Дело №2-1146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 16 сентября 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бахышевой Л.А., с участием представителя истца - администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан по доверенности ФИО1, представителя ответчика - ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя третьего лица – администрации МО СП «<адрес> - адвоката Мирзоева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1146/2025 по иску администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан к ФИО2 и Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан о признании недействительным распоряжение администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008 о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 54 кв.м., под строительство хозяйственной постройки, расположенного по адресу: <адрес>; о признании недействительной и исключении из ЕГРН запись № от 24.04.2017 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №; о признании недействительным межевое дело послужившее основанием для установления границ земельного с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о границах местоположения данного земельного участка;

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Дербентский район» Республики Дагестан обратилось в Дербентский районный суд Республики Дагестан с иском к ФИО2 и Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» РД, о признании недействительным распоряжение администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008 о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 54 кв.м., под строительство хозяйственной постройки, расположенного по адресу: <адрес>; о признании недействительной и исключении из ЕГРН запись № от 24.04.2017 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000005:1567; о признании недействительным межевое дело послужившее основанием для установления границ земельного с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о границах местоположения данного земельного участка.

Иск мотивирован тем, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для строительства хозяйственной постройки площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за ФИО2 на основании распоряжения администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008.

Основанием для установления границ указанного земельного участка послужило межевое дело от 10.04.2017, где отсутствует акт согласования границ.

Запись в ЕГРН о праве собственности и результаты межевого дела являются недействительными, поскольку согласно журналу распоряжений администрации Дербентского района Республики Дагестан за 2008 год, под № значится распоряжение от 20.02.2008 о перечислении денежных средств. За июль 2008 года имеется иная нумерации от № до №.

Таким образом, распоряжение администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008 администрация Дербентского района Республики Дагестан не выносила, соответственно земельный участок ФИО2 администрация Дербентского района Республики Дагестан не представляла.

Представитель истца - администрации МР «Дербентский район» РД по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по изложенным обстоятельствам в иске.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик является его матерью. Спорный земельный участок был оформлен на его мать ныне его покойным отцом. Его мать в администрацию <адрес> и администрацию Дербентского района Республики Дагестан для получения данного земельного участка не обращалась, и при каких обстоятельствах его ныне покойный отец получил спорное распоряжение и оформил земельный участок на мать, ему и его матери не известно. Спорный земельный участок не огорожен и не освоен.

Ответчик – Управление земельных и имущественный отношений администрации МР «Дербентский район» РД, извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, своего представителя не направило, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – администрации МО СП <адрес> - адвокат Мирзоев В.Н. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования истца.

Третье лицо – Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, своего представителя не направило, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 УПК РФ, суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По общему правилу, закрепленному в п.3 ст.1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Исходя из п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Подпункт 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п.2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ закреплено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что, в свою очередь, предполагает должное оформление своего права (регистрацию) и его защиту.

Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования, для строительства хозяйственной постройки, площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за ФИО2 на основании распоряжения администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008.

Основанием для установления границ указанного земельного участка послужило межевое дело от 10.04.2017, где отсутствует акт согласования границ.

Спорный земельный участок не огорожен и не освоен, что подтверждается актом обследования земельного участка от 17.07.2025 и фотоснимком к нему.

Согласно журналу распоряжений администрации Дербентского района Республики Дагестан за 2008 год, исследованному в судебном заседании, установлено, что под № значится распоряжение от 20.02.2008 «О перечислении денежных средств в размере 1000». За июль 2008 года имеется нумерации от № от 01.07.2008 до № от 28.07.2008.

Согласно архивной справке № от 20.08.2025, распоряжение администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008 в архив МР «Дербентский район» Республики Дагестан не поступало.

Таким образом, судом установлено, что распоряжение администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008 администрация Дербентского района Республики Дагестан не выносило, соответственно земельный участок ФИО2 администрация Дербентского района Республики Дагестан не представляла, в связи с чем данное распоряжение является недействительной, в связи с чем, оно не может явиться основанием возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, является незаконной, в виде чего земельный участок подлежит возвращению в муниципальную собственность.

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования Администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МР «Дербентский район» РД – удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 17.07.2008 о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 54 кв.м., под строительство хозяйственной постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным и исключить из ЕГРН запись № от 24.04.2017 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным межевое дело послужившее основанием для установления границ земельного с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведений о границах местоположения данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2025 года.

Судья Р.А. Гусейнов