Дело № 2-841/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Гордеевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее по тексту - Минэкономразвития Чувашии) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 20958 кв.м. с кадастровым номером 21:04:070502:232, расположенном по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1478822 рубля 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370826 рублей 37 копеек.

Требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, расположен объект недвижимости - гараж с административным корпусом площадью 2155,6 кв.м. с кадастровым номером 21:04:070212:58, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. Требования о погашении образовавшейся задолженности по оплате за фактическое использование участка за указанный период и выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ предъявлялись письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность не погашена.

Истец - представитель Минэкономразвития Чувашии, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 10).

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание то обстоятельство, что суд предпринял возможные меры к извещению ответчика, его процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы, так как исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту его регистрации, что выполнено не было по субъективным мотивам, при этом сведений о перемене места жительства ФИО1 у суда не имеется, суд полагает, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Как следует из пункта 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Судебной коллеги по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу республиканского бюджета Чувашской Республики взыскана задолженность в размере 1933167 рублей 17 копеек, в том числе: сумма неосновательного обогащения в размере 1762953 рубля 74 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 170213 рублей 43 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-38).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены и постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере 956048 рублей 30 копеек, в том числе: сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 795457 рублей 55 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160590 рублей 75 копеек. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12760 рублей 48 копеек» (л.д. 39-41).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскана задолженность в размере 166013 рублей 21 копейка, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132948 рублей 34 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33064 рубля 87 копеек (л.д. 42-44).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены; взыскана с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере 172344 рубля 55 копеек, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136139 рублей 10 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36205 рублей 45 копеек; взыскана с ФИО1 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4646 (четыре тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 89 копеек» (л.д. 45-47).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскана задолженность в размере 264689 рублей 91 копейка, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208994 рубля 79 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55695 рублей 12 копеек (л.д. 48-50).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены, постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере 362109 рублей 19 копеек, в том числе: сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278659 рублей 72 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83449 рублей 47 копеек; взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6821 рубль 9 копеек» (л.д. 51-53).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены; с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскана задолженность в размере 179093 рубля 64 копейки, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139329 рублей 86 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39763 рубля 79 копеек (л.д. 54-56).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены; с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскана сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212060 рублей 4 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57348 рублей 16 копеек (л.д. 57-60).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж с административным корпусом общей площадью 2155,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, , о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 63-69).

Как следует из вышеприведенных судебных решений, имеющих преюдициальное значение в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок площадью 20958 кв.м. с кадастровым номером №, имеющий вид разрешенного использования «для производственно-хозяйственно деятельности», на котором расположен принадлежащий ответчику ФИО2 гараж с административным корпусом общей площадью 2155,6 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее по тексту - постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Постановлением Кабинета министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Согласно пункту 1.4 Порядка, ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктам 1.2, 13, 14, 15.1 Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной на весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

Размер годовой платы за участок в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ по определению годового размере (ежегодной) арендной платы государственного имущества Чувашской Республики, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «АВЛ» определен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 797690 рублей.

На основании пункта 2.1 Порядка арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договора аренды.

В соответствии с положениями Порядка годовой размер платы за пользование участком для ответчика составляет: с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год) - 872762 рубля 20 копеек (72730 рублей 18 копеек в месяц); с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год) 905054 рубля 40 копеек (75421 рубль 20 копеек в месяц).

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в месячный срок со дня направления претензии (л.д. 21, 22), которое ответчиком не исполнено.

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком в размере, равном арендным платежам, суд находит арифметически правильным. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1478822 рубля 78 копеек. Контррасчет суду ответчиком не представлен (л.д. 8-9).

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения их от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370826 рублей 37 копеек суд находит арифметически правильным. Контррасчет суду ответчиком не представлен (л.д. 9-10).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 17448 рублей 25 копеек, размер которой определяется в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу республиканского бюджета Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка из земель населенных пунктов площадью 20958 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, расположенного по адресу: Чувашская Республика, , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1478822 (один миллион четыреста семьдесят восемь восемьсот двадцать два) рубля 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370826 (триста семьдесят тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17448 (семнадцать тысяч четыреста сорок восемь) рублей 25 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья К.В. Гордеева

Решение21.06.2022