Дело № 2-744/2023 УИД 23RS0014-01-2022-005677-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 25 мая 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием представителя истца Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к ФИО2 и ФИО4 об изъятии земельного участка и расположенного на нем строения для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 300 кв.м, и расположенное на нем помещение с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м, путем прекращения права собственности ФИО2, а также квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м, путем прекращения права собственности ФИО4;

взыскать с министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 2 062 693 рубля 00 копеек, из них:

ФИО2 1 294 997 рублей 00 копеек, из них: размер возмещения за земельный участок составляет 537 597 рублей 00 копеек; убытки, связанные с прекращением права на объект недвижимости, расположенный на изымаемом участке 755 050 рублей 00 копеек; прочие убытки, причиненные изъятием 2 350 рублей 00 копеек;

ФИО4 767 696 рублей 00 копеек, из них: убытки, связанные с прекращением права на объект недвижимости, 765 696 рублей 00 копеек; прочие убытки, причиненные изъятием 2 000 рублей 00 копеек.

Иск мотивирован тем, что в целях обеспечения земельными участками объекта «Автомобильная дорога г. Краснодар - г. Ейск, км 17+000 - 29+037 в Динском районе» приказом министерства от 05.10.2021 № 816 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, и расположенного на нем помещения с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, а также квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Старомышастовская, ул. <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4.

В соответствии с действующим законодательством, указанный приказ был направлен: письмом от 11.10.2021 № 60-05.04-14753/21 в адрес собственника участка; письмом от 11.10.2021 № 60-05.04-14754/21 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; письмом от 11.10.2019 № 60-05.04-14755/21 в Динское сельское поселение.

В адрес правообладателей письмом министерства от 24.08.2022 № 60-05.04-12192/22 направлен отчет об оценке от 11.08.2022 № 2022-8-Э/ЗЗ и проект соглашения для ознакомления и подписания, которые были получены лично ФИО2 - 29.08.2022, а ФИО4 направлен почтовым отправлением (РПО №).

Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края подготовлен проект соглашения с правообладателями изымаемого земельного участка и строений, в котором в соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия изъятия земельного участка и строений, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения.

Проект соглашения, для ознакомления и последующего принятия решения, вручен (направлен) ответчикам, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка и строений не подписано.

В судебном заседании представитель истца Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края – ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске. Также просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части изъятия земельного участка с домовладением, с размером компенсации убытков не согласилась, представила суду письменные возражения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, не согласившись с размером возмещения, предлагаемым истцом.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях, в том числе связанных со строительством автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

На основании статьи 56.2. Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В силу ст. 15.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. N 532-К3 "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" изъятие земельных участков для государственных нужд Краснодарского края, связанных со строительством объектов транспортной инфраструктуры, осуществляется министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края как органом осуществляющем функции в сфере дорожной деятельности.

Судом установлено, что в целях обеспечения земельными участками объекта «Автомобильная дорога г. Краснодар - г. Ейск, км 17+000 - 29+037 в Динском районе» приказом Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 05.10.2021 № 816 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» /л.д. 69-71/ принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, и расположенного на нем помещения с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, а также квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Старомышастовская, ул. <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4.

В соответствии с действующим законодательством, указанный приказ был направлен: письмом от 11.10.2021 № 60-05.04-14753/21 в адрес собственника участка /л.д. 21-22/; письмом от 11.10.2021 № 60-05.04-14754/21 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю /л.д. 24/; письмом от 11.10.2019 № 60-05.04-14755/21 в администрацию Динского сельского поселения /л.д. 25/.

Согласно отчету ООО «Эксперт+» № 2022-8-Э/33 от 11.08.2022 г. размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером №, изымаемый для государственных нужд Краснодарского края в рамках реализации объекта «Автомобильная дорога <адрес>, км 17+000 - км 29+037 в Динском районе», включая убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием, по состоянию на 05 августа 2022 г. составит: 2 062 693 руб. В том числе: размер возмещения ФИО2 за изымаемый участок с кадастровыми номерами № – 537 597 руб. Убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием, в том числе: рыночная стоимость – 1 525 096 руб., размер возмещения ФИО2 – 757 400 руб., размер возмещения ФИО4 – 767 696 руб. Убытки, связанные с прекращением прав на объекты недвижимости, расположенные на изымаемом участке (реальный ущерб) – 1 520 746 руб., из них: ФИО2 – 755 050 руб., ФИО4 – 765 696 руб. Прочие убытки (затраты на регистрацию) - 4 350 руб. из них: ФИО2 – 2 350 руб., ФИО4 – 2 000 руб. Итого общий размер возмещения составляет – 2 062 693 руб., из них: ФИО2 – 1 294 997 руб., ФИО4 – 767 696 руб.

В силу статьи 279 Гражданского Кодекса РФ и статьи 56.11 Земельного кодекса РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд.

В адрес правообладателей письмом министерства от 24.08.2022 № 60-05.04-12192/22 направлен отчет об оценке от 11.08.2022 № 2022-8-Э/ЗЗ и проект соглашения для ознакомления и подписания. Указанное письмо было получено 29.08.2022 г. лично ФИО2, а ФИО4 направлен почтовым отправлением.

На основании п. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Из п. 9 ст. 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края подготовлен проект соглашения с правообладателями изымаемого земельного участка и строений, в котором в соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены условия изъятия земельного участка и строений, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения.

Проект соглашения, для ознакомления и последующего принятия решения направлен ответчикам, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка и строений не подписано.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, пункта 4 статьи 281 ГК РФ, статьи 56.11 ЗК РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд; в случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ). Реализация договорного способа передачи имущества для государственных или муниципальных нужд предопределена как принципом свободы договора, так и его публично-правовым характером. Собственник изымаемого недвижимого имущества, действуя своей волей и в своем интересе (т.е. в соответствии с основными началами гражданского законодательства), вправе подписать предлагаемый ему проект договора, тем самым соглашаясь с предложенными условиями изъятия имущества, включая условие о его стоимости, либо отказаться от заключения договора.

При несогласии собственника с условиями, предложенными в проекте договора, такое изъятие может осуществляться лишь в судебном порядке, обеспечивающем необходимые гарантии частной собственности и позволяющем собственнику, в частности, настаивать на предварительном и равноценном возмещении за принудительное изъятие, размер которого определяется судом (статья 35, часть 3, Конституции Российской Федерации, пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Таким образом, принудительное изъятие земельных участков и домовладений для государственных или муниципальных нужд находится в прямой взаимосвязи с предоставлением предварительного равноценного возмещения титульному владельцу компенсации за такое изъятие. Изъятие земельного участка для государственных (муниципальных) нужд без одновременного разрешения вопроса о выплате возмещения за изымаемый земельный участок не соответствует требованиям земельного и гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее-Закон об оценочной деятельности).

В соответствии со ст. 15.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» изъятие земельных участков для государственных нужд Краснодарского края, связанных со строительством объектов транспорта, осуществляется министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края как органом осуществляющем функции в сфере дорожной деятельности.

По делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Межрегионалный Центр Экспертизы и Сертификации».

Согласно выводов заключения эксперта № от 17.04.2023 г. размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., с расположенными на нем помещениями с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м., и квартирой с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м., изымаемые для государственных нужд Краснодарского края, включая убытки, составляет 2 393 620 руб. В том числе размер возмещения подлежит распределению между собственниками в следующем порядке:

Размер возмещения ФИО2 за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. – 783 674,00 руб.

Размер возмещения ФИО2 за помещение с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м. – 797 178,00 руб.

Размер возмещения ФИО4 за квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м. – 808 418,00 руб.

Прочие убытки: 4 350 руб., из них: размер возмещения ФИО2 – 2 350,00 руб., размер возмещения ФИО4 – 2 000,00 руб.

Итого размер возмещения составляет 2 393 620,00 руб., из них: размер возмещения ФИО2 – 1 583 202,00 руб., размер возмещения ФИО4 – 810 418,00 руб.

Отдельно эксперты отмечают, что сделка по заключению договора задатка от 26.07.2022 г. между ФИО2 и ФИО5 подпадает под действие п. 8 ст. 56.8 ЗК РФ и не подлежит учету при расчете стоимости убытков. В то же время, квалификация юридически значимых действий по уведомлению собственника выходит за пределы квалификации экспертов и подлежит оценке судом. Убытки, связанные с расторжением договора задатка в связи с изъятием земельного участка, ФИО2 подлежат увеличению на сумму 474 148 руб. в случае признания судом собственника не уведомленным надлежащим образом о принятом решении (05.10.2021 г. приказом № 816 министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края) на момент заключения договора задатка от 26 июля 2022 г.

Следуя требованию ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвел оценку указанного заключения и считает его допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Учитывая, что при проведении судебной экспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, проведенная судебная экспертиза является обоснованной, логичной и последовательной, экспертом достаточно полно аргументированы и сделаны выводы, в связи с чем, суд принимает во внимание выводы эксперта и считает их обоснованными, оснований не доверять проведенному исследованию суд не имеет и считает необходимым положить в основу судебного решения и руководствоваться выводами судебного эксперта.

В связи с чем, суд считает предоставить ФИО2 возмещение за изымаемое для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) имущество в размере 1 583 202 рубля 00 копеек, ФИО4 - в размере 810 418 рублей 00 копеек.

Что касается доводов представителя ответчика Запотоцкой о необходимости возмещения ей убытков в размере 300 000 руб. в связи с заключением договора задатка от 26 июля 2022 года, по условиям которого ФИО2 обязалась продать ФИО7 земельный участок с расположенным на нем домовладением, получив задаток в указанной сумме, то суд признает их необоснованными.

Так в соответствии с п. 3 ч. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации вышеуказанный приказ от 05.10.2021 № 816 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» был направлен письмом министерства от 11.10.2021 № 60-05.04-14753/21 правообладателю земельного участка заказным письмом с описью вложения (РПО №) по адресу указанному в выписке из единого государственного реестра недвижимости /л.д. 21-23/.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №, письмо прибыло в место вручения - 16.10.2021.

По истечению месячного срока хранения, письмо было возращено отправителю - 16.11.2021.

Согласно ч. 11 ст. 56.6 ЗК РФ, правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом«О почтовой связи» предусмотренного п. 3 ч. 10 заказного письма.

В соответствии сч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Учитывая положения ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, положения п. 3 ч. 10, ч. 11 ст. 56.6 ЗК РФ, правообладатель был надлежаще уведомлен о принятом решение (приказе) - 16.11.2021 г.

Вместе с тем, ссылка на ненадлежащее извещение правообладателя министерством не правомерна, поскольку рассматриваемое письмо направлено по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра недвижимости. При этом правообладателем не представлено доказательств тому, что допущенная в фамилии адресата ошибка, явилась препятствием к получению правообладателем письма, направленного в его адрес министерством.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков (вреда) возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков, что следует из правовой позиции, выраженной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Требование о взыскании убытков, может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех вышеназванных элементов ответственности.

Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения, является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Согласно п. 5 ч. 8 ст. 56.8 ЗК РФ, при определении размера возмещения не подлежат учету сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Как указано выше правообладатель был надлежаще уведомлен о принятом министерством приказе - 16.11.2021.

Заключая рассматриваемый договор задатка от 26.07.2022 правообладатель, уведомленный о принятом министерством приказе, осознавая невозможность исполнить обязательства по договору, выразил желание и заключил рассматриваемый договор, тем самым принял на себя риск неисполнения обязательств.

Таким образом, исходя из отсутствия обязательных элементов состава правонарушения, а именно противоправности действий причинителя убытков и причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, заявленные правообладателем требования о взыскания части оплаты в размере 300 000,00 рублей полученной по договору задатка от 26.07.2022, не подлежат удовлетворению.

Что касается ходатайства представителя истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, то суд находит его подлежащим удовлетворению. Так Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 17.12.2020 № 856 «Об осуществлении бюджетных инвестиций в отдельные объекты капитального строительства и о внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 октября 2015 г. № 965 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края "Развитие сети автомобильных дорог Краснодарского края», предусмотрено строительство объекта «Автомобильная дорога г. Краснодар - г. Ейск, км 17+000 - км 29+037 в Динском районе» (далее – объект).

Одной из задач государственной программы является развитие качественной дорожной сети на территории Краснодарского края, а также создание условий для эффективного развития объектов транспортной инфраструктуры Краснодарского края.

Кроме того, указанная государственная программа призвана устранить недостаточный уровень развития дорожной сети, который приводит к значительным потерям для экономики и населения, что в свою очередь является одним из наиболее существенных инфраструктурных ограничений темпов социально-экономического развития Краснодарского края.

Указанный объект имеет важное транспортное, экономическое значение, обеспечивая связь территорий Краснодарского края, а также увеличению пропускной способности транспортного потока в наиболее загруженное время года (летний период), вместе с этим улучшение транспортного сообщения послужит повышению деловой активности и развитию туризма.

В целях строительства объекта министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края, как уполномоченным органом, проводятся мероприятия, связанные с изъятием земельных участков, при чем, без изъятия спорного земельного участка реализация мероприятий по строительству невозможна.

Замедление исполнения решения суда (вступление в законную силу в месячный срок, возможное обжалование судебного акта) может привести к срыву сроков строительства, а в последующем к взысканию с подрядной организации неустойки, неэффективному расходованию бюджетных средств.

Немедленное исполнение решения суда, необходимо для первоочередного проведения выплаты ответчикам за изымаемый земельный участок и строений стоимости возмещения, а также с учетом вышеизложенных обстоятельств, замедление исполнения указанного решения может привести к значительному ущербу для истца или сделать исполнение невозможным.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку замедление исполнения решения суда может повлечь за собой ущерб для Краснодарского края, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199,212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к ФИО2 и ФИО4 об изъятии земельного участка и расположенного на нем строения для государственных нужд – удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 300 кв.м, и расположенное на нем помещение с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м, путем прекращения права собственности ФИО2, а также квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м, путем прекращения права собственности ФИО4.

Взыскать с министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 2 393 620 рублей, из них:

ФИО2 1 583 202 рубля 00 копеек, из них: размер возмещения за земельный участок составляет 783 674 рублей 00 копеек; убытки, связанные с прекращением права на объект недвижимости, расположенный на изымаемом участке 797 178 рублей 00 копеек; прочие убытки, причиненные изъятием 2 350 рублей 00 копеек;

ФИО4 810 418 рублей 00 копеек, из них: убытки, связанные с прекращением права на объект недвижимости, 808 418 рублей 00 копеек; прочие убытки, причиненные изъятием 2 000 рублей 00 копеек.

Решение суда по настоящему делу является основанием для:

прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, а также на помещение с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

прекращения права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, помещение с кадастровым номером №, а также квартиру с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк