особенностей соответствующего судопроизводства) находятся в открытом доступе в сети Интернет. Таким образом информация о движении дела была размещена на официальном сайте Шахтинского городского суда Ростовской области в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, владеет ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от 17.02.1990г. 2 ШГНК.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен прежнему собственнику.

ФИО6 умерла 24.11.2008г.

После смерти ФИО6 наследником по завещанию является ФИО7, который обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свои наследственные права надлежащим образом оформить не смог, поскольку при жизни ФИО6 произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой произошло изменение жилой площади с 37,7 кв.м до 42,7 кв.м.

ФИО4 умер 23.02.2022г.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО9, после смерти ФИО4 с заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга ФИО1 и сын ФИО3; дочь умершего ФИО8 подала заявление об отказе от наследственных прав в пользу ФИО1

Поскольку сын умершего ФИО3 не претендовал на свои наследственные права, при этом об отказе от своих прав не заявил, причитающаяся ему 1/3 доля в наследственном имуществе является открытой.

Таким образом, единственным наследником по закону, принявшим наследство в виде 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 является его супруга ФИО10

Между тем, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку жилой дом был самовольно реконструирован наследодателем, ФИО6 произвела реконструкцию жилого дома, которая выражается в изменении общей площади с 49,7 кв.м до 76,6 кв.м, жилой площади с 37,7 кв.м до 42,7 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП <адрес> БТИ установлено, что несущие конструкции жилого дома лит. «А», воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение жилого дома на земельном участке по <адрес> не противоречит СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном поименованным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.

Принимая во внимание, что выполненная реконструкция жилого дома лит. «А», расположенного по <адрес> в <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО2 предпринимались меры к легализации произведенной реконструкции, то исковые требования о сохранении жилого дома лит. «А», расположенного по <адрес> в <адрес> в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на 2/3 доли вышеуказанного жилого дома.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №) право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2023г.