Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 августа 2022 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
судьи Бошаевой Л.Л.,
при секретаре судебного заседания Лёвкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> (далее - ФИО1 <адрес>) об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, в котором просит обязать ФИО1 <адрес> не чинить препятствие по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером: 20:17:0437004:329, площадью 892кв.м., по адресу: ЧР, <адрес>.
В обосновании иска истец указал, что согласносвидетельству о государственной регистрации правана недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от 10.02.2022г. она, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, <адрес>.Данное право собственности ею зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 16.06.1999г., заключенный с ФИО4.
ФИО4 ей была передана выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под жилищное строительство на праве постоянного бессрочного пользования». В настоящее время она узнала, что за ее домовладение получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от 30.04.1997г. и ее адрес числится в базе «отказного» жилья, расположенного на территории <адрес>. Она обратилась в ФИО1 <адрес> с письмом и ей был дан ответ, что земельный участок, расположенный по <адрес>, находится в ведении ФИО1 и подлежит распределению нуждающимся гражданам, так как за жилье, когда-то располагавшееся на нем получена компенсация.
Однако сам факт получения кем-либо за домовладение компенсации как за утраченное жильё не даёт ФИО1 <адрес> права распоряжаться земельным участком, расположенным под данным домовладением, так как после выплаты компенсации домовладение в собственность ФИО1 <адрес> не передавалось, получатель компенсации в пользу ФИО1 <адрес> от своих прав на домовладение и земельный участок не отказывался, на баланс ФИО1 <адрес> или ФИО1 <адрес> земельный участок не ставился и не мог быть поставленным, так как домовладение разрушено, а земельный участок принадлежит мне, и выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости домовладения и тем более земельного участка, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от 29.04.2002г. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.Такой подход органа, осуществляющего права собственника относительно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности препятствует ей в пользовании и распоряжении земельным участком, находящимся в ее собственности, так как она боится, что ФИО1 <адрес> перераспределит ее земельный участок и передаст его кому-нибудь в аренду.Считает, что совершенные другими лицами в отношении ее имущества действия не должны прекращать ее право собственности на принадлежащее ей имущество, в данном случае земельный участок. Просит удовлетворить ее требования.
Истец по делу –ФИО2, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания. В своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело без ее участия.
ФИО1 <адрес> по доверенности – ФИО5, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть настоящее дело без их участия, требования истца не признает, считает их необоснованными, просит отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он заключен между ФИО4 и ФИО2, на домовладение, состоящее из жилого саманного дома под литером «А» общеполезной площадью 68,3 кв.м. в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., служб и надворных сооружений, находящееся в <адрес> расположенное на участке земли общей мерой – 892,2 кв.м..
Как усматривается из выписки из ЕГРН земельный участок, находящийся по адресу: ЧР, <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2.
Таким образом, судом установлено, что истцом в 1999 году было приобретенодомовладение, состоящее из жилого саманного дома под литером «А» общеполезной площадью 68,3 кв.м. в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., служб и надворных сооружений, находящееся в <адрес> расположенное на участке земли общей мерой – 892,2 кв.м..
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника истцаФИО2 на указанный земельный участок, в том числе права распоряжения им.
ФИО2 пользовалась земельным участком добросовестно и открыто, обрабатывала его. Правопользованияданным земельным участком ФИО2 никем неоспаривалось и не оспаривается.
Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.
ФИО2, являясь законным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 20:17:0437004:329, владея данным недвижимым имуществом вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО1 <адрес> устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении земельным участком по своему усмотрению.
Как следует из материалов дела за домовладение, которое было расположено на оспариваемом земельном участке, получена компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г., в связи с чем земельный участок перешёл в ведение ФИО1 <адрес>.
Между тем, согласно решению Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими при разрешении кризиса в ЧР, являются лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости жилья и данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.
Каких-либо доказательств приобретения права муниципальной или государственной собственности на оспариваемое недвижимое имущество, а также передачи его на каком-либо законном вещном праве ФИО1 <адрес> или ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> не представил, в связи с чем его доводы о наличии права муниципальной или государственной собственности на оспариваемое недвижимое имуществоне подтверждены надлежащими доказательствами и не могут быть приняты судом.
Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.
ФИО2., являясь законным собственником спорного недвижимого имущества, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО1 <адрес>, устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО2. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком – удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> не чинить препятствие по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером: 20:17:0437004:329, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 892 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
СУДЬЯ Л.Л. Бошаева