Решение по делу № 2-2710/2023 от 21.06.2023

к делу № 2-2710/23

УИД 61RS0023-01-2023-002201-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 г. город Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) к Администрации города Шахты (ИНН <***>) о признании нотариально удостоверенной сделки дарения квартиры от 12.07.1995г. действительной, признании права собственности (по ? долей за каждой) на квартиру по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 24 марта 2022 года,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Шахты о признании нотариально удостоверенной сделки дарения квартиры от 12.07.1995г. действительной, признании права собственности (по ? долей за каждой) на квартиру по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 24 марта 2022 года, ссылаясь на следующее: Квартира № 4 по ул. Прилуцкая 2 в г. Шахты, по данным МУП БТИ г. Шахты, числится за ФИО1.

12 июля 1995 года ФИО2 приобрела у ФИО1 указанное жилое помещение, на основании договора дарения, удостоверенном нотариусом г.Шахты ФИО6, зарегистрированном в реестре за № 4383.

ФИО2 своевременно не зарегистрировала таковой договор в органах БТИ.

24 марта 2022г. ФИО2 умерла.

Наследниками первой очереди в отношении имущества умершей являются истицы — её дочери: ФИО3 и ФИО4, по 1/2 доле за каждой, которые, своевременно обратилась в нотариальную контору, за получением свидетельства о праве на наследование, таковое получили, наследство фактически приняли: распорядилась вещами умершего, вступила во владение имуществом, продолжали и продолжают поддерживать в надлежащем состоянии жильё, ухаживать за ним, производить текущий и капитальный ремонты, вносить необходимые платежи. Но оформить свидетельство о праве собственности именно на домовладение не смогли, т.к. при жизни их мама, как указано выше, не зарегистрировала своё право собственности.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 56876руб.

На основании изложенного истицы просят суд: признать действительной сделку дарения квартиры №4 по ул. Прилуцкая, 2 в г.Шахты Ростовской области, состоявшуюся 12 июля 1995 года между ФИО2 и ФИО1, нотариально удостоверенную нотариусом г.Шахты ФИО6Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру№4 по ул. Прилуцкая, 2 в г.Шахты Ростовской области, по 1/2 доле за каждой, в порядке принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 24 марта 2022 года.

Истцы в судебное заседание не явились, в направленном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещалась должным образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу части 2 статьи 8.1 и статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает, переходит и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Регистрация перехода права на объект недвижимости согласно пункту 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившего в силу с 1 января 2017 года), частью 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) осуществляется на основании совместного заявления сторон договора.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 ГК Ф).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (п. 62 указанного выше постановления Пленума ВС РФ.Пленума АС РФ).

Судом установлено, что Квартира № 4 по ул. Прилуцкая 2 в г. Шахты, по данным МУП БТИ г. Шахты, числится за ФИО1.

ФИО2 своевременно не зарегистрировала таковой договор в органах БТИ.

24 марта 2022г. ФИО2 умерла.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 56876руб.

В силу части 5 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 данного кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) к Администрации города Шахты (ИНН <***>) о признании нотариально удостоверенной сделки дарения квартиры от 12.07.1995г. действительной, признании права собственности (по ? долей за каждой) на квартиру по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 24 марта 2022 года – удовлетворить в полном объеме.

Признать действительной сделку дарения квартиры №4 по ул. Прилуцкая, 2 в г.Шахты Ростовской области, состоявшуюся 12 июля 1995 года между ФИО2 и ФИО1, нотариально удостоверенную нотариусом г.Шахты ФИО6

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) право собственности на квартиру№4 по ул. Прилуцкая, 2 в г.Шахты Ростовской области, по 1/2 доле за каждой, в порядке принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 24 марта 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 27 июня 2023г.

Судья: И.В.Семцив