Дело № 2-1010/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2022 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Кошелева П.В.,
при секретаре Минеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира <адрес>. Данную квартиру он приобрёл по договору купли-продажи в 2005 году. 20 марта 2019 года в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, приходящийся истцу внуком. При этом он никогда в эту квартиру не вселялся, не проживал в ней, участия в оплате коммунальных услуг он не принимал. На просьбы сняться с регистрационного учёта ФИО2 не реагирует. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу существенно нарушает права истца, в связи с чем она просила: признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 в телефонограмме сообщил суду, что с требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12 августа 2005 года (л.д. 11-14).
Копией поквартирной карточки подтверждается, что в данном жилом помещении с 20 марта 2019 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 10).
Из искового заявления, следует, что ответчик ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. При этом добровольно сняться с регистрационного учёта она отказывается.
Данные обстоятельства ничем не опровергнуты, напротив, ответчик ФИО2 в телефонограмме сообщил, что с иском согласен.
Доказательства того, что ФИО2 участвует в содержании спорного жилого дома, в материалах гражданского дела отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию по спорному жилому помещению с 2019 года, при этом в квартиру он не вселялся и не проживал в ней.
В силу положений ЖК РФ для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем (собственником). Сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.
Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Обстоятельств, в силу которых суд был бы обязан выйти за пределы заявленных истцом требований, по настоящему делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья П.В. Кошелев
КОПИЯ ВЕРНА. Подлинный экземпляр находится в материалах гражданского дела № 2-1010/2021 (RS002-01-2022-001950-04) в Елизовском районном суде Камчатского края.
Решение в законную силу НЕ вступило.
Судья П.В. Кошелев