ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Гехаевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3589/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества: Помещение с кадастровым номером 30:12:020058:1442, общ. пл. 69,5 кв.м., назначение: жилое, наименование <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>. Сособственником квартиры (собственником другой 1/2 доли) является родной брат ФИО2. С момента регистрации права собственности на квартиру ФИО1 в квартире не проживает, поскольку квартира в целом находится в распоряжении ответчика и его семьи. У ФИО2 отсутствует доступ в квартиру. Неоднократно истец обращался к ответчику и проживающим с ним членам семьи за предоставлением ключей от входной двери (ключ от домофона) и ключа от <адрес>. Но до настоящего времени доступ в квартиру ФИО1 так и не предоставлен. <дата обезличена> ответчику посредством почтовой связи направлена Претензия об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Претензия не получена по причине «Неудачная попытка вручения». <дата обезличена> истец обратился в УУП ОУУП и ПДН ОП <№> УМВД России по городу Астрахани младшему лейтенанту полиции ФИО3 по поводу сложившейся ситуации и оказания содействия по устранению препятствий в пользовании квартирой. Однако, до настоящего времени, ответа от участкового не поступило, мер не принято. Действия ФИО2, выраженные в форме не предоставления доступа в квартиру, нарушают право ФИО1 на владение и пользование жилым помещением (квартирой).

На основании изложенного и с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1, квартирой (1/2 доли), расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, кадастровый <№>, в виде предоставления доступа в квартиру (предоставление ключей) для проживания в ней. Вселить истца в квартиру и обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой.

В судебном заседании стороны не присутствовали, извещались, от представителя истца по доверенности ФИО4 в сду поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает, против заочного производства не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующий объект недвижимого имущества: Помещение с кадастровым номером 30:12:020058:1442, общ. пл. 69,5 кв.м., назначение: жилое, наименование <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>. \

Сособственником квартиры (собственником другой 1/2 доли) является ответчик ФИО2.

С момента регистрации права собственности на квартиру ФИО1 в квартире не проживает, поскольку квартира в целом находится в распоряжении ответчика и его семьи и доказательств обратного суду не представлено.

Истцу ФИО2 ограничен доступ в квартиру и 24 июля 2025 года ответчику посредством почтовой связи направлена Претензия об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Однако, до настоящего времени, ответа не последовало.

В соответствии со ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 паспорт <№> устранить препятствия в пользовании ФИО1 паспорт <№>, квартирой (1/2 доли), расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, кадастровый <№>, в виде предоставления доступа в квартиру (предоставление ключей) для проживания в ней.

Вселить ФИО1 паспорт <№> в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> обязать ФИО2 паспорт <...> не чинить препятствия ФИО1 паспорт <№> в пользовании данной квартирой.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2025г.

Судья А.А. Аксенов