Решение по делу № 2-687/2022 от 08.11.2022 | Боготольский районный суд (Красноярский край)

Категория дела О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Красноярского края о признании права собственности в силу Закона «О приватизации жилого фонда

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит признать за ней право собственности в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» на жилой дом, расположенный по адресу: Из материалов дела следует, что на основании решения администрации сельского

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, учитывая, что <ФИО> законным правом на бесплатное приобретение жилья в собственность до настоящего момента не воспользовалась, суд считает возможным удовлетворить исковые требования <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу Закона «О приватизации жилого фонда

Дело № 2-687/2022

УИД № 24RS0006-01-2022-000880-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

Свои требования обосновал тем, что в <данные изъяты> истца ФИО2 и членам ее семьи состоящей из 3 человек на основании решения администрации сельского Совета от 05.03.1998 г. № 112, как работнику совхоза «Булатовское» был выдан ордер на занятие жилой площади <данные изъяты> года и по сегодняшний день договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, договор социального найма не заключались. Жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности. 04.02.2022 г. мама истца ФИО2 умерла. Истец для оформления права собственности на жилой дом, обратилась в Управление Росреестра и администрацию Боготольского района, однако ей было отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный жилой дом. Однако это не представляется возможным, так как жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Боготольского района не числится, совхоз «Булатовский» прекратил свою деятельность. Отец истца ФИО3 <данные изъяты> Братья истца ФИО4 и ФИО1 от доли в жилом доме отказались. С 2002 года истец проживает в данном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию, добросовестно владеет данным жилым домом.

Истец просит признать за ней право собственности в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Чайковского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что против исковых требований не возражают.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ч. 1 и ч. 3 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат в том числе, право собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации сельского Совета от 05.03.1998 за № 112 ФИО2 с семьей, состоящей из 3 человек, был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

Согласно справке о составе семьи, выпискам из похозяйственной книги на 25.02.2022 г., на 11.05.2022 г. на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 26.08.2002, акционерное общество закрытого типа «Булатовское» ликвидировано постановлением администрации Боготольского района за № 6п от 19.01.2001 года «О ликвидации акционерного общества закрытого типа «Булатовское» (л.д. 33,34).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.06.2022 г. жилой дом состоит на кадастровом учете номер <данные изъяты> год завершения строительства: данные отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, статус сведений о доме "актуальные, ранее учтенные" (л.д. 4, 38-39).

По данным администрации Чайковского сельсовета от 17.08.2022 № 244, сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют

Согласно сообщению администрации Боготольского района Красноярского края от 02.09.2022 № 2789 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Боготольского района не числится, в связи с чем передать в частную собственность не представляется возможным. Договор о бесплатной передаче жилья в собственность на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> не заключался, с ФИО1 договор приватизации не заключался.

По информации Боготольского дополнительного офиса Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 11.01.200г. сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> не располагают, за ФИО1 какие-либо объекты недвижимого имущества в г. Боготоле и Боготольском районе, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Дом в реестре муниципального имущества Булатовского сельсовета не значится, в реестре Боготольского района не зарегистрирован, в реестре федерального имущества не учитывается. Сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости в ЕГРН отсутствует, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Спорное жилое помещение было предоставлено матери истца на основании ордера в бессрочное владение и пользование, законность предоставления жилого дома никем не оспорена.

Из положений статьи 47 ЖК РСФСР следует, что на дату вселения семьи ФИО2 в указанную выше квартиру, ордер, выданный в установленном законом порядке, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что ордер не содержит сведений о том, что предоставленное семье ФИО2 жилое помещение является служебным. Не представлено суду доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Доказательств того, что ордер, на основании которого семья ФИО2 вселилась в квартиру является недействительным, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2002 года зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>.

ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьям 2 и 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Положениями статьи 18 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу положений Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение может быть передано в собственность лицам, имеющим право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, и не использовавшим право приватизации только один раз.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 законным правом на бесплатное приобретение жилья в собственность до настоящего момента не воспользовалась, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ», - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Боготольский районный суд.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022г.