К делу №

УИД №RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года <адрес>

Северский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Емельянова А.А.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ст-ца Дербентская, <адрес>. Право собственности Истца возникло в результате наследования. Ранее жилой дом по указанному адресу был расположен на земельном участке большей площадью (далее по тексту - предыдущий земельный участок). Площадь земельного участка с кадастровым номером № образовалась в размере 1500 кв.м (то есть была уменьшена до площади 1500 кв.м) по причине продажи части предыдущего земельного участка Ответчику - ФИО2 Граница земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Схема расположения границ данного земельного участка также не утверждена до настоящего времени. В то же время, часть предыдущего земельного участка, проданная ФИО2, имеет свои границы (земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г/пос Ильское, ст-ца Дербентская, <адрес>). Схема расположения границ земельного участка, принадлежащего Ответчику - ФИО2, была утверждена Постановлением главы муниципального образования <адрес> от 31.03.2009г. №. Как выяснилось в настоящее время, границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, установленные Постановлением № от 31.03.2009г. не соответствуют фактическому использованию земельного участка ФИО2 и пересекают границы принадлежащего Истцу земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время возникла необходимость продать принадлежащий Истцу земельный участок. Однако невозможность установить границы данного земельного участка из-за пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику. В связи с чем, со стороны Истца был направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении сведении о согласовании границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, утверждении схемы или указании причин ее не утверждения, а также предоставлении возможности ознакомиться с актом согласования границ и межевым планом. На запрос Истца из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был получен отказ. Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой устранить препятствия, возникшие в пользовании, владении и распоряжении земельным участком Истца, однако Ответчик оставил просьбу Истца без ответа.

Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании Земельным участком Истца, а именно: установить границы, соответствующие фактическому использованию земельного участка ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении требований, указанных в иске, настаивала по основаниям, изложенных в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель которой в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со cт. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК- РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11.1 ЗК РФ определяется земельный участок, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ст-ца Дербентская, <адрес>. Право собственности Истца возникло в результате наследования.

Ранее жилой дом по указанному адресу был расположен на земельном участке большей площадью.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № образовалась в размере 1500 кв.м по причине продажи части предыдущего земельного участка ответчику ФИО2

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 3887 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Дербентская, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9)..

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, установленные Постановлением № от 31.03.2009г. не соответствуют фактическому использованию земельного участка ФИО2 и пересекают границы принадлежащего Истцу земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем, невозможно установить границы данного земельного участка из-за пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику.

В качестве основания настоящего иска истцами заявлено об устранении препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, т.е. требования заявлены на основании ст.304 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Так, законодателем установлено, что условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие реальных (а не мнимых) препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования); обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединенные с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в рассматриваемом случае имеются основания полагать, что ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом земельного участка.

При таких данных, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложив обязанность на ФИО2 совершить определенные действия по их устранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком - удовлетворить полностью.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ст-ца Дербентская, <адрес>.

Обязать ФИО2 установить границы, соответствующие фактическому использованию земельного участка площадью 3887 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Дербентская, <адрес>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес>.

Судья А.А. Емельянов