50RS0007-01-2025-001979-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе: председательствующего федерального судьи Домодедовского городского суда Лебедева Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, выделе в натуре жилого дома, 3-е лицо: Управление Росреестра по МО, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома, а именно просил:

выделить в собственность ФИО1 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, образованный в результате выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040125:560, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, а именно: помещение 1 площадью 9,2 кв.м., помещение 5 площадью 10,9 кв.м., помещение 6 площадью 6,3 кв.м.;

право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040125:560, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> - прекратить.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером 50:28:0040125:560 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. Порядок пользования домом сложился. В связи с возникшим спором по реальному разделу недвижимого имущества, вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик, представитель 3-го лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 (1/3 доля дома) и ФИО2 (1/3 доля дома) являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером 50:28:0040125:560 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Решением Домодедовского городского суда от 26.04.2021г. жилой дом по указанному адресу был сохранен в реконструированном виде. В собственность ФИО4 выделана часть жилого дома, право ее долевой собственности прекращено.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии заключением судебной землеустроительной, строительно – технической экспертизы ООО «ЭкспертЦентр» был предложен один вариант реального раздела указанного выше спорного имущества – по сложившемуся порядку пользования. При этом никаких работ по переустройству не потребуется. Размер компенсации за отклонение идеальных долей в праве собственности составляет 9823 руб.

Заключение эксперта суд оценивает, как достоверное доказательство, так как оно подготовлено квалифицированными специалистами со стажем работы по специальности, предупрежденными об уголовной ответственности, незаинтересованными в исходе дела, методики проведения экспертизы описаны в заключении, квалификация экспертов подтверждена, выводы мотивированы. Заключения экспертов суд находит научно обоснованными, согласующимися с другими имеющимися в деле доказательствами и поэтому кладет в основу своего решения. Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, мнения истца, сложившегося порядка пользования суд полагает необходимым иск удовлетворить, произвести реальный раздел жилого дома, в соответствии с единственным вариантом заключения экспертизы.

Требований о взыскании судебных расходов сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, образованный в результате выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040125:560, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, а именно: помещение 1 площадью 9,2 кв.м., помещение 5 площадью 10,9 кв.м., помещение 6 площадью 6,3 кв.м.

Взыскать с ФИО2, 27.10.1961г.р., в пользу ФИО1, 18.07.1960г.р., паспорт <...>, денежную компенсацию за отклонение от идеальных долей в сумме 9823 рубля.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040125:560, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Лебедев Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025г.