Дело № 2-10347/2025

50RS0039-01-2025-016177-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10347/2025 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

ИП ФИО1 обратился с иском к Солодкой Е.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 218 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 772,50 руб., исковые требования мотивированы тем, что 11.08.2023 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № НК/ИД/57, согласно которому истец передает, а ответчик принимает и обязуется оплатить земельный участок общей площадью 1258 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Стоимость земельного участка согласно условиям договора составляет 900 000 руб., оплата по договору установлена следующим образом:

– до 04.05.2023 оплатить 181 000 руб.;

– оставшаяся сумма в размере 719 000 руб. подлежит оплате путем перечисления 20-ти равными ежемесячными платежами в размере 35 950 руб. до 28-го числа каждого месяца.

Полностью исполнить обязательства по договору ответчик обязалась до 28.01.2025, между тем после августа 2025 года ответчик прекратила надлежащим образом исполнять обязательства по договору, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 218 000 руб. 12.09.2025 ответчик оставил требования без удовлетворения и ответа, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика по задолженность договору.

Истец и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, 11.08.2023 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № НК/ИД/57, согласно которому истец передает, а ответчик принимает и обязуется оплатить земельный участок общей площадью 1258 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора цена земельного участка составляет 900000 руб.

Пунктами 2.4-2.4.2 договора установлено, что стороны согласовали следующий порядок уплаты: до 04.05.2023 подлежит уплата в размере 181000 руб., оставшаяся сумма в размере 719000 руб. подлежит уплате покупателем путем внесения равных 20-ти ежемесячных платежей в размере 35950 руб. каждое 28-е число месяца.

Истец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой усматривается, что ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок общей площадью 1258 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <дата>.

Ответчик не исполнил свое обязательство об оплате земельного участка, ввиду чего 12.09.2025 истец направил в адрес ответчика письмо с требованием об оплате задолженности по договору купли-продажи доли. Ответчик оставил требования без удовлетворения.

Сумма задолженности ответчика составляет – 218 000 руб. (900 000 руб. – 682 000 руб.) расчет арифметически верен и не оспорен ответчиком.

Указанный расчет судом принимается, поскольку он арифметически верен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 48 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности, в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 29.01.2025 по 25.11.2025 в размере 34 772,50 руб., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 366,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 583,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (<...>) задолженность по договору купли-продажи в размере 218 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.01.2025 по 25.11.2025 в размере 34 772,50 руб., почтовые расходы в размере 366,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 583,18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.