Дело № 2-2538/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-002551-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Овсянниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2538/2025 по иску ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба» к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба» (далее по тексту – ООО УК «Барс») обратилось в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 28.02.2022 в размере 44 731 рубль 50 копеек, пени в размере 12 234 рубля 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, мотивируя тем, что ФИО1 ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, в силу закона она обязана вносить плату за содержание жилья и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Из определения мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области от 19.09.2024, управляющей компании стало известно о смерти ФИО1 и снятии ее с регистрационного учета. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, потому принадлежащее ей жилье является выморочным имуществом и подлежит переходу в муниципалитет, который ответственен за погашение задолженности.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Барс» - ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований в редакции, первоначально заявленных.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самары по вызову суда не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще, ходатайствовал о применении к периоду взыскания срока исковой давности, полагая его пропущенным, и рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба» по договору управления многоквартирным домом от 30.01.2018, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 42,8 кв.м., числилась зарегистрированной ФИО1

Согласно записи акта о смерти от 18.02.2015 № 269, ФИО1 умерла 13.02.2015.

После ее смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.04.2018 по 28.02.2022 в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, за оказание жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 44 731 рубль 50 копеек, которую истец просит погасить за счет стоимости наследуемого имущества.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 приобрело статус выморочного имущества, а ответственным по долгам наследодателя является муниципалитет, призванный ответчиком по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

На основании выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>, судом установлено, что право собственности на выше указанное помещение первоначально было зарегистрировано 15.08.2022 за МП г.о. Самара, ранее ни за кем не числилось, права на него не регистрировались, исходя из чего, оно не отвечает признакам выморочного имущества, поскольку не входит в состав наследственной массы умершего.

При этом, Департамент управления имуществом г.о. Самары как орган местного самоуправления является носителем имущественных прав и обязанностей вне зависимости от факта государственной регистрации прав на объект недвижимости, в связи с чем, обязанность по оплате поставляемых услуг возлагается непосредственно на Департамент.

Из расчета задолженности управляющей компании следует, что период, за который образовалась задолженность, исчисляется с 01.04.2018 по 28.02.2022, по которому, по мнению ответчика, истек срок исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Часть 1 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 норм Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с положениями ст. ст. 196, 200 ГК РФ, разъяснениям п. 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с общими правилами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, в случае неисполнения собственником помещения обязанности, предусмотренной ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что период взыскиваемой задолженности ограничен с 01.04.2018 по 28.02.2022.

В сентябре 2024 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, в удовлетворении которого было отказано, о чем 19.09.2024 принято определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

С иском в суд истец обратился 04.06.2025.

Проверяя соблюдение истцом процессуальных сроков, суд учитывает, что на день обращения с иском в суд срок исковой давности, исчисленный по общему правилу по ст. 196 ГК РФ, пропущен, поскольку по состоянию на 04.06.2025 могли быть предъявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с 04.06.2022 и далее, тогда как заявленный период ограничен 28.02.2022. То обстоятельство, что заявитель обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, порядок исчисления срока не изменяет, так как в принятии заявления мировым судьей отказано, следовательно, процессуальный срок не приостанавливался и продолжал течь, начиная с 01.04.2018.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о взыскании долга следует отказать.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управляющей компанией заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пеней за период с 01.01.2019 по 01.02.2022 в размере 12 234 рублей 92 копейки.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При этом, указанное законоположение не подлежит применению в случае, если основное обязательство исполнено должником в пределах срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, требования об оплате начисленной задолженности по жилищно-коммунальным платежам до настоящего времени не исполнены, а срок давности по предъявлению таких требований в судебном порядке истек, в связи с чем, к настоящему случаю применим п. 1 ст. 207 УК РФ, положения которого свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части взыскания штрафных санкций (пеней), начисленных на сумму основного долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 03.06.2025 № 192.

Однако, поскольку отказано в удовлетворении основного требования, требования в части возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины (ст. 98 ГПК РФ), подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба» к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.09.2025.

Судья А.В. Галустова