Дело № 2-349/2024
УИД 26RS0020-01-2025-000463-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года село Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Сущевской И.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – адвоката Ишханова И.О., действующего на основании ордера №С450192 от 18.03.2025 года Офиса №2 с. Кочубеевское СККА,
представителя ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО2, действующей на основании доверенности от 05.05.2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к министерству имущественных отношений Ставропольского края, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, об определении долей в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, признании права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в Кочубеевский районный суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к министерству имущественных отношений Ставропольского края, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, об определении долей в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 171 от 07.04.1993 года истцам был предоставлен земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 7,6 га, в том числе: пашни – 5,5 га, пастбищ и сенокосов – 2,1 га. 02.03.1993 года истец ФИО1 обратился в адрес главы администрации Кочубеевского района с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 7,6 га (в том числе: пашни-5,5 га, пастбищ и сенокосов-2,1 га), для организации КФХ растениеводческого направления, состав членов КФХ был указан - ФИО1 глава КФХ, ФИО5 член КФХ и ФИО3 член КФХ. Имя члена КФХ - Э. было указано, так как в быту, как дети, так и все близкие знают ФИО4 под именем Э., тогда как в соответствии с документами, удостоверяющими личность, она записана как О.. На основании данного заявления в Постановлении№171 от 07.04.1993 года член КФХ ФИО4 была указана как ФИО5 С целью изменения вида сельскохозяйственных угодий земельного участка вместо выделения участка 5,5 га пашни и 2,1 га пастбищ и сенокосов, было предложено выделить земельный участок с видом сельхозугодий залежей площадью 8,04 га в собственность и 0,15 га прочих угодий в постоянное бессрочное пользование. Председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам был согласован план земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 с описанием границ участка. С момента получения земельного участка истцы стали владеть и распоряжаться им. В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером № с площадью 81900 кв.м. Исправить имя члена КФХ Э. на О. в постановлении главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края №171 от 07.04.1993 года не представляется возможным, поскольку постановлением губернатора Ставропольского края от 02.08.2004 года №437 «Об упразднении территориальных, районных государственных администраций Ставропольского края» Кочубеевская районная государственная администрация была упразднена без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства. Увеличение площади выделенного земельного участка было обусловлено выделением менее ценных угодий земли. При применении указанного изменения органы руководствовались Письмом №3-15/51 от 10 января 1992 года Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств, которым было разъяснено, что определение среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель и их местоположения производится согласно прилагаемым примеров расчета. Примером расчёта среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель в натуральном выражении в п. IV. приведен пример использования среднерайонной нормы при расчете площади сельскохозяйственных угодий передаваемых гражданам бесплатно в собственность, исходя из качества земли. Таким образом, вместо положенных пашни-5,5 га и пастбищ и сенокосов-2,1 га, которые являются более ценными по отношению к залежам и с учётом перерасчёта истцам было выделено 8,04 га залежей. Согласно п.4 ст.9 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Соглашения между истцами заключено не было, при этом ст.244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В настоящее время истцами было выявлено, что из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 81900 кв.м., на который ими было подано заявление о государственной регистрации права собственности, с 16.10.2024 года на основании обращения администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края от 15.04.2024 года. 22.01.2025 года было подано обращение в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с просьбой восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке, однако ответом Росреестра №26-10-00082/25 было отказано в восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке. Просят суд: установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края №171 от 07.04.1993 года на имя ФИО5 - ФИО4; определить доли участников общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № равными в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого участника - ФИО1, ФИО4, ФИО3; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый № площадью 81900 кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца ФИО1 - Ишханов И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснил, что доводы ответчика не состоятельны, поскольку государственные акты о праве собственности, выданные гражданам до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, имеют равную юридическую силу. Доли членов КФХ признаются равными. С 01.01.2025 года КФХ прекратило свое существование. Право собственности возникает у членов КФХ. Считает довод об утрате истцами права собственности несостоятельным, так как оформление документов о государственной регистрации сроками не ограничено.
Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменных возражений, изложенных министерством имущественных отношений Ставропольского края.
В судебное заседание представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Ставропольского края, извещенный надлежащим образом, не явился. В материалах дела имеется ходатайство представителя Министерства о рассмотрении дела без участия представителя, из которого следует, что Министерство считает заявленные истцами требования несостоятельными, необоснованными и противоречащими положениям и нормам действующего законодательства в сфере землепользования, а, следовательно, не подлежащими удовлетворению. Поясняет, что истцы не воспользовались своим правом в установленный действующим законодательством срок по приведению в соответствие с требованиями действующего законодательства, предоставленных им в 1993 году на праве собственности земельных участков, а именно по надлежащему оформлению данных участков в собственность в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ). В силу норм Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Данная правоприменительная норма также подтверждает необоснованность заявленных в настоящем деле требований истцов о признании права собственности на указанный выше земельный участок, предоставленный истцам еще в апреле 1993 года, права на который ими не были реализованы в полном объеме в установленный законодательством срок. На момент обращения истцов ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в суд с исковым заявлением, согласно сведениями из ЕГРН установлено, что испрашиваемый истцами участок, как объект недвижимости, снят с государственного кадастрового учета еще 16.10.2024 года. Снятие земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета произошло в рамках действующего законодательства в соответствии с Приказом Росреестра от 07.12.2023 года № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 01 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении прав) на такой земельный участок. Указанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета по обращению администрации, так как истцами не было реализовано в установленный законодательством срок право по надлежащему оформлению данных участков в собственность в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Кроме того, истцами не представлено в суд в рамках рассматриваемого дела никаких относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у них ранее возникшего права собственности спорным земельным участком, так как согласно представленному в материалы рассматриваемого судебного дела Свидетельству о праве собственности на землю от 30.04.1993 года, у предоставленного земельного участка не имеется никаких данных о координатах границ, а также указано, что данная земля предоставлена из земель паевого фонда a/о «Балахоновское». Иных документов, подтверждающих правовое обоснование заявленных истцами требований как по установлению факта принадлежности правоустанавливающего документа - постановления главы администрации от 07.04.1993 года № 171, а также по признанию права собственности за истцами на указанный земельный участок, истцами в материалы дела не представлено, а, следовательно, документально не подтверждено, так как спорный земельный участок не был выделен в натуре и его границы на местности не устанавливались, а, доказательств тому, что испрашиваемый истцами спорный земельный участок имеет границы участка, который предоставлен Постановлением главы администрации Кочубеевского района от 07.04.1993 года № 171, истцами не представлено. С учетом изложенного, министерство считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению и просит суд отказать истцам в удовлетворении заявленных требований, во избежание вынесения судебного акта, затрагивающего права и законные интересы государства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление представителя Управления о рассмотрении дела без их участия, просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены с объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Реорганизация колхозов и совхозов, приватизация сельскохозяйственных земель осуществлялись в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (далее - Положение).
Согласно пункту 8 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
В соответствии пунктами 16 и 17 Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 21, 22, 23 и 26 настоящего Положения.
В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (далее - Постановление № 96) и пунктом 28 прилагаемых к нему Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренных указанным постановлением, не позднее чем через месяц со дня подачи заявления о выделении земли должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей. В решении перечисляются земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителям предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагаются конкретные земельные участки. Оценка предлагаемых заявителям участков в балло-гектарах не может быть ниже указанной в заявлении.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 вышеназванного нормативного акта, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 10.01.1996 года № 4-ФЗ (ред. от 25.12.2023 года) «О мелиорации земель» мелиоративные системы - комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях, а также агролесомелиоративные насаждения; агролесомелиоративные насаждения - лесные насаждения естественного происхождения или искусственно созданные на землях сельскохозяйственного назначения или на землях, предназначенных для осуществления производства сельскохозяйственной продукции, в целях предотвращения деградации земель и защиты их от негативного воздействия природного и антропогенного характера посредством использования почвозащитных и иных полезных функций агролесомелиоративных насаждений.
В соответствии со ст.13 Федерального закона от 10.01.1996 года № 4-ФЗ (ред. от 25.12.2023 года) «О мелиорации земель» в собственности граждан (физических лиц) и юридических лиц могут находиться мелиоративные системы общего пользования и мелиоративные системы индивидуального пользования и отдельно расположенные гидротехнические сооружения. Мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежат им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (пункт 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
Согласно п. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.4 ст.9 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).
Статьей 245 ГК РФ установлено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 02.03.1993 года ФИО1 обратился в адрес главы администрации Кочубеевского района с заявлением о предоставлении земельного участка общей площадью 7,6 га, из них - 5,5 га пашни, 2,1 га пастбищ и сенокосов в собственность, расположенного в а/о «Балахоновское», для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) растениеводческого направления. Состав членов КФХ был указан: ФИО1 - глава КФХ, ФИО5 - член КФХ и ФИО3 - член КФХ.
Постановлением главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края №171 от 07.04.1993 года ФИО1 как бывшему работнику а/о «Балахоновское» был предоставлен земельный участок общей площадью 7,6 га, в том числе в собственность 5,5 га пашни и 2,1 га пастбищ и сенокосов, для ведения крестьянского хозяйства растениеводческого направления. Главой КФХ утвержден ФИО1, членами хозяйства утверждены ФИО5 и ФИО3 Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено произвести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре, подготовить и выдать Свидетельство на право собственности на землю.
Председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Кочубеевского района был согласован план земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 общей площадью 8,04 га залежей, и 0,15 га лесополос в бессрочное постоянное пользование из земель паевого фонда а/о Балахоновское», с описанием границ участка.
Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кочубеевского района ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 6413 от 30.04.1993 года по форме, утвержденной указанным выше постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177, согласно которому в собственность ФИО6 передано 8,04 га залежей, и в бессрочное постоянное пользование 0,15 га прочих угодий.
Истец ФИО4 просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - Постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 171 от 07.04.1993 года на имя ФИО5 ей – ФИО7.
Обоснованность требований ФИО4 подтверждается письменными доказательствами: паспортом, выданным на имя ФИО4, страховым свидетельством государственного пенсионного страхования на имя ФИО4, свидетельством о рождении ФИО8, трудовой книжкой ФИО9, свидетельствами о рождении ФИО1 и ФИО3, заявлением ФИО1 в адрес главы администрации Кочубеевского района с заявлением о предоставлении земельного участка, Постановлением главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 171 от 07.04.1993 года.
Исправить имя члена КФХ Э. на О. в постановлении главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 171 от 07.04.1993 года в настоящее время не представляется возможным, поскольку постановлением губернатора Ставропольского края от 02.08.2004 года № 437 «Об упразднении территориальных, районных государственных администраций Ставропольского края» Кочубеевская районная государственная администрация была упразднена без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ФИО10 представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт принадлежности ей спорного правоустанавливающего документа, поэтому приходит к выводу об удовлетворении её требований об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа - постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 171 от 07.04.1993 года на имя ФИО5 – ФИО7.
Установление данного факта имеет для ФИО4 юридическое значение, так как позволит ей оформить право собственности на землю в соответствии с законодательством.
Также судом установлено и следует из выписки из ЕГРН на объект недвижимости от 18.11.2024 года № КУВИ-001/2024-279037898, в Единый государственный реестр недвижимости 30.04.1993 года внесены сведения об указанном земельном участке с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка 81900 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал № КФХ ФИО1 ФИО11 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский. Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также в выписке указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета 16.10.2024 года 10:35:56.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право на испрашиваемый земельный участок у истца ФИО1 возникло на основании Постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 171 от 07.04.1993 года и подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кочубеевского района № 6413 от 30.04.1993 года. Указанное свидетельство является легитимным документом.
Требования истцов о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым из них являются обоснованными, поскольку согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства, если соглашением между ними не установлено иное, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если только крестьянское (фермерское) хозяйство не создано как юридическое лицо. Аналогичное закреплено в ч.1 ст.257 ГК РФ - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Доводы ответчика Министерства имущественных отношений Ставропольского края о том, что истцы не воспользовались своим правом оформления в собственность спорного земельного участка в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» несостоятельны, поскольку имеющееся свидетельство о праве собственности выдано до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, следовательно, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, и, кроме того, указанный Федеральный закон никаким образом не ограничивает сроками лиц, имеющих свидетельство о праве собственности, выданное в соответствии с требованиями законодательства на день его выдачи, на обращение за регистрацией своего права собственности или признания за ними права собственности.
В связи с вышеизложенным, с учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) к министерству имущественных отношений Ставропольского края (ИНН <***>), администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>) об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, об определении долей в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, признании права собственности - удовлетворить.
Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - Постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края №171 от 07.04.1993 года на имя ФИО5 - ФИО4.
Определить доли участников общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № равными в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого участника - ФИО1, ФИО4, ФИО3.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 81900 кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.
Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.
Судья Е.Е. Рынгач