Дело №

УИД 50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года город Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре Фитилевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического содержания жилья, услуг по обращению с ТКО,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» (далее – МУП «УЭ») обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 957,59 руб., платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 114,38 руб., а всего 166 071,97 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 982 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ МУП «УЭ» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, что привело к возникновению задолженности в указанном размере, которая подлежит взысканию в порядке искового производства ввиду отмены соответствующего судебного приказа.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По договору управления многоквартирным домом в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ истец за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), ответчики обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Все собственники помещений в МКД на праве общей долевой собственности владеют общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ). Доля владельца помещения в праве общей собственности на такое имущество пропорциональна размеру общей площади помещения (ст. 37 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 682 ГК РФ, а также ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО установлен Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

В соответствии с п. 8 (1) Правил № региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном разделом 1 (1), в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся, в том числе, в жилых помещениях в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации), - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 64 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

За квартирой закреплен лицевой счет <***>.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, в силу вышеуказанных норм закона обязаны нести солидарную ответственность по исполнению обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг.

МУП «УЭ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УЭ» и ООО «Хартия» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/МО.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ начисления, расчеты и сбор денежных средств производится ООО «МосОблЕИРЦ».

Утверждение истца о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению, подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету и карточкой лицевого счета.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался за выдачей судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу МУП «УЭ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с февраля 2023 года по май 2024 года в размере 122 001,78 руб., услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с апреля 2023 года по май 2024 года в размере 7 667,38 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 902 руб., который ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> был отменен на основании возражений должника.

Согласно произведенному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 957,59 руб., за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 114,38 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом оказании коммунальных и технических услуг в спорный период, равно как и доказательств, подтверждающих ненадлежащее предоставление услуг, отсутствия долга по лицевому счету, расчет задолженности не оспорен.

Суд, проверив расчет истца, находит его правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке, тарифах и приходит к выводу о взыскании сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из того, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения и пользователями коммунальных услуг в спорном жилом помещении, они в силу закона несут солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которую добровольно и своевременно не выполняют, от погашения задолженности уклоняются, поэтому требования истца МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 982 руб., уплата которой подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» к ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического содержания жилья, услуг по обращению с ТКО – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО1 (паспорт №), Щёлкова ФИО2 (паспорт №) в пользу МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 957,59 руб., плату по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ гола в размере 10 114,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 982 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.08.2025 года.

Судья О.А. Пичулёва